ファミール岐阜(中古マンション) 2,460万円 3LDK [15764225] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ファミール岐阜 12階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,460万円（月額9,860円/月額12,530円）

間取り： 3LDK

交通情報：

なし
東海道本線岐阜徒歩10分
名鉄名古屋本線名鉄岐阜徒歩13分

Point: 2023年11月、内装リフォーム済の角住戸です。岐阜駅から徒歩10分で通勤通学にはとても便利です。

堂々完成の現地外観写真です。ぜひ現地をご覧ください。
間取図。図面と異なる場合は現況を優先。
南向きのLDKは約16.3帖の広さです。
ご家族との団欒の時間を演出するリビングダイニング。
ダイニングテーブルのレイアウトがしやすいゆとりのスペースです。
お料理の時間が楽しくなる使い勝手の良いキッチンです。
使い勝手を重視したご家族の会話も弾むダイニングキッチン。
明日への活力を育む安らかな眠りをお届けする寝室です。
お子様がいらっしゃるご家族には嬉しい子供部屋。
使い勝手の良い洗面化粧台。身支度が楽しくなります。
現地バスルーム。快適なバスタイムをお届けします。
現地のトイレです。ゆったりとご利用いただけます。
和室の収納（押し入れ）は、開口部も広く、来客用の布団や普段使わないものも収納でき便利です。
収納スペースです。お部屋をすっきりと利用できます。
ご帰宅時にマイホームを実感できる玄関です。
畳の風合いを満喫できる和室です。落ち着ける空間です。
現地の様子です。ぜひ現地をご覧ください。
明るい日差しの差し込むバルコニー。眺望をお楽しみいただけます。
ご来客者確認できるTVモニター付きインターフォン。
当物件共有部の発電・温水設備です。
丁寧な造り込みの美しいエントランス。
敷地内の自走式平置き駐車場です。
岐阜市立徹明さくら小学校まで約520m（徒歩7分）
岐阜市立本荘中学校まで約2110m（徒歩27分）
木之本保育園まで約700m（徒歩9分）
こばと幼稚園まで約1270m（徒歩16分）
ローソン岐阜長住九丁目店まで約200m（徒歩3分）
バルコニーからの眺望です。明るい陽射しを浴びながらゆったりと過ごすのも良いですね。
横幅もあり作業しやすいランドリースペース。
可動領域が広く小さなお子様がいらっしゃるご家族でも快適です。

物件の基本情報

物件名	ファミール岐阜
所在地	岐阜県岐阜市福住町2丁目
交通	なし東海道本線岐阜徒歩10分名鉄名古屋本線名鉄岐阜徒歩13分
価格	2,460万円
管理費	月額9,860円	修繕積立金	月額12,530円
間取り	3LDK	専有面積	75.87m²(壁芯)
バルコニー面積	11.51m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 15階建て所在階 12階
築年月	平成11年1月 (築25年)
登録日	2023年12月29日	有効期限	2024年5月13日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋 ●南向き
その他	●バルコニー ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●所有権 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●商店街 800m以内 ●複数路線 ●スタッフコメント
設備・サービス	●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	51戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	司法書士は売主指定

物件のリフォーム情報

水回り	2023年11月キッチン、浴室、トイレ
内装	2023年11月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	岐阜市立徹明さくら小学校 520ｍ
中学校	岐阜市立本荘中学校 2,110ｍ
コンビニ	200ｍ
スーパー	380ｍ
病院	220ｍ
公園	220ｍ
ドラッグストア	90ｍ
商店街	560ｍ
その他	木之本保育園 700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

住宅情報館株式会社　岐阜店
所在地: 岐阜県岐阜市宇佐南2丁目12-7
免許番号: 国土交通大臣(05)第006183号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)全国住宅産業協会,(一社)不動産流通経営協会
お問い合わせ番号: 37942-2300
物件番号: 1473560001261
自社管理番号: 2604669100
無料通話: 0037-634-88958
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 058-268-7750

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。