広島県広島市安佐南区安東7丁目の中古一戸建て 1,349万円 3LDK [15794175] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

広島県広島市安佐南区安東7丁目

価格： 1,349万円

間取り： 3LDK

交通情報：

アストラムライン上安グリーンハイツ中降車徒歩1分

Point: 【リフォーム中】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催車2台可能です。リフォーム中の今ならお好きなクロスをお選びいただけます。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外壁は塗装を行い、屋根は洗浄予定です。その際に雨漏れがないか再度確認も行います。
【間取図】3LDKの間取りに変更予定です。各部屋にCL新設します。
【リフォーム中】北側から見たリビングです。各お部屋への段差もなくし、快適な空間に仕上げます。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。
【リフォーム中】南側から見たリビングです。ソファーやテレビ、テーブル等を置くとぐっと生活感のある空間に生まれ変わりそうですね。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。
【同仕様写真】キッチンは対面式のものを設置します。お子様の様子を見ながら料理ができて安心です。天板は人工大理石で水垢や傷が付きにくく、収納は引出式で大きな鍋も取り出しやすいです。
【同仕様写真】ハウステック製シャワー付き洗面化粧台に新品交換します。便利な伸び縮みするシャワーヘッドでお掃除も楽々です。三面鏡の中は収納スペースで、整髪料などの小物も取り出しやすく散らからないので良い
【同仕様写真】ハウステック製ユニットバスに新品交換します。コンパクトな浴槽は、水道代の節約になり経済的。新しいお風呂でゆったり1日の疲れを癒して下さい。浴室暖房乾燥機付きでこれからの季節に最適、お洗濯
【同仕様写真】浴室乾燥暖房機付きです。雨の日でもお洗濯物を溜め込まずに済むのは、ありがたいですね。
【同仕様写真】TOTO製の便器・便座に新品交換します。年中気持ち良くお使い頂ける、温水洗浄付きで季節を問わず快適です。天井・壁はクロスを、床はクッションフロアに張り替えます。
【同仕様写真】クローゼットを新設します。大切なお洋服はもちろん、ちょっとした小物の収納にも便利です。天井・壁はクロスを、床はフローリングを張替えます。
【リフォーム中】2階南側洋室のクローゼットを新設します。1.5帖分の大きさで収納力もあり、大切なお洋服やコートをシワにならず仕舞っていただけます。天井・壁はクロスを、床はフローリングを張替えます。
【リフォーム中】2階北側洋室のクローゼットを新設します。収納があることでお部屋をゆったり使うことができますね。天井・壁はクロスを、床はフローリングを張替えます。
【リフォーム中】玄関は新品交換します。ポーチタイルは張替え、照明も交換いたします。
【リフォーム中】玄関は新品交換します。天井・壁はクロスを、床はタイルを張替えます。新しい玄関から気持ち良く1日をスタートしていただけます。
【リフォーム中】元々キッチンのあった場所は洋室に変更します。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。照明はLED照明に交換します。一部アクセントクロスを用い、落ち着いた雰囲気のお部屋に仕上げ
【リフォーム中】2階南側約6帖の洋室です。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。照明器具も新品交換します。南側なので日当たりもよく、明るいお部屋で快適に生活いただけます。
【リフォーム中】2階北側約6帖の洋室です。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。照明器具も新品交換します。押入は新品のクローゼットに交換します。子供部屋としていかがでしょうか。
【リフォーム中】階段はノンスリップを設置します。手すりも設置するのでお子様からご高齢の方も安心して上り下りができますね。
【リフォーム中】西側に面したベランダは防水塗装を行います。天気の良い日は洗濯物やお布団を干すのも良いですね。
【リフォーム中】駐車場は並列2台に拡張します。有効幅で約5ｍ予定です。土間コンで仕上げます。
【周辺環境】PureCook毘沙門台店様まで2900ｍです。車で6分です。金融機関のATMもありますので安心ですね。
【周辺環境】交通のグリーンハイツ中バス停まで約80ｍ（徒歩約1分）です。
【周辺環境】安東小学校まで約2700ｍ（徒歩約34分）です。
【周辺環境】アストラムライン上安駅まで約2600ｍ（車で約6分）です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【同仕様写真】照明スイッチは全てワイドタイプに交換します。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品で見た目もオシャレで押しやすいです。細かな気になる箇所までリフォームを行います。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を設置します。キッチンには熱式、その他のお部屋や階段には煙式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように、細かいところまで気を抜かずリフォームを行います。

物件の基本情報

所在地	広島県広島市安佐南区安東7丁目3-8
交通	アストラムライン上安グリーンハイツ中降車徒歩1分
価格	1,349万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	76.17m²	土地面積	141.94m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和57年5月 (築41年)
登録日	2024年1月12日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浄水器・活水器 ●全室フローリング ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●高台
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／150%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 6m ) ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。 ●間取り・駐車場・庭・南向きで陽当たり良好・並列2台駐車可能 ●周辺環境・バス停グリーンハイツまで約80ｍ・安東小学校まで約2700ｍ・安佐中学校まで約4100ｍ・ピュア―クック毘沙門台店様まで約4100ｍ・ローソン広島安東二丁目店様まで約2900ｍ・安佐南区役場まで約6900ｍ・広島共立病院まで約5200 上安駅より車で6分

物件周辺施設までの距離

小学校	安東小学校 2,700ｍ
中学校	安佐中学校 4,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス広島店カチタス　広島店
所在地: 広島県広島市安佐南区東野1丁目18-21 アクレイム東野101
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 45305-2300
物件番号: 1220570000498
自社管理番号: 573751
無料通話: 0037-634-54746
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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