山梨県中巨摩郡昭和町築地新居の中古一戸建て 1,799万円 3LDK [15806582] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

山梨県中巨摩郡昭和町築地新居

価格： 1,799万円

間取り： 3LDK

交通情報：

身延線常永徒歩32分

Point: 【リフォーム済】4月27日(土)～4月29日(月)の毎日、見学会開催駐車場を2台から3台に拡張済。LDKを拡張し、3LDKへ変更。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後】お庭も解体し、3台駐車可能に変更いたしました。
【リフォーム済】外壁を塗装致しました。南道路の為、日差しが入り込み、日当たりの良い住宅ですね。
【間取図】4DKの和室が中心の間取から、全て洋室の3LDKへ変更。水廻り全て新品交換、建具、床、クロス等フルリフォームいたしました。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】リビングは南側に位置しており、日当たりのよりリビングになります。
【キッチン】新品のシステムキッチンに交換いたしました。天板に人工大理石を使用する為、お手入れなどもラクラク。新しいキッチンで新生活を始められるのは気持ちがいいですね。
【リフォーム済】新品の化粧洗面台に新品交換。天井、壁のクロスを張替え、床はクッションフロアを張替えいたしました。
【リフォーム済】お風呂は窓のついた広々1坪のTOTO製ユニットバスに新品交換。1坪サイズなので、足を伸ばして入浴ができます。毎日使う水廻りが新品だと気持ちいいですね。新しいお風呂で1日の疲れを洗い流し
【リフォーム済】毎日使用するトイレはTOTO製で節水タイプのウォシュレット付きトイレに新品交換。クロスやフロアの張替を一緒にすることで清潔感のある空間になります。直接肌に触れる部分は新品がいいですね。
【リフォーム済】玄関ドアは新品交換致しました。玄関部分に屋根があると雨にあたらないのでいいですね。
【リフォーム済】玄関左手に下駄箱を新設致しました。右手には窓があることで光が入る明るい玄関になりますね。
【リフォーム済】1階洋室になります。床張り、天井、壁クロス張替え致しました。
【リフォーム済】2階西側洋室になります。南側にはベランダがあり、日差しの入り込むお部屋になっております。床張り、天井、壁クロス張替え致しました。
【リフォーム済】2階西側洋室の収納なります。ハンガーパイプ付き収納の為、そのまま衣服を掛けられるのはいいですね。
【リフォーム済】2階東側洋室になります。南側にはベランダがあり、日差しの入り込むお部屋になっております。床張り、天井、壁クロス張替え致しました。
【リフォーム済】2階東側洋室の収納なります。ハンガーパイプ付き収納の為、そのまま衣服を掛けられるのはいいですね。
【リフォーム済】ベランダのデッキ材は交換致しました。南側に位置しているので、日差しが入り込み洗濯物を干すにはいいですね。
【リフォーム済】建物南側を駐車スペースの工事致しました。普通車1台駐車可能なスペースが確保されております。
【周辺環境】イオンモール甲府昭和店様まで約1200ｍ（徒歩約15分）。食料品から衣類まで幅広く揃うショッピングモール。徒歩圏内にあるのは嬉しいですね。
【周辺環境】昭和町立押原小学校まで約1500ｍ（徒歩約19分）。毎日の通学にも程よい距離。友達と一緒ならあっという間に学校についてしまいます。登下校時間も大切な思い出の1コマになります。
【周辺環境】昭和町立押原中学校まで約1800ｍ（徒歩約23分）。お子様がいらっしゃる親御様には重要な学校までの距離。暑い日も寒い日も元気に歩いて通える距離です。お友達との通学路は楽しい思い出になりそう
【周辺環境】昭和町役場まで1800ｍ（徒歩約23分）。各手続きや書類の取得等、何かあった時に近くにあると助かりますね。
【区画図】駐車場は現状2台並列駐車から、お庭を拡張して3台駐車可能です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
【同仕様写真】新品交換予したユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
【同仕様写真】新品交換したユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
【同仕様写真】新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	山梨県中巨摩郡昭和町築地新居719-6
交通	身延線常永徒歩32分
価格	1,799万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	66.23m²	土地面積	158.95m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和52年3月 (築47年)
登録日	2024年1月16日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●パノラマ
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南 4m ) ●耐震工事・耐震補強工事実施済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。(証明書の取得には別途費用が必要) ●リフォーム内容外壁塗装、駐車スペース拡張、システムキッチン交換、洗髪洗面化粧台交換、トイレ交換、シューズボックス交換、照明交換、壁・天井クロス張替え、建具交換、間取り変更、耐震補強工事、他 ●間取り・駐車場・3LDKへ間取り変更・水廻り全て常永駅より車で5分　耐震補強工事あり　私道通行承諾書あり

物件のリフォーム情報

水回り	2024年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年02月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年02月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	昭和町立押原小学校 1,500ｍ
中学校	昭和町立押原中学校 1,800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス甲府店カチタス　甲府店
所在地: 山梨県甲府市中町下新田253‐1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)山梨県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 55181-2305
物件番号: 1220250000351
自社管理番号: 560717
無料通話: 0037-634-55747
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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