ネオハイツ第2新大阪(中古マンション) 1,930万円 2LDK [15781166] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ネオハイツ第2新大阪 7階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,930万円（月額10,730円/月額6,750円）

間取り： 2LDK

交通情報：

大阪市営地下鉄御堂筋線新大阪徒歩8分
東海道本線新大阪徒歩8分

Point: ■陽当たりの良い南東向き角部屋！空室につきゆっくりご内覧いただけます！　○3ＷＡＹアクセス！「新大阪駅」まで徒歩8分と通勤にも便利な立地。　○商業施設・学童施設などの周辺環境が充実したエリア！

新大阪駅まで徒歩8分の便利な立地！
☆図面☆
ＬＤＫ16．8帖：和室が隣接したリビングはゆったり寛げる癒しの空間です！
ＬＤＫ16．8帖：たっぷり採光のはいる南向きのリビング！明るくて気持ちの良い空間♪
使い勝手の良さが考えられた3口コンロで、お料理の効率もアップ！
サイド収納がとてもありがたい！小物類もすっきりと収まります♪
一日の疲れを癒してくれるバスルーム♪
季節を問わず年間を通じて快適にお使い頂ける温水洗浄便座付トイレ！！
ディスプレイも楽しめるカウンタータイプの玄関収納です。
洋室5．5帖：爽やかな風を感じて起きる朝は快適生活の始まり！
和室6帖：あるとやっぱり落ち着きますよね
目の前にはマンションもありますが、陽当りを遮られることのないバルコニー！
83世帯が集う大規模マンション
すっきりとしたエントランスが毎日お出迎えしてくれます。
大切なバイクをゆったりと置くことができますね！
ゆったりとした敷地内駐車場で駐車もらくらく！
各線「新大阪」駅
阪急宝塚線「三国」駅
阪急京都線「南方」駅
セブンイレブン　大阪西宮原2丁目店
グルメシティ新大阪店
スギ薬局　西宮原店
コーナン　新大阪センイシティ店
集合ポストがあるので、防犯対策・営業訪問対策もできますね！
共働き世帯にはうれしい宅配ＢＯＸ完備
整理された駐輪場で自転車の出し入れもらくらく！
屋根付きの駐輪場で自転車が雨に濡れず安心！
子育て家族に嬉しい教育施設が近い立地です
総合病院まで徒歩4分と安心の距離です！
ごみステーション

物件の基本情報

物件名	ネオハイツ第2新大阪
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目
交通	大阪市営地下鉄御堂筋線新大阪徒歩8分東海道本線新大阪徒歩8分
価格	1,930万円
管理費	月額10,730円	修繕積立金	月額6,750円
間取り	2LDK	専有面積	63.72m²(壁芯)
バルコニー面積	7.86m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 12階建て所在階 7階
築年月	昭和56年1月 (築43年)
登録日	2024年1月9日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋 ●南向き
セキュリティ	●宅配ボックス
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●給湯 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●洗濯機置場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●スタッフコメント ●会社紹介ムービー
設備・サービス	●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	83戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■撮影スタッフのイチ押しポイント！！　○居住者以外の人が自由に侵入できない仕組みになった安心のオートロックマンションです。　○周辺には、生活に便利なショッピングセンター、公園などがあり平日は夫婦で時間を合わせて一緒に買い物したり週末は家族でも楽しめそう！　○管理体制良好！　○カウンターを備えたキッチンは配膳にも便利。使い勝手が良くお料理も捗ります！　○採光がたっぷり入る南向きバルコニー！

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立宮原小学校 459ｍ
中学校	大阪市立宮原中学校 882ｍ
コンビニ	178ｍ
スーパー	354ｍ
病院	191ｍ
公園	407ｍ
商店街	804ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

りあるげーと株式会社
所在地: 大阪府門真市末広町39-22
免許番号: 大阪府知事(02)第059385号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 20241-2302
物件番号: 1336010002553
自社管理番号: 5334517
無料通話: 0037-634-48654
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6907-7000

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