大阪府大阪市東淀川区南江口３丁目の中古一戸建て 3,080万円 3SLDK [15812384] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

大阪府大阪市東淀川区南江口３丁目

価格： 3,080万円

間取り： 3SLDK

交通情報：

大阪市営地下鉄今里筋線瑞光四丁目徒歩17分
阪急電鉄京都線上新庄徒歩33分

Point: 南西・南東角地！土地面積約39.42坪、軽量鉄骨造2階建住宅。WICを含む収納付です。小学校・スーパー・公園が徒歩5分圏内です◎

【南江口3丁目】南西・南東角地、全居室南西向きの住まいです。土地面積約39.42坪、軽量鉄骨造2階建の「3LDK+S」。カースペース1台分有り。
【外観】大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅まで徒歩17分。阪急京都線「上新庄」駅もご利用いただける、通勤・通学にも便利な立地です。
【外観】開放的な南西・南東角地に位置し、陽当り・通風良好な住まいです。内覧のご相談など、詳しくはお気軽にお問い合わせください！
キッチン⇔洗面室⇔ホール、LD⇔和室⇔ホールへ行き来可能な回遊性のある設計。多目的に活用可能な納戸、大容量のWICなどを備えた住まいです。
【LD】南西側を含む2面採光！暖かな陽射しと心地よい風が舞い込む、広々とした空間です。ゆっくりとご家族団欒の時間をお過ごしいただけます。
【LD】ダイニングと区分けして家具の配置がしやすい、奥行のあるLD。空間に立体感が出ることで、お部屋が広く感じる折り上げ天井を採用しています。
【LD】8.0帖の和室が隣接しています。LDから様子を伺うことができるため、お子様のプレイスペースや客間などとしてもご利用いただけます。
【LD】南西側に2ヶ所の出窓が備わっています。カウンター下には収納が有り、よく使う書類や小物の整理に役立ちそうです。
【洗面所】シャワー水栓付きの洗面化粧台で、朝の身支度もスムーズに行えます◎ボウル下に収納が設置されていて、洗面用具などを整理しておくことができます。
【玄関】フロートタイプのシューズボックスが備わっています。ご家族分の靴・シューケア用品をスッキリと収納可能です。
【玄関】爽やかなアクセントクロスを施した玄関。シューズボックスのカウンター部分に、お好きな小物や写真などを置いて、空間作りを楽しんでいただけます。
【玄関】扉横に設置された華やかなステンドグラス。柔らかい光が入り、暗くなりがちな玄関を明るい印象にしてくれます。
【和室/8.0帖】床の間付きの和室。LD・1階ホールの2方向から出入りいただけます。クローゼットが備わり、布団・来客用の座布団などを収納していただけます。
【洋室】シンプルなアクセントクロスを施したモダンな空間。南西側の掃き出し窓からバルコニーへ出入り可能。気軽に外気に触れてリフレッシュしていただけます。
【バルコニー】陽射しがたっぶり入る、南西向きのバルコニー。椅子やテーブルなどを置いて、自分だけのプライベート空間を楽しめます。
みのり園まで約750m 徒歩10分。定員120名の認可保育園です。年齢に応じて、体育遊び、学研まなびタイム、英語であそぼなどの時間が設けられています。
瑞光幼稚園まで約1000m 徒歩13分。リトミックの他、ドレミカード、ピアニカ、ハーモニカなどを使って、園独自の音楽教育が行われています。週5日で給食が提供されています。
大隅東小学校まで約400m 徒歩5分。お子様が6年間通うのに負担の少ない距離にあります。教育目標は「未来を切り拓く力をもった心豊かな子どもを育む」です。
瑞光中学校まで約1100m 徒歩14分。2020年学校情報化優良校に選ばれています。校訓は「自立　友愛　誠実」です。学校HPにて学校生活の様子が写真付きで公開されています。
サンディ北江口店まで約400m 徒歩5分。食料品の取り扱いがあるディスカウントスーパーです。チラシ情報をHPで見ることができます。営業時間/10:00～19:00。駐車場26台分あり。
ライフ江口店まで約600m 徒歩8分。食料品・日用品・書籍・衣料品の取り扱いがあり、一度に買い物を済ませることができそうです。営業時間/9:00～21:00。駐車場34台分あり。
医療法人成仁会成仁会病院まで約1900m 徒歩24分。一般外来(外科・内科)の他、循環器内科・脳神経内科・整形外科・皮膚科などの診療科があります。各種検診や健康診断が行われています。
南江口公園まで約350m 徒歩5分。ブランコやすべり台、複合遊具などがある公園です。時計があるので、お子様が時間を把握しながら遊ぶことができます。
南江口北公園まで約500m 徒歩7分。砂場の近くにベンチがあり、遊んでいるお子様をゆっくり見守ることができます。公園の出入り口に飛び出し防止用ガードが設置されています。

物件の基本情報

所在地	大阪府大阪市東淀川区南江口3丁目4-5
交通	大阪市営地下鉄今里筋線瑞光四丁目徒歩17分阪急電鉄京都線上新庄徒歩33分
価格	3,080万円
間取り	3SLDK	構造及び階数	軽量鉄骨 2階建て
建物面積	120.23m²	土地面積	130.33m²
代表的な接道	角地南西 4m、南東 3.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成5年7月 (築30年)
登録日	2024年1月16日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月21日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●シャワー付洗面化粧台 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●出窓 ●バルコニー ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●2階建て ●鉄骨系 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線
設備・サービス	●ウォークインクローゼット
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	15.07m²	私道負担面積	107.00m²
都市計画	－	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	－
建ぺい率／容積率	80%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 南西 4m ) ( 南東 3.5m ) ▼LDは隣接する和室と一体利用が可能です。▼キッチンは作業に集中しやすい壁付けタイプ。勝手口付です。▼各洋室から出入り可能なゆとりのあるバルコニー◎▼リフォーム内容 ※和光ホームズにてリフォーム必須　入替:キッチン・カップボード・トイレ(2階)、クロス全室貼替、フロアタイル張り(1階)、クッションフロア(2階トイレ)▼周辺環境・大隅東小学校：徒歩5分、サンディ北江口店：徒歩5分 ※和光ホームズにてリフォーム必須《2780万円(建物本体)＋300万円(リフォーム)》■セットバック面積に隅切り面積を含みます。■南東側前面道路幅員：約3.5～3.8mです。

物件周辺施設までの距離

小学校	大隅東小学校 400ｍ
中学校	瑞光中学校 1,100ｍ
スーパー	600ｍ
公園	350ｍ
その他	南江口保育所 700ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

和光ホームズ株式会社
所在地: 大阪府大阪市住吉区長居1丁目3-17
免許番号: 大阪府知事(05)第048370号
所属団体名・公取協名: (各都道府県)宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 69308-2302
物件番号: 1395030000077
無料通話: 0037-634-95647
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6695-2251

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