東京都杉並区高円寺南４丁目の中古一戸建て 3,980万円 2LDK [15783217] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

東京都杉並区高円寺南４丁目

価格： 3,980万円

間取り： 2LDK

交通情報：

中央本線高円寺徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線東高円寺徒歩14分

Point: ◆大手メーカー注文住宅◆高円寺駅3分45秒◆4線4駅利用◆平成15年築◆天井高2400◆オートロック

物件選びの際、環境、広さ、間取り、設備仕様、デザイン、外観の様子、気になるポイントは多々ございますが、「資産価値」という視点で見た場合、その基準は1つ、ズバリ「立地」です。
間取り
リビングに配置した大きな掃出し窓は明るく暖かな陽射しを届けてくれます。昼間は心地よく爽やかな風も吹き抜けリラックスしたリビングです。
明るく開放的なリビングで過ごす時間は、深いリラックスと、心からの安心感に包まれて欲しい。食後の読書や映画鑑賞、家族や友人や恋人との談笑、素敵空間だからこそゆとりある時間が流れます。
たっぷり明るさを吸収するリビングは、実際ご覧頂きますと想像以上に広さを感じさせてくれます。背の高い観葉植物等を置く等の工夫で、奥行きや広さが演出でき、よりラグジュアリーな空間が期待できます。
キッチンエリアには、ダイニングを兼ねたエリアとなっております。「仕切り壁」がない事で、空間の圧迫感をなくし、明るくオシャレなダイニング空間となっています。カップボード、ダイニングテーブルの配置が楽しみ
使い勝手の良さが特徴の洗面台！鏡脇に収納を配置する他、小物やタオルなどを収納できる棚を仕込み、よりストレスのないスッキリとした清潔感ある洗面室になっています。
一日の疲れを癒してくれるバスルームはゆったりと浴槽に入り半身浴をしながら読書を楽しむ寛ぎ空間です。お気に入りの入浴剤を使用したりリラックスした空間を演出できます。
どの箇所の設計にも一切の妥協がない設計となっておりますが、全体サイズ、ペーパーホルダー位置や高さにストレスがございません。トイレがリラックス空間となれば日々のストレスも和らぎます
天井ギリギリまでたっぷり収納できるクローゼット兼、シューズボックス。何を仕舞い込んだのか。どの辺りに仕舞ったか。中の様子が分からない収納では意味がないと思います。たっぷり収納できる広いスペースです。
玄関は家の顔と言える空間。お出かけと帰宅の時に通過する空間だけでなく、お客様をおもてなしする一番初めのスペースです。無駄に明るくせず、シットリとシンプルに優しさを醸す玄関を実現しました。
床材は落ち着きのあるカラーの自然木目調を採用されております。壁面は主張しすぎないオフホワイトを配色することにより空間全体に広がりを感じさせてくれます。お気に入りのインテリアともマッチします。
面積に余裕をもたせて建築されているため、光が贅沢に取り込めるようになっております。閉塞感が苦手な方に、オススメしたいと思っております。
大手ハウスメーカーによる設計となり、各部上品に配色されている印象を受け、家具家電のセレクトに困らないかと思います。
天井の高い居室はとても明るく解放感のある空間が誕生します。お仕事専用部屋・お子様部屋・書斎等としてもご使用できます。窓を開けると心地よい風が吹き抜けます。
ベッドルームでは、家具の配置や生活動線を想定し、扉の位置や最低寸法を細かく設定して設計されております。配置予定の家具をトレースする事で、より具体的な生活イメージが湧いてくるかと思います。
ベッドルームでは、家具の配置や生活動線が優先され、扉の位置や最低寸法を細かく設定され設計されております。配置予定の家具をトレースする事で、より具体的な生活イメージが湧いてくるかと思います。
オーケー高円寺店まで469m
ローソンストア100高円寺北店まで410m
セブンイレブン杉並高円寺北1丁目店まで509m
高円寺駅前郵便局まで574m
杉並区立高円寺図書館まで530m
吉野家高円寺駅前店まで439m
デニーズ高円寺駅前店まで388m
杉並区立高円寺学園まで483m
一般財団法人自警会東京警察病院まで1260m
マンションのような共同住宅での生活と、戸建生活の大きな差は、ペット飼育のストレスかと思います
本物件ではオートロックシステムが採用されております。鍵のかけ忘れについて確認が取れ、ボタン一つで鍵の開閉が可能となっております。
ヒートショック対策及び、雨天時の室内干しのストレス軽減を目的として、脱衣室に「脱衣所暖房衣類乾燥機」を新設。本機は予備暖房・衣類乾燥・換気・涼風と1台で4役を担い、快適な新生活には必須アイテムです。
本建物は2003年8月築の新耐震基準の戸建です。実際にお住まいになるご自宅、不動産投資、どちらを探してる方にも、将来的な維持管理を考える上で、耐震基準は今後もとても重要な指標になるかと思います

物件の基本情報

所在地	東京都杉並区高円寺南4丁目
交通	中央本線高円寺徒歩4分東京メトロ丸ノ内線東高円寺徒歩14分
価格	3,980万円
間取り	2LDK	構造及び階数	軽量鉄骨 2階建て
建物面積	50.01m²	土地面積	43.01m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成15年8月 (築20年)
登録日	2024年1月8日	有効期限	2024年5月10日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月26日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●コンロ二口 ●コンロ二口以上 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●TV付浴室 ●光ファイバー ●ブロードバンド ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●見学可能 ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●複層ガラス・複層サッシ ●電動シャッター ●全室フローリング ●2階建て ●鉄骨系 ●平坦地 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●スタッフコメント ●オンライン相談可 ●会社紹介ムービー
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●ウォークインクローゼット
物件の状況	●現地内覧可能
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	－
土地権利	旧法賃借権
借地料	月額23,660円	借地期間	2043年03月まで
セットバック	無	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道西 4m ) [物件コード]064501-89287、◆大手ハウスメーカーによる注文住宅◆最寄「高円寺駅」まで徒歩3分45秒◆4線4駅利用可、どの駅もフラットアプローチ◆平成15年築の駅近中古戸建◆天井高2400ｍｍで、お部屋に沢山の陽を取り込む◆オートロックシステム導入で高セキュリティ◆オートシャッターとオートクローザーを導入◆複層ガラス・複層サッシにより音と寒暖差対策高度地区、景観法、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有

物件のリフォーム情報

水回り	2024年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年02月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）ハウスクリーニング等
リフォーム	※ハウスクリーニング等

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	高円寺小学校 400ｍ
中学校	高円寺中学校 400ｍ
コンビニ	410ｍ
スーパー	469ｍ
その他	高円寺駅前郵便局 574ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

センチュリー21リブレット (株)リブレット
所在地: 東京都目黒区自由が丘1丁目12-11
免許番号: 東京都知事(8)第61562号
所属団体名・公取協名: (公社)全日本不動産協会,(公社)首都圏不動産公正取引協議会
お問い合わせ番号: 19912-2307
物件番号: 86220001523
自社管理番号: 064501-89287
無料通話: 0037-634-62238
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-155-883

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