ダイアパレス錦糸町第2(中古マンション) 3,080万円 2LDK [15770958] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ダイアパレス錦糸町第2 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,080万円（月額13,600円/月額12,000円）

間取り： 2LDK

交通情報：

都営新宿線菊川駅徒歩12分
都営大江戸線両国徒歩9分
総武本線錦糸町徒歩11分

Point: ◆内装リフォーム歴のある丁寧にご使用のお部屋です◆北斎通りが近くにある落ち着いた街並に立地＜小沼＞

陽当たりの良い南西側外観（天気の良い日はホワイトタイル外壁が青空に映えます！）
間取（2022年5月にキッチン、浴室、LED照明、2016年5月に洗面台、トイレ等交換）
バルコニー側のLDルームと洋室（西側なので午後から、このように陽が差し込みます！）
ダイニングキッチンルーム（2022年5月にガラストップコンロ、物が置きやすいスパンのキッチンに交換）
三面鏡、幅広シンクの洗面台（2016年5月に交換）
浴室（2022年5月に交換しています。その後も丁寧にご使用）
ウォシュレット、保温便座機能トイレ（2016年5月に交換、クロスは2022年5月に貼り換え）
エントランス（セコムと提携、防犯カメラが共用部分に設置されています）
エントランスホール（床、壁面レンガタイル貼り　ダウンライトにより、重厚感があり厳かな雰囲気です）
Santoku（サントク）石原店（526m）
どらっぐぱぱす両国店（231m）
バルコニーから南西方向の眺め（青空と太陽が眩しいです）
バルコニー側洋室は背の高い6枚扉、豊富な収納スペースが嬉しいです！
約4．5帖洋室（2014年5月に全ての窓をペアガラス仕様サッシに交換、侵入防止用格子を設置しています
雨の日、強風の日、寒い日に嬉しい内廊下です！
1階にキッチンルームのある集会室、ミーティングルームがあります。
2色玉砂利や植栽など風情のある中庭スペース（北側60m先にある北斎通りの江戸情緒にフィット！）
幅員約6m西側前面道路（北斎通りまで約60m。落ち着いた佇まいです！）
過去の修繕履歴（修積金繰越額5466万円強、年間修積金収入予算590万円強、2022年11月）
マルエツ両国亀沢店まで約50m（営業時間9時から22時）

物件の基本情報

物件名	ダイアパレス錦糸町第2
所在地	東京都墨田区亀沢3丁目3-9
交通	都営新宿線菊川駅徒歩12分都営大江戸線両国徒歩9分総武本線錦糸町徒歩11分
価格	3,080万円
管理費	月額13,600円	修繕積立金	月額12,000円
間取り	2LDK	専有面積	46.27m²(壁芯)
バルコニー面積	6.45m²	バルコニー向き	西
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 11階建て所在階 2階
築年月	昭和56年3月 (築43年)
登録日	2024年1月5日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月26日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●温水洗浄便座 ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●タイル貼り ●所有権 ●リフォーム・リノベーション済 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線
設備・サービス	●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	43戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	－	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	＜担当　小沼＞◆ご購入頂いてお終いではなく、マンション管理士として長期的にサポートいたします！◆マンション管理士の視点で、管理内容や建物構造を、長期的視野で深掘り解説いたします。江東区「門前仲町駅」利用地域に19年前から住み、業界25年目、周辺環境やマーケットの変遷（過去）、動向（将来）を、客観的視点で詳しくシンプルに説明いたします。

物件のリフォーム情報

水回り	2022年05月キッチン、浴室
内装	2022年05月壁紙（クロス），LED照明

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

コンビニ	249ｍ
スーパー	202ｍ
病院	268ｍ
公園	100ｍ
ドラッグストア	231ｍ
その他	墨田石原郵便局 557ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社さくら不動産販売　千葉松戸店
所在地: 千葉県松戸市本町14-1 松戸本町センタービル5階
免許番号: 国土交通大臣(01)第010127号
所属団体名・公取協名: (公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 23719-2300
物件番号: 1475220000347
自社管理番号: 2141745832350000004439
無料通話: 0037-634-83124
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 047-710-9934

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。