コンツェルトパーク古江(中古マンション) 1,449万円 3LDK [15788916] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

コンツェルトパーク古江 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,449万円（月額7,900円/月額7,900円）

間取り： 3LDK

交通情報：

広島電鉄宮島線古江徒歩12分

Point: 【内装リフォーム予定】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催広島電鉄宮島線古江駅徒歩12分（900ｍ）の近さ。広島市立古田小学校（850ｍ）、広島市立古田中学校（1100ｍ）が揃う、

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【外観】
【リフォーム後間取図】和室をなくし、洋室に変更します。
【リフォーム中】南側から見たリビングです。各お部屋への段差もなくし、快適な空間に仕上げます。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。
【リフォーム中】リビング南側です。ソファーやテレビ、テーブル等を置くとぐっと生活感のある空間に生まれ変わりそうですね。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。
【リフォーム中】ハウステック製のシステムキッチンに新品交換します。天板は人工大理石で水垢や傷が付きにくくお手入れも簡単です。収納も引出式ですので大きな鍋も取り出しやすく使い勝手も良いです。
【リフォーム前】キッチンパネルも新設しますので清潔感が増しますね。
【リフォーム前】新設するキッチンは3口のガスコンロ設置予定です。
【リフォーム前】新設するキッチンも食洗器付きです。
【リフォーム中】パナソニック製洗面化粧台を新設します。三面鏡の中は収納スペースで、整髪料などの小物も取り出しやすく散らからないので良いですね。
【リフォーム中】ハウステック製ユニットバスに新品交換しています。コンパクトな浴槽は、水道代の節約になり経済的。新しいお風呂でゆったり1日の疲れを癒して下さい。浴室暖房乾燥機付きでこれからの季節に最適、
【リフォーム中】TOTO製の便器・便座に新品交換します。年中気持ち良くお使い頂ける、温水洗浄付きで季節を問わず快適です。天井・壁はクロスを、床はクッションフロアに張り替えます。
【リフォーム中】シューズボックスは新品を設置予定です。
【現況】外から見た玄関ドアです。
【リフォーム中】中から見た玄関です。扉の内側は塗装し、シューズボックスも新品交換の予定です。明るく、いい一日を迎えられそうな玄関になりますね。
【リフォーム中】北東側4帖の洋室です。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。照明はLED照明に交換します。一部アクセントクロスを用い、落ち着いた雰囲気のお部屋に仕上げます。
【リフォーム中】北東側4帖の洋室にある収納です。クローゼットとドアを新品交換します。
【リフォーム中】北西側4帖の洋室です。天井・壁はクロスを、床は遮音性のフローリングに張替えます。照明はLED照明に交換予定です。一部アクセントクロスを用い、落ち着いた雰囲気のお部屋に仕上げます。
【リフォーム中】北西側4帖の洋室の収納です。クローゼットとドアを新品交換します。
【リフォーム中】南側5帖の居室です。和室から洋室に変更予定です。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。照明はLED照明に交換します。
【エントランス】マンション入り口です。いつもきれいにお掃除されています。
【駐車場】敷地内駐車場空きありです。月額5000円～12000円になります。（2023年12月14日現在）
【周辺環境】アバンセ古江店まで約1000ｍ（車で約2分）です。
【周辺環境】古田小学校まで約800ｍ（徒歩約10分）です。
【周辺環境】ファミリーマート古江西店まで約800ｍ（車で約2分）です。
【周辺環境】永田クリニックまで約850ｍ（車で約2分）です。
マンションの目の前にある古江上公園です。春は桜も咲いて非常にきれいですね。
【エレベーター】エレベーターが1基ございます。
【集合ポスト】

物件の基本情報

物件名	コンツェルトパーク古江
所在地	広島県広島市西区古江上2丁目430-1
交通	広島電鉄宮島線古江徒歩12分
価格	1,449万円
管理費	月額7,900円	修繕積立金	月額7,900円
間取り	3LDK	専有面積	57.56m²(内法)
バルコニー面積	8.50m²	バルコニー向き	南西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 11階建て所在階 2階
築年月	平成6年4月 (築30年)
登録日	2024年1月11日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●バルコニー ●駐車場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●全室フローリング ●鉄筋系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●公園 400ｍ以内
設備・サービス	●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	117戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	【リノベーション】年月：2024/05 箇所：水回り交換・壁床貼替 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。【リフォーム内容】 ●内装工事フローリング張替え（遮音性）、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換、照明LED新品交換

物件周辺施設までの距離

小学校	広島市立古田小学校 850ｍ
中学校	広島市立古田中学校 1,100ｍ
コンビニ	800ｍ
スーパー	1,000ｍ
病院	1,600ｍ
公園	80ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス広島店カチタス　広島店
所在地: 広島県広島市安佐南区東野1丁目18-21 アクレイム東野101
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 73071-2305
物件番号: 1220570000497
自社管理番号: 573719
無料通話: 0037-634-54746
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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