佐賀県佐賀市水ヶ江6丁目の中古一戸建て 1,799万円 3LDK [15762366] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

佐賀県佐賀市水ヶ江6丁目

価格： 1,799万円

間取り： 3LDK

交通情報：

長崎本線佐賀徒歩49分

Point: 【内外装リフォーム済】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催スーパー徒歩7分（500ｍ）、コンビニ徒歩7分（500ｍ）と生活しやすい立地。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】玄関横の倉庫はコンパクトカーが1台停めれるようになりました。雨の日の乗り降りは助かりますね。
前面道路は佐賀市道となります。道幅は4ｍあります。交通量は比較的少なく静かな環境です。
【リフォーム済】5DKの間取りを3LDKへ変更しました。南側に約17帖のLDKは広々と開放的に変わりました。
【リフォーム済】北側にあったダイニングキッチンを南側和室二間続きと縁側をLDKへ間取り変更しました。2つの掃き出し窓より柔らかな日差しが入る明るいLDKへと変わりました。床・壁・天井などの内装の張替え
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】間取変更でキッチンを南側居室へ移動、対面式で設置しました。ご家族の様子を見ながら家事が出来ます。
【リフォーム済】二間続きの和室をLDKへ間取り変更しました。サッシ交換もしましたので大きな窓から採光も取れ、明るいLDKとなりました。
【キッチン】システムキッチンを対面式に設置。収納はたっぷり入り便利な引出式で、シンクの天板は人工大理石で浄水栓付き。吊り戸棚は無しなので、圧迫感が少ないLDKとなりました。
【リフォーム済】洗面室はクッションフロア、クロスを貼り替え、洗面化粧台も新品交換しました。
【リフォーム済】1坪タイプのユニットバス交換しました。節水型の浴槽ですが足をゆったり伸ばして、肩まで広々お湯につかれます。1日の疲れを癒して下さい。
【ユニットバス】1坪タイプを設置。節水型の浴槽ですが足をゆったり伸ばして、肩まで広々お湯につかれます。1日の疲れを癒して下さい。
【リフォーム済】便器、便座を新品交換しました。クロスの張替え等も行いましたので、気持ち良くお使い頂けます。
【トイレ】トイレは気持ち良くお使い頂く為、新品のトイレ便座に交換しました。もちろん温水洗浄付き便座ですので、季節を問わず快適のご使用いただけます。
【リフォーム済】玄関ドアは新品交換しました。防犯の面でもご安心頂けます。
【リフォーム済】玄関内部です。土間はクリーニング、壁天井はクロスを張替えました。シューズboxも新品交換しました。
【リフォーム済】北東側4.5帖の洋室だった空間をダイニングキッチンと繋げ11帖の洋室へ間取り変更をしました。フローリングの張替え、クロスの張替えで明るい居室となりました。
【リフォーム済】元はキッチンでしたが間取り変更で1階北側、11帖の洋室へ変わりました。フローリング、クロスの張替えをしました。
【リフォーム済】階段はクリーニング、壁はクロスを貼り替えました。もちろん手すりの安全確認を行い、小さなお子様でも手すりを使って昇降ができます。
【リフォーム済】2階北西側8帖の洋室です。フローリング、壁天井のクロス張替えとクローゼットを新設しました。
【リフォーム済】2階南西側6帖の和室です。壁の塗り替え、天井クロス張替え、畳の表替えをしました。和室が一間あるとほっと寛げる空間となりますね。
【駐車場】駐車スペースは庭の一部を撤去し1台、車庫へ1台合計2台は駐車出来るよう工事しました。
スーパー「マックスバリュ」様まで徒歩7分（500ｍ）毎日のお買い物も便利ですね。
北川副小学校まで徒歩17分（1350ｍ）お友達とおしゃべりしながら通学できるのもいいですね。
佐賀市役所までお車で9分（3400ｍ）生活に欠かせない公共機関ですね。
【リフォーム済】庭の半分は駐車場へ変わり、半分は樹木の剪定をしました。お車もゆったり停められ、お庭の緑も楽しめます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	佐賀県佐賀市水ヶ江6丁目12-14
交通	長崎本線佐賀徒歩49分
価格	1,799万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	137.65m²	土地面積	251.72m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和49年3月 (築50年)
登録日	2023年12月28日	有効期限	2024年5月12日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●和室 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●パノラマ
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	10.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 4m ) 【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装 ●内装工事間取変更、フローリング上張り、畳表替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、建具交換、クロス張替え、クローゼット交換、TV付きドアホン設置、火災警報器設置【周辺施設】・北川副小学校まで1350ｍ（徒歩17分）・城南中学校まで750ｍ（徒歩/10分）・マックスバリュ様50 佐賀駅より車で8分

物件のリフォーム情報

水回り	2024年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装	2024年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）水回ろ交換、
外装	2024年03月屋根外壁塗装

物件のリノベーション情報

リノベーション	2024年03月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	北川副小学校 1,350ｍ
中学校	城南中学校 500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス佐賀店カチタス　佐賀店
所在地: 佐賀県佐賀市高木瀬町大字長瀬1041‐4
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)佐賀県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 67585-2305
物件番号: 1220700000388
自社管理番号: 572366
無料通話: 0037-634-59734
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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