新潟県新潟市中央区京王1丁目の中古一戸建て 2,749万円 4LDK [15816592] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市中央区京王1丁目

価格： 2,749万円

間取り： 4LDK

交通情報：

信越本線越後石山徒歩28分

Point: 【内外装リフォーム予定】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催普通車並列2台駐車可能。前面道路の幅員約6ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】屋根付きの駐車スペースが1台分ございます。天候が悪い日でも濡れずにお家の中に入れます。
お家の目の前の道路は幅員約6ｍ。駐車が苦手な方でも楽々とめることができます
【リフォーム後間取り図(予定)】4LDKの間取りで、1階にはLDKのほかにもう1部屋あります。トイレが2つあるのもうれしいポイントですね。
【リフォーム中】約16帖のLDKです。ダイニングテーブルやソファーを置いて家族団らんのスペースとしていかがでしょうか。
【リフォーム中】LDK別角度です。和室の戸を開けて開放的なリビングにもできますね。
【リフォーム中】2階廊下の収納です。掃除用具などを置いておけます。
【リフォーム中】2階北西側の洋室の収納です。各部屋に収納があると助かりますね。
【リフォーム中】玄関ホールです。窓があるので明るい光が差し込んできます。
【リフォーム中】玄関です。収納がありますので、靴をたくさん収納できます。
【リフォーム中】玄関別角度です。
【リフォーム中】1階和室です。畳の表替えを行う予定です。
【リフォーム中】2階北西側の洋室6帖です。照明新品交換、クロス張替を行う予定です。
【リフォーム中】2階南西側の洋室6帖です。照明新品交換、クロス張替を行う予定です。
【リフォーム中】2階北東側のお部屋です。畳の表替えを行う予定です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)
【リフォーム中】左側のお庭を解体して駐車1台分拡張する予定です。計2台駐車可能となる予定です。
桜が丘小学校まで約650ｍ(徒歩約8分)です。お子様の通学の負担も少ない距離ですね。
山潟中学校まで約1400ｍ(徒歩約17分)です。お友達との会話を楽しみながらの通学もいい思い出の一つですね。
新潟駅まで約4000ｍ(車で約16分)です。運動のために徒歩や自転車で駅まで行くこともいいですね。
万代シティまで約4600ｍ(車で約18分)です。色々なお店が集まっています。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真】浴室は &C5& 製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
【同仕様写真】新品交換するユニットバスの床は規則正しいパターンの加工がされていて滑りにくくなっています。また、水はけがよく乾きやすいので、翌朝にはカラッと乾きます。
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市中央区京王1丁目3-17
交通	信越本線越後石山徒歩28分
価格	2,749万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	102.87m²	土地面積	165.43m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成2年2月 (築34年)
登録日	2024年1月18日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南東 6m ) 【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装 ●内装工事畳表替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、クロス張替え、給湯器交換、TV付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	新潟市立桜が丘小学校 650ｍ
中学校	新潟市立山潟中学校 1,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新潟（東エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10‐25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 56544-2300
物件番号: 1220030000634
自社管理番号: 573392
無料通話: 0037-634-56831
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。