新潟県新潟市東区東中島3丁目の中古一戸建て 1,749万円 3LDK [15806581] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市東区東中島3丁目

価格： 1,749万円

間取り： 3LDK

交通情報：

白新線東新潟徒歩9分

Point: 【リフォーム中】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催水回り全交換予定、駐車場2台可、3LDKの物件です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観別角度からの写真です。土間コンクリートの駐車場を増設する予定です。並列で2台駐車ができるようになります。
【リフォーム中】建物の外壁と屋根は塗装を行う予定です。また玄関を一部減築し、駐車場の奥行を確保する予定です。
【周辺環境】前面道路は幅員約6ｍの舗装された道路です。通り抜けできないので、車通りが少なく安心ですね。
【間取り図】リフォーム後の間取り図です。車庫と玄関の一部を解体します。1階はLDKプラス洋室を作成します。2階は洋室2部屋です。前部屋フローリングで仕上がります。
【リフォーム中】約11.5帖のLDKです。床はフローリング張替、壁天井はクロス張替を行っています。リフォーム中しかご覧になれない壁の内部もご確認いただけます。
【リフォーム中】別の角度から見た1階約11.5帖のLDKです。間取り変更を行い洋室へ生まれ変わります。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。
キッチン
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロなので同時進行で調理可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。火を使わないので小さなお子さんがいるご家庭では安心ですね。
【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォー中】玄関扉は片開きの扉に新品交換しました。
（リフォーム中）玄関です。壁天井はクロス仕上げに、床は新しくフローリングを張って明るく生まれ変わります。
（リフォーム中）1階約6帖の洋室です。間取り変更を行い、和室から洋室へ生まれ変わります。
（リフォーム中）階段は手摺とノンスリップを設置するので安全性が向上します。廊下と階段の壁天井はクロスを張って照明器具を交換するので明るくなります。
【リフォーム中】2階洋室4.5帖の写真です。窓が2か所あるので風通りがよさそうですね。フローリング上張り、壁天井はクロス仕上げです。
【リフォーム中】2階6畳の和室は、フローリング張替、クロス張りを行い洋室にリフォームします。奥の押入はクローゼットになります。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
【リフォーム中】車庫は解体し、土間コンクリートの駐車場を増設する予定です。並列で2台駐車ができるようになります。
【周辺環境】新潟市立東中野山小学校まで約800m（徒歩10分）です。お友達とおしゃべりしながら歩けばあっという間の距離ですね。
【周辺環境】新潟市立東石山中学校まで約1.1km（徒歩14分）です。毎日通えば慣れてしまう距離ですね。
【周辺環境】東新潟駅まで約650m（徒歩9分）です。通勤・通学で利用する駅まで歩いて行けるのは便利ですね。
【周辺環境】キューピット石山店様まで約550m（徒歩7分）です。駐車場も広く日用品から生鮮食品までそろっていて便利です。
【周辺環境】ローソン新潟中島店様まで約600m（徒歩8分）です。コンビニは日常生活に欠かせない存在となっておりますが、近くにあって嬉しいですね。
【周辺環境】元町珈琲東新潟の離れ様まで約600ｍ（徒歩8分）です。休日のひと時にいかがでしょうか。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市東区東中島3丁目1-17
交通	白新線東新潟徒歩9分
価格	1,749万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	74.52m²	土地面積	106.17m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和60年5月 (築38年)
登録日	2024年1月16日	有効期限	2024年5月12日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●全室フローリング ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●オール電化 ●追焚機能 ●浴室乾燥機
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	24.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北東 6m ) 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●リフォーム内容・外壁塗装、屋根塗装、駐車場拡張工事・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、給湯器交換 ●間取り・駐車場・庭・コンパクトな3LDK ・駐車2台可 ●周辺施設・東新潟駅まで約650ｍ（徒歩9分） ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

物件周辺施設までの距離

小学校	新潟市立東中野山小学校 800ｍ
中学校	新潟市立東石山中学校 1,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新潟（東エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10‐25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 01389-2301
物件番号: 1220030000633
自社管理番号: 574830
無料通話: 0037-634-56831
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。