静岡県田方郡函南町上沢の中古一戸建て 1,449万円 3LDK [15743197] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

静岡県田方郡函南町上沢

価格： 1,449万円

間取り： 3LDK

交通情報：

東海道本線函南徒歩28分

Point: 4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催田方郡函南町上沢　リフォーム住宅です。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム予定間取り図】リフォーム後は3SLDKになる予定です。居室は全部屋南向きですので明るく過ごして頂けます。
【リフォーム工事中LDK】LDKは約13帖。様々な家具の配置が考えられ、お客様の好みのお部屋にレイアウトが可能です。大きなテレビ・大きなソファーでゆっくりとくつろぎ頂けるのも大きなスペースがあるおかげ
【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きのものに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム工事中吹き抜け】玄関を開けると開放的な吹き抜けがございます。窓も多いので明るく清々しい印象です。
【2階居室】こちらの和室は洋室への変更を行います。フローリング張り、クロス張替、照明交換等を実施しております。収納も付いており、お布団や季節もの等を収納出来ます。来客があった際に客間として利用するも良
【駐車場】駐車場拡張工事を行い大きい車も2台止めて頂けるようになりました。
【小学校】函南町立函南小学校まで約3800ｍ（徒歩51分）学校での往復を毎日行うだけで足腰が鍛えられそうですね。
【中学校】函南町立函南中学校まで約3200ｍ。（徒歩43分）中学生にもなると行動範囲も広がります。お子様が何かあった際には車で駆けつけることもできる距離です。
【コンビニエンスストア】ローソン函南町上沢店まで約1400ｍ（徒歩18分）24時間営業のコンビニが徒歩圏内にある事で緊急時にも活用いただけます。
【庭】南西向きに庭がございます。角地の為日当たりも良くバーベキューやお子様用のプールなど休日の楽しみが広がりますね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【同仕様写真】追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。

物件の基本情報

所在地	静岡県田方郡函南町上沢955-362
交通	東海道本線函南徒歩28分
価格	1,449万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	92.63m²	土地面積	224.00m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道南東 6m、南西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和55年1月 (築44年)
登録日	2023年12月22日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年4月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道南東 6m ) ( 公道南西 4m ) ・クロス補修・フローリング重ね張り・外壁塗装、補修、駐車場拡張・網戸張替・玄関鍵交換・畳表替え・障子張替・ふすま張替〇設備関係・水回り(キッチン、浴室、トイレ)新品交換・照明、火災警報器新品交換

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年04月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	函南小学校 5,400ｍ
中学校	函南中学校 4,800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス沼津店カチタス　沼津店
所在地: 静岡県駿東郡長泉町南一色275‐2
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 80127-2302
物件番号: 1220300000493
自社管理番号: 573084
無料通話: 0037-634-50264
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。