静岡県富士宮市大岩の中古一戸建て 1,449万円 3LDK [15732169] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

静岡県富士宮市大岩

価格： 1,449万円

間取り： 3LDK

交通情報：

身延線西富士宮富士見小学校入口降車徒歩10分

Point: 【内外装リフォーム予定】4月22日(月)～4月29日(月)の毎日、見学会開催セキスイハウス様施工の3LDK。普通車並列2台駐車可能。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後/外観】落ち着いたツートンカラーの素敵なおうちです。
【間取図】リフォーム後の間取図です。キッチンの建具は撤去し、約13.5帖のLDKに間取り変更いたしました。
【リフォーム済/リビング】ダイニングとリビングの間の建具は撤去し、約13.5帖の開放的なLDKへ間取り変更いたしました。クローゼット収納付きなので、ＬＤＫをスッキリとさせることができそうです。
【リフォーム済/リビング】クロスの張替、フロアタイルの重張、照明・建具交換を行い約13.5帖のLDKにリフォームいたしました。
【リフォーム済/キッチン】キッチンはトクラス製の新品に交換いたします。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済/洗面化粧台】洗面化粧台はパナソニックAWE製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済/浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換いたしました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【リフォーム済/トイレ】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに交換いたしました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済/玄関】玄関ドアはYKKAP製の新品のドアに交換いたしました。玄関ドアが新しいと嬉しいですね。
【リフォーム済/玄関】玄関内部はシューズボックス・照明の交換、クロスの張替を行いました。新品のシューズボックスは可動式なので、ブーツなどもスッキリとまとめることができそうです。
【リフォーム済/1階和室】1階の和室は、襖・障子・クロスの張替、畳の表替、照明の交換を実施いたしました。イグサの香りがどこか落ち着く和室の空間があると、気持ちも和みますね。
【リフォーム済/階段】階段は、クッションフロアの重張、ノンスリップの設置、手摺のクリーニングを行いました。やや勾配が急なのがネックですが、安全に昇り降りできるよう最大限の配慮を行います。
【リフォーム済/2階洋室】2階はフロアタイル・クロスの張替、建具・照明の交換を行いました。二面採光で日の光がたっぷり入る明るい空間です。
【リフォーム済/2階洋室】2階の洋室はフロアタイル・クロスの張替、建具・照明の交換を行いました。目の前が公園なので、一日を通して暖かそうな空間です。
【リフォーム済/バルコニー】床面の防水塗装を行います。南向きのワイドバルコニーは、洗濯物やお布団も乾かすことができるうれしいスペースです。
【エアコン】リビングには富士通製、新品のエアコンを1台設置します。別途費用で各居室にエアコン設置、住宅ローンへの組み込みも可能です。詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
【リフォーム後/浴室】新品交換したユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
【同仕様写真】給湯器はエコジョーズ付きの新品に交換し、リビングに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
【リフォーム後/インターホン】新しく設置したドアホンはパナソニック製のカラーモニター付き。モニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【コンビニ】セブンイレブン富士富士見ヶ丘店まで約1100m（車で約3分）です。買い忘れや公共料金のお支払いにも便利ですね。
【スーパー】エブリイビックデー富士宮店まで約900m（車で約3分）です。毎日のお買い物はここで決まりですね。
【小学校】富士見小学校まで約600m（徒歩約8分）です。小学校が10分圏内だとお父様、お母様も安心ですね。
【中学校】富士根南中学校まで約2400m（徒歩30分）です。通学のおしゃべりの時間も楽しい思い出になりますね。
【庭】庭木の剪定、砕石引き、除草を行いました。南向きで心地よさそうですね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	静岡県富士宮市大岩42-14
交通	身延線西富士宮富士見小学校入口降車徒歩10分
価格	1,449万円
間取り	3LDK	構造及び階数	軽量鉄骨 2階建て
建物面積	81.50m²	土地面積	224.44m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和55年10月 (築43年)
登録日	2023年12月19日	有効期限	2024年5月13日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●出窓 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●節水型トイレ ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●省エネ給湯器 ●全室2面採光 ●2階建て ●鉄骨系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道西 6m ) 【リノベーション】年月：2024/05 箇所：水回り・床材壁紙交換【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装 ●内装工事間取変更、玄関交換、フローリング上張り、クッションフロア張替え、畳表替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、建具交換、クロス張替え、シューズボックス交換、給湯器交換、TV付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED交換駐車場：カーポート

物件周辺施設までの距離

小学校	富士見小学校 600ｍ
中学校	富士根南中学校 2,400ｍ
コンビニ	1,100ｍ
スーパー	900ｍ
病院	2,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　富士店
所在地: 静岡県富士市吉原5丁目6-28 久保田ビル1階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 64763-2307
物件番号: 1448000000172
自社管理番号: 572432
無料通話: 0037-634-80981
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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