ルフォン学芸大学(中古マンション) 7,380万円 2LDK [15785253] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ルフォン学芸大学 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
7,380万円（月額16,700円/月額19,070円）

間取り： 2LDK

交通情報：

東急田園都市線駒沢大学徒歩13分
東急東横線学芸大学徒歩17分

Point: ■閑静な住宅街に立地！ ■階下に住戸なし！角部屋！ ■室内は丁寧に使用されています！ ■専用のトランクルーム付き！ ■バス停が目の前にあり利便性良好！ ■ペット複数飼育(二匹)可能！

間取りは専有面積69.10平米の2LDK。玄関前に専用ポーチ付きの戸建気分が味わえるプラン。洗面室と洋室の間にウォークスルークロゼットが設けられています。独立型のキッチンにはパントリー付き。
LDK14.8帖［2023年2月4日撮影］東向きバルコニーのため、朝日がしっかりと入る明るいLDKです。
LDK14.8帖［2024年4月9日撮影］※CG加工にて編集をしています。
LDK14.83帖［2024年1月9日撮影］。東向きバルコニーのため、朝日がしっかりと入る明るいLDKです。
キッチン［2024年1月9日撮影］。食洗器、浄水器、ディスポーザーなど設備が充実したキッチンです。
キッチン［2024年1月9日撮影］。背面に食器棚があり、収納力も豊富で作業のしやすいキッチンです。
洗面室［2024年1月9日撮影］。ウォークスルークローゼットとつながっているため、動線良好です。
洗面室［2024年1月9日撮影］。丁寧にお使いになられています。収納量も豊富な洗面室です。
浴室［2024年1月9日撮影］。ペット飼育可能なマンションですので洗い場も広さのある浴室です。
トイレ［2024年1月9日撮影］。タンクレストイレのためすっきりとした印象があり、空間が広く見えます。
物件の玄関［2024年1月9日撮影］。ポーチ部分が広く、傘を置いたりするのに便利です。
玄関［2024年1月9日撮影］。ゆとりがあるため、ベビーカーを置いたりすることができます。
バルコニー［2024年1月9日撮影］。シンク付きのため、家庭菜園やプール遊びなどにも最適です。広さもゆとりがあります。
バルコニーからの眺め（東方向）［2024年1月9日撮影］。災害時にはこちらの非常階段より非難することができます。
バルコニーからの眺め（南方向）［2024年1月9日撮影］。前面に大きな建物がないため、光を取り込めるバルコニーです。
中丸小学校[公立]の外観
駒留中学校[公立]の外観
東が丘保育園[私立]の外観
アゼィリア幼稚園[私立]の外観
サミットストア(野沢龍雲寺店)の外観
信濃屋(野沢店)の外観
国立病院機構　東京医療センターの外観
三軒茶屋第一病院の外観
八雲中央図書館の外観
南東側洋室4.5帖［2024年4月9日撮影］※CG加工にて編集をしています。
北西側洋室6.0帖［2024年4月9日撮影］

物件の基本情報

物件名	ルフォン学芸大学
所在地	東京都世田谷区野沢3丁目31
交通	東急田園都市線駒沢大学徒歩13分東急東横線学芸大学徒歩17分
価格	7,380万円
管理費	月額16,700円	修繕積立金	月額19,070円
間取り	2LDK	専有面積	69.10m²(壁芯)
バルコニー面積	7.08m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 4階建て所在階 1階
築年月	平成20年3月 (築16年)
登録日	2024年1月10日	有効期限	2024年5月10日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●1階の物件 ●低層住宅地
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●クローゼット ●シューズボックス ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●所有権 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●パントリー ●リフォーム・リノベーション済 ●複層ガラス・複層サッシ ●全室フローリング ●鉄筋系 ●複数路線 ●スタッフコメント ●会社紹介ムービー
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●ディスポーザー
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	32戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	インターネット 1,872円、CATV 165円、町内会費 50円
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	本物件は、東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩13分、野沢3丁目にある中規模マンションです。周辺は閑静な住宅街で、スーパーが近くにあり生活のしやすい環境です。またバス停も近くにあり、渋谷、中目黒など様々な方面えの利便性も良好です。当該住戸は1階部分。階下に住戸がなく、角部屋のため、周囲を気にせずに生活ができます。室内は丁寧に使用されています。専用のトランクルームがあり、収納スペースも十分です。

物件のリフォーム情報

水回り	2023年10月給湯器

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	中丸小学校 210ｍ
中学校	駒留中学校 1,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ウィル　二子玉川営業所
所在地: 東京都世田谷区玉川2丁目24-3 1F
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会,(公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 12712-2305
物件番号: 1491240000376
自社管理番号: 578575R
無料通話: 0037-634-43671
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-160-100

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。