鹿児島県鹿児島市坂元町の中古一戸建て 1,549万円 4DK [15736442] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

鹿児島県鹿児島市坂元町

価格： 1,549万円

間取り： 4DK

交通情報：

日豊本線鹿児島徒歩35分

Point: 【外構リフォーム予定】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催徒歩20分以内に教育施設（坂元台小学校550ｍ、坂元中学校1100ｍ）が揃う、充実の子育て環境。耐震補強工事予定。ウォーク

価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【工事前間取】現在の間取図です。建物は総床面積88.51m2（約26.8坪）です。
【完成予定間取】完成予定間取図です。（間取は変更の可能性があります。）
売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
【リフォーム中】4.21更新。1階にあった和室の続き間は繋げてLDKに変更します。
【リフォーム中】4.21更新。LDK別アングルです。ハウステックのシステムキッチンを対面式で新設いたしました。
【リフォーム中】4.21更新。2階旧和室です。奥の部屋と繋げて8.5帖の洋室に変更いたします。（間取図参照）
【リフォーム中】4.21更新。洗面脱衣所です。新品の洗面化粧台に交換しました。
【リフォーム中】4.21更新。浴室です。ハウステック製のユニットバスを新設しました。
【リフォーム中】4.21更新。トイレです。LIXIL製の新品に交換します。
【リフォーム中】4.21更新。玄関ホールです。新品のシューズボックスを設置しました。
【リフォーム中】4.21更新。LDK横には小上がりタイプの和室を新設しました。
【リフォーム中】4.21更新。LDK横和室です。机と棚を新設しました。小さいお子様の遊びスペースや赤ちゃんのお昼寝部屋にいかがでしょうか。
【リフォーム中】4.21更新。2階の8.5帖洋室別アングル。
【リフォーム中】4.21更新。2階旧6帖和室です。6帖の洋室に変更いたしました。
【リフォーム中】4.21更新。ウォークインクローゼット別アングル。
【リフォーム中】4.21更新。2階のトイレも新品交換いたしました。
【リフォーム前】
【リフォーム前】駐車場です。拡張工事を行います。
【周辺写真】タイヨー玉里団地店まで1.6ｋｍ（車で約4分）
【周辺写真】坂元台小学校まで550ｍ（徒歩約7分）
【周辺写真】坂元中学校まで1.1ｋｍ（徒歩約18分）
【周辺写真】鹿児島市役所まで3.1ｋｍ（車で約9分）
【リフォーム中】4.13更新。玄関です。元々二世帯仕様だった玄関は一つを解体し一世帯用に変更します。
【リフォーム中】玄関前の階段です。掘削し駐車場の拡張工事を行います。
【リフォーム中】4.21更新。2階旧DKの一部はウォークインクローゼットに変更いたしました。（完成予定間取図参照）ベランダに繋がります。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

物件の基本情報

所在地	鹿児島県鹿児島市坂元町11-30
交通	日豊本線鹿児島徒歩35分
価格	1,549万円
間取り	4DK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	88.51m²	土地面積	147.54m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道北東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和54年8月 (築44年)
登録日	2023年12月21日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●複数路線
キッチン	●コンロ三口
位置	●低層住宅地
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	124.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道北東 4m ) 【リノベーション】年月：2024/05 箇所：水回り交換・壁床貼替【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事間取変更、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、建具交換、クロス張替え、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、TV付きドアホン設置、火災警鹿児島駅より車で6分

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年04月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	坂元台小学校 550ｍ
中学校	坂元中学校 1,100ｍ
スーパー	1,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　鹿児島中央（北エリア）店
所在地: 鹿児島県鹿児島市新照院町6-5 永吉ビル201
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 71763-2305
物件番号: 1220830000619
自社管理番号: 566309
無料通話: 0037-634-56547
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。