エンゼルハイム下河原(中古マンション) 479万円 3LDK [15794167] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

エンゼルハイム下河原 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
479万円（月額10,200円/月額10,020円）

間取り： 3LDK

交通情報：

東海道本線沼津第二小学校入口降車徒歩23分

Point: 4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 1階部分3LDKを床、壁、全ての設備を解体・撤去しスケルトン販売致します。

【住宅ローン減税対象】内部を全面解体済み。スケルトンでの販売中です。価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【東側外観】東南の角地です。周囲は解放された圧迫感の無い環境です。内部は全面解体済。スケルトンでの販売中です。
【南側外観】東南の角地に位置するマンションは周囲も圧迫するものが無く、開放的です。
【区画図】従前の3LDKはその跡形も無く解体されました。只今スケルトン状態での販売中。買主様ご希望プランに合わせて弊社カチタスで築造工事を請け負うも良し、買主様お知り合いの建設会社に依頼されるも良し
【エントランス】管理会社は全部委託の巡回形式です。管理人さんが常駐するマンションではありませんが、いつも綺麗に清掃された状態です。
【隣接地駐車場】マンションの西側に隣接する賃貸駐車場。ほぼ当該マンション専用の駐車場といっても過言ではありません。ちなみに弊社でも2台分お借りしています。
【自転車置き場】マンション敷地内には駐輪場も完備しています。近隣の商業施設や駅までの道のりや周辺一帯は平坦が広がる地域なので、自転車が活躍しそうです。
【解体済内部全景】当マンションの構造はＳＲＣ造です。鉄骨鉄筋コンクリート造の略で、現在の建築工法上、強度が最も優れた構造と言われています。
【同仕様画像】
【同仕様画像】
【専用庭】当物件は1階なので専用庭が付随します。菜園・ガーデニングには十分な広さです。
【メイン道路】約100ｍ先の本通り。この北側へ1.3Km一直線には沼津駅が構えています。
【メイン道路】約100ｍ先の本通り。この南側へ約500ｍ一直線先には沼津港湾が構えています。
【市役所】沼津市役所本庁舎まで約1600ｍ。とにかく生活環境に恵まれたお家です。
【沼津港湾】物件から500ｍ先には伊豆が誇る一つの施設である沼津港湾海鮮グルメ街が構えます。お昼時にお散歩がてら立ち寄れる距離は大変贅沢です。全てのお店の味を制覇してみてはいかがでしょう。
【最寄り駅】JR沼津駅まで約1600ｍ。道のりは至って平坦。通勤・通学は駅まで徒歩でもよし、自転車利用でもよし。
【公園】千本浜公園まで約1400ｍ。お散歩やジョギングコースによし、サイクリングコースにもよし。県外の方でも知っている方が多いのではないでしょうか。
【遊歩道】千本浜公園内にある松林が連なる遊歩道。別世界に足を踏み入れた感覚になりますよ。
【釣り場】千本浜公園から一望の駿河湾、世界遺産にしたいですね。釣り好きの方やカメラ好きの方にはたまらない場所ですね。
【狩野川風情】狩野川下流に重なってかかる橋々もいい景色です。物件から200ｍほど歩けば、こんな景色も眺められます。
【解体済内部全景】内部を全面解体しました。玄関ホールからこの先に続く全ての部屋は床から天井仕上げまで全面解体済。土地で例えれば、更地状態での販売です。
【解体済配線・配管】内部の造作物を全て解体しながらも、既設の配管や電気配線は残しています。スケルトンとしたことにより、この状態でより精度の高い点検・メンテナンスを行うことができます。
【参考プラン1】仮に弊社で再生販売する場合の計画プランのひとつです。3LDKです。6帖の和室は洋室6帖とすることも検討しています。
【同仕様画像】
【同仕様画像】
【同仕様画像】
【同仕様画像】
【同仕様画像】
【小学校】市立第二小学校まで約400ｍ。活気あふれる学び舎です。
【商業施設】マックスバリュー沼津南店まで約900ｍ。平坦な道のりは自転車でのお買い物にちょうどよい【商業施設】マックスバリュー沼津南店まで約900ｍ。自転車でのお買い物にちょうど良い、平坦な道のりです

物件の基本情報

物件名	エンゼルハイム下河原
所在地	静岡県沼津市下河原町2-9-9
交通	東海道本線沼津第二小学校入口降車徒歩23分
価格	479万円
管理費	月額10,200円	修繕積立金	月額10,020円
間取り	3LDK	専有面積	63.50m²(内法)
バルコニー面積	－	バルコニー向き	西
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 7階建て所在階 1階
築年月	昭和63年6月 (築35年)
登録日	2024年1月12日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●1階の物件
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バスなし ●所有権 ●見学可能 ●鉄筋系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線
設備・サービス	●専用庭
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	35戸	駐車場	近隣／空き1台
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	スケルトン販売を一カ月間実施します。小学校まで400ｍ、商業施設(スーパーまで900ｍ・コンビニまで400ｍ)、観光施設が充実した利便性良い環境です。既存の1階部分3LDKのお家を床・壁・全設備を解体撤去し、素地の空間として販売。購入されるご家族のスタイルに合わせ、自由に築造して下さい。投資物件としてもお勧めします。

物件周辺施設までの距離

小学校	第二小学校 400ｍ
中学校	第一中学校 2,000ｍ
コンビニ	400ｍ
スーパー	900ｍ
病院	1,200ｍ
駐車場	30ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス沼津店カチタス　沼津店
所在地: 静岡県駿東郡長泉町南一色275‐2
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 65461-2305
物件番号: 1220300000498
自社管理番号: 571220
無料通話: 0037-634-50264
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。