岐阜県岐阜市加納沓井町の中古一戸建て 2,780万円 3LDK [15802710] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岐阜県岐阜市加納沓井町

価格： 2,780万円

間取り： 3LDK

交通情報：

名鉄岐阜駅徒歩19分
名鉄名古屋本線加納徒歩9分
東海道本線岐阜徒歩13分

Point: ＜文教地区・沓井町＞人気の角地／優れた耐震性・耐火性・耐久性を誇る鉄骨造／2階LDK／省エネ給湯器エコジョーズ

文教地区、沓井町。人気の角地で、耐震性や耐久性に優れた鉄骨造です。敷地内に駐車スペースもございます。２台目をご希望の方には近隣に駐車場もご用意しております。
敷地内に１台カースペースをご用意しております。
２階LDK、敷地内に駐車スペース１台分あり
三面採光の明るくゆったりとしたリビングです。２階LDKの床には天然木ツキ板のフローリングを使用いたしました。
南面に掃き出し窓があるため、かなり開放感がございます。
ぜひ現地でご覧くださいませ。
ご家族団らんが弾むダイニングスペースです。キッチンの横にあるため、配膳もスムーズです。
三面採光の明るくゆったりとしたリビングです。２階LDKの床には天然木ツキ板のフローリングを使用いたしました。
新品に交換したシステムキッチン（食器洗浄乾燥機・IH・浄水器一体型グースネック水栓）
キッチンには浄水器一体型で、おしゃれなタカギのグースネック水栓を使用しています。
洗面化粧台新品交換。お手入れがラクな継ぎ目のないカウンタで、水栓はシャワーヘッドが引き出せるため便利にお使いいただけます。
ユニットバス新品交換（浴室暖房乾燥機付）大きな窓があるため、とても明るいです。
１階トイレです。２階にもあり、新品交換済みのウォシュレット一体型です。
TOTOのウォシュレット一体型トイレ新品交換（1F・2F）
玄関は広く、シューズボックスも大容量の物が備え付けられています。ご家族が多くても快適に出入りにお使いいただけそうです。
２階リビングです。１４帖の広さがあり、ゆったりとお寛ぎいただけそうです。
１階には１４帖の洋室と、ウォークインクローゼットがございます。お手洗いも備わっています。
１階３．３帖のウォークインクローゼットです。
広く、窓もあるため明るい３．３帖のウォークインクローゼットです。
階段には手すりがついています。
１０．９帖の洋室です。勾配天井がおしゃれですね。
３階には２部屋あり、こちらは９．３帖の洋室となります。
２階バルコニー
３階バルコニーです
イクタのぬくもりあるフローリングをLDKと１階洋室に使用しています。
文教地区、加納沓井町の角地、以前は駐車場スペースがありませんでした。
[周辺環境充実]小学校徒歩2分、中学校徒歩9分でお子様の通学に安心。公園も徒歩2分の場所に。お買い物もスーパー徒歩9分の場所にございます。

物件の基本情報

所在地	岐阜県岐阜市加納沓井町7-4
交通	名鉄岐阜駅徒歩19分名鉄名古屋本線加納徒歩9分東海道本線岐阜徒歩13分
価格	2,780万円
間取り	3LDK	構造及び階数	鉄骨造 3階建て
建物面積	119.10m²	土地面積	62.01m²(登記簿)
代表的な接道	公道南 6m、西 4.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成2年1月 (築34年)
登録日	2024年4月1日	有効期限	2024年5月14日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月29日	次回情報更新日	2024年5月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●IHコンロ ●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●シューズボックス ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●3階建て以上 ●鉄骨系 ●前面道路6m以上 ●隣家との間隔が広い ●公園 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●オンライン相談可
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	－
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	－
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】 ( 公道南 6m ) ( 公道西 4.5m )

物件のリフォーム情報

水回り	2024年01月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年01月壁、天井（クロス、塗装等）
外装	2024年01月外壁外壁塗装

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	岐阜市立加納小学校 130ｍ
中学校	岐阜市立加納中学校 700ｍ
コンビニ	550ｍ
スーパー	650ｍ
病院	780ｍ
公園	160ｍ
ドラッグストア	500ｍ
銀行	350ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社リアル　営業部株式会社リアル
所在地: 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-34 リアル新栄ビル1F
免許番号: 愛知県知事(05)第19189号
所属団体名・公取協名: (各都道府県)宅地建物取引業協会,(公社)中部圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 20036-2302
物件番号: 1174940000936
無料通話: 0037-634-19473
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 052-228-6000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。