シャルム世光　中古マンション(中古マンション) 1,298万円 1LDK [15774758] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

シャルム世光　中古マンション 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,298万円（月額8,240円/月額4,655円）

間取り： 1LDK

交通情報：

京阪宇治線観月橋徒歩3分
奈良線桃山徒歩7分

Point: ＼月々支払い3万円台／頭金0円OK！本日見学可！ ■2023年8月リフォーム ■京阪「観月橋駅」徒歩4分 ■桃山小学校まで徒歩11分 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント

耐震性・耐火性の高いSRC造です。
白を基調とした清潔感のある外観
各居室収納、可動式棚等の豊富な収納で、住空間を広く使うことができます。
大きな窓があり、明るい陽射しが感じられるリビングです。
隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間
開放的なセミオープンキッチンでご家族とのコミュニケーションが取りやすいです。
お料理がはかどりそうなキッチン
食器棚に入りきらない大きな食器や置き場所に困る調理器具なども納められます。
　陽当たり、通風良好なので過ごしやすいお部屋となっております。　
独立した居室なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
ワイドな洗面台で朝の支度もはかどります
1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。
明るく清潔感溢れるトイレです。
WICや廊下物入など収納多数あり、住空間を広々お使いいただけます。
ご家族の履き物がスッキリ全部片付く大容量の玄関収納
シューズボックスがありスッキリお使い頂ける玄関。
前面に視界を遮る高い建物がなく、開放的な景色が広がります。
広々とした明るいエントランスです。
駐車場付きなので便利
【スーパー】FRESCO(フレスコ)　桃山店まで574ｍ
【中学校】京都市立伏見中学校まで1636ｍ
ゆったりとした道路幅があり車を選ばないのでお友達やお客様も訪れやすい環境です
前面道路幅員ゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます
「ゴミ出し場」■綺麗に整備されたゴミ出し場で気持ち良くお使い頂けます。
近隣住宅街の雰囲気なども是非一度、直接現地にてご覧ください。
大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。
屋根付きなので、雨や風、直射日光から自転車を守ることができます。
思い出の品々や、普段は使わない季節物などをスッキリと収めておける収納。
モニタ付インターホンで訪問者の顔をしっかり確認、お子様の留守番にも活躍する設備です。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	シャルム世光　中古マンション
所在地	京都府京都市伏見区桃山町泰長老
交通	京阪宇治線観月橋徒歩3分奈良線桃山徒歩7分
価格	1,298万円
管理費	月額8,240円	修繕積立金	月額4,655円
間取り	1LDK	専有面積	43.72m²(壁芯)
バルコニー面積	3.47m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 7階建て所在階 5階
築年月	昭和49年3月 (築50年)
登録日	2024年1月6日	有効期限	2024年5月12日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋 ●南向き
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●複数路線 ●パノラマ ●スタッフコメント ●オンライン相談可 ●会社紹介ムービー
設備・サービス	●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	40戸	駐車場	－
土地権利	旧法地上権
借地料	月額100円	借地期間	49年9ヶ月
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	多目的積立金 5,000円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：自主、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

物件のリフォーム情報

水回り	2023年08月キッチン、浴室、トイレ
内装	2023年08月床（フローリング等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	京都市立桃山小学校 936ｍ
中学校	京都市立伏見中学校 1,636ｍ
コンビニ	430ｍ
スーパー	574ｍ
公園	1,333ｍ
ドラッグストア	464ｍ
銀行	380ｍ
商店街	1,583ｍ
その他	依田医院 265ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo
所在地: 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
免許番号: 京都府知事(01)第014473号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会京都府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 72046-2301
物件番号: 1463880002085
自社管理番号: 60598
無料通話: 0037-634-41659
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 075-632-8503

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。