岐阜県可児市光陽台6丁目の中古一戸建て 1,599万円 4LDK [15755381] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岐阜県可児市光陽台6丁目

価格： 1,599万円

間取り： 4LDK

交通情報：

名鉄広見線西可児徒歩35分

Point: 【内外装リフォーム予定】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催普通車並列3台駐車可能。。運転が苦手な方でも楽々駐車。庭スペースあり。南側道路で日当たり良好。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観写真です。
【リフォーム中】予定間取り図です。
【リフォーム中】区画図です。
【リフォーム中】LDKです。対面キッチンにする予定です。
【リフォーム中】リビング写真です。
【リフォーム中】2階洋室です。フローリング重ね張り、クロス張替等を行います。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出が4つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新
【リフォーム中】洗面写真です。
【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【リフォーム中】浴室写真です。
【リフォーム中】1階トイレ写真です。
【リフォーム中】2階トイレ写真です。
【同仕様写真】トイレはリクシル製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム中】玄関の様子です。玄関は鍵の交換をいたします。モニター付きインターホンを新規で設置するので防犯面でも安心です。
【リフォーム中】玄関写真です。
【リフォーム中】和室写真です。畳の表替え、障子襖張替等を行います。
【リフォーム中】2階洋室写真です。フローリング重ね張り、クロス張替等を行います。
【リフォーム中】現在和室ですが、洋室に変更予定です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
【リフォーム中】駐車場写真です。縦列1台並列3台で4台お停めいただけるようになる予定です。
バロー西可児店様まで、約2790ｍ（徒歩約35分）です。
可児市立南帷子小学校まで約710ｍ（徒歩約9分）です。
西可児中学校まで約3125ｍ（徒歩約40分）です。
【現況】お庭です。
シロアリ防除には5年間の保証付き。（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【同仕様写真】追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。

物件の基本情報

所在地	岐阜県可児市光陽台6丁目12
交通	名鉄広見線西可児徒歩35分
価格	1,599万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	111.78m²	土地面積	209.97m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和63年10月 (築35年)
登録日	2023年12月25日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地 ●南道路
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 6m ) 【リノベーション】年月：2024/05 箇所：水回り・床材壁紙交換【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事間取変更、フローリング上張り、クッションフロア張替え、畳表替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、クロス張替え、シューズボックス交換、給湯器交換、TV付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LE 西可児駅より車で6分

物件周辺施設までの距離

小学校	南帷子小学校 710ｍ
中学校	西可児中学校 3,125ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス多治見店カチタス　多治見店
所在地: 岐阜県多治見市若松町4丁目21-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 61917-2300
物件番号: 1220340000428
自社管理番号: 571543
無料通話: 0037-634-52333
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。