岐阜県揖斐郡大野町大字大野の中古一戸建て 1,349万円 5LDK [15788912] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岐阜県揖斐郡大野町大字大野

価格： 1,349万円

間取り： 5LDK

交通情報：

樽見鉄道糸貫徒歩78分

Point: 【リフォーム済】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催普通車並列4台駐車可能な5LDKです。小学校(600ｍ)・中学校(1100ｍ)まで徒歩圏内のため、お子様のいらっしゃるご家族にも

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】外観写真です。外壁は蔵を意識したシックな濃いめの色で塗装を行いました。駐車場は普通車が並列で4台駐車できるよう拡幅工事を行いました。
【リフォーム済】道路に面した東側に駐車場があります。塀を解体し、入りやすい並列4台の駐車場へと生まれ変わりました。新設した駐車場部分は砕石敷きを行いました。南側のお庭にもお車を入れていただくこともでき
【間取り図】間取り図です。LDKを新設し、5LDKになりました。1階だけでも3部屋居室があるので、大家族や2世帯でも生活いただけます。
【リフォーム済】1階LDKです。二間続きの8帖和室を間取り変更し、約25.5帖のLDKにしました。壁を起こしたカウンターキッチンで、ご家族の顔を見ながら家事をすることができます。天井と壁のクロスを張り
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム済】キッチン横には約5帖の納戸を新設しました。西面には棚を新設したので、パントリーとしてもお使いいただけます。
【リフォーム済】玄関です。扉はクリーニングを行いました。外照明も交換済みです。鍵は新品に交換したのでお引渡し後も安心ですね。
【リフォーム済】玄関ホールです。床はフローリング張り、壁・天井はクロスを貼りました。天井が格天井（ゴウテンジョウ）になっており、おしゃれなつくりとなっております。
【リフォーム済】1階東側洋室です。床はフローリング張り、壁天井はクロスを貼りました。照明も交換済みです。2面採光で、東から朝日が入ります。
【リフォーム済】1階北西和室です。畳は新品に入れ替え、畳下板張替え、壁・天井はクロスを貼りました。1部屋和室があると落ち着きますよね。
【リフォーム済】1階南西の和室は洋室に変更しました。LDKに行きやすいいお部屋なので、主寝室としてお使いいただいてもいいと思います。
【リフォーム済】2階約8帖の洋室です。天井と壁のクロスを張り替え、床はクッションフロアを重ね張りしました。収納もあるので、居室として十分お使いいただけます。
【リフォーム済】2階約6帖洋室です。6帖和室を洋室に間取り変更しました。畳1帖半の大きさの押し入れがあるため、お部屋を広くご使用いただけます。季節の服をしまったり、家族共有の収納スペースとしてスキー板
【リフォーム済】LDKに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
【リフォーム済】玄関です。シュイーズボックスは、永大産業製800ｍｍのミラー付きトールタイプを新設しました。ミラー付きなので、お出かけ前に身だしなみを確認できていいですね。
【リフォーム済】階段です。手すりを新設しました。手すりがあると上り下りも安心ですね。踏板部分はクッションフロアを貼り、滑り止めも新設しました。
【リフォーム済】2階廊下です。床はクッションフロア貼り、壁・天井はクロスを貼りました。南に中窓がある、明るい廊下です。
大野ショッピングセンタートミダヤまで徒歩約13分（約1000ｍ）です。
大野小学校まで徒歩約8分（約600ｍ）です。
大野中学校まで徒歩約14分（約1100ｍ）です。
ファミリーマート揖斐黒野店まで徒歩約14分（約1100ｎ）です。
【リフォーム済】LDKです。対面キッチンを新設し、開放的なLDKになりました。大家族でも十分な広さがあります。
【リフォーム済】庭です。現在、草木が茂っていますが、除草を行い、すっきりとしたお庭になります。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	岐阜県揖斐郡大野町大字大野686-13
交通	樽見鉄道糸貫徒歩78分
価格	1,349万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	156.75m²	土地面積	373.59m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北東 5.1m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和62年5月 (築36年)
登録日	2024年1月11日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●フローリング ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●パノラマ
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／400%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北東 5.1m ) 【リノベーション】年月：2024/05 箇所：水回り・床材/壁紙交換 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。普通車並列4台駐車可能です。各部屋に押入があります。収納スペースが充実しているのは嬉しいですね。糸貫駅より車で13分

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年04月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	大野町立大野小学校 600ｍ
中学校	大野町立大野中学校 1,100ｍ
コンビニ	1,100ｍ
スーパー	1,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス大垣店カチタス　大垣店
所在地: 岐阜県大垣市高屋町3丁目38 エムサビル2F
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 49260-2300
物件番号: 1220360000572
自社管理番号: 573529
無料通話: 0037-634-57225
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。