芦屋グランドハイツ(中古マンション) 3,980万円 2LDK [15731014] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

芦屋グランドハイツ 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,980万円（月額22,340円/月額30,510円）

間取り： 2LDK

交通情報：

阪急電鉄神戸線芦屋川徒歩10分
東海道本線芦屋徒歩19分

Point: 5・6階メゾネット　南向き138.73 （約41.96坪）　芦屋川・大阪湾・神戸や大阪の街、生駒から和歌山の山並みを望む眺望　こだわりのデザインが暮らしを彩る

開森橋を芦有道路沿いに約500ｍ上がった山手に建つマンションが芦屋グランドハイツです
芦有導路沿いから見た芦屋グランドハイツ。
外観
外観
間取り
間取り
リビング/ダイニング
ワークスペースのある洋室。北側に位置するので朝から夕方まで明るさが変わらず落ち着くお部屋です。仕事・勉強に最適なお部屋です。
複数人でキッチンを利用しても余裕の広々？型キッチン。調理し易くレイアウトされた高めカウンターのオリジナルキッチン。三ツ口コンロとコンベックオーブンレンジを内蔵。収納も豊富でいつでもスッキリ。
家族の皆が集まるダイニングキッチン。後片づけもミーレ社製の大型食器洗浄機で楽々。
街の明かりを眼前に臨む主寝室。キングサイズよりも大きなファミリータイプのベッドも配置可能な余裕の広さ。
これぞSinmple　is　best！な寝室。
約2帖の機能的なウオークインクローゼットも便利です。
寝室
寝室
洗面
バスルームは、オープンスペースのホテルタイプで陶製のバスタブとシャワーブースがあります。オリジナルの洗面台もお洒落。タオルウオーマーは寒い時期にも便利。
キャンドルの灯で入るバスタイムなんていうのもサマになる空間です。
玄関の正面にはトイレとシャワーブースがあります。お客様も気兼ねなく利用しやすいスペースです。
ドアノブ・手洗いボウル・水栓金具・・・パーツのひとつひとつにこだわりが感じられます。
SUVなども駐車可能な広々とした平面駐車場。
芦屋グランドハイツの西側の道。個性あるお屋敷が集まるエリアを通り抜けて駅へと歩くのも気持ちよいものです。晴れた朝、この道を降りるときに真正面に見える太陽が気持ち良いのです。
玄関を入ると広々としたホール。5階はパブリックスペース。階段を上った6階はプライベートスペース。階段下には、ワインセラーやコートなどを収納できる多目的収納スペース。
階段スペースも個性の発揮できる場所です。
ピロティにある車寄せスペースは、雨の日の乗降の際には本当にありがたいものです。高齢者や小さなお子様なども安心してゆっくりと乗り降り可能です。
歴史を刻んだ芦屋グランドハイツの銘板
エレベータ
南向きのLDには明るい陽射しが差し込みます。神戸から大阪の街並み。大阪湾にそそぐ芦屋川。ついついボーッと見とれてしまう夜景も感動的な眺望が広がるLD。この眺望が芦屋グランドハイツ最大の魅力です。
オートロック操作盤のあるエントランス
オートロックを入ると管理事務室とロビーがあります。積極的な管理組合が運営される集会室もあります。ロビーに面した窓からは石庭と植栽を眺めることが出来ます。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	芦屋グランドハイツ
所在地	兵庫県芦屋市山手町14-8
交通	阪急電鉄神戸線芦屋川徒歩10分東海道本線芦屋徒歩19分
価格	3,980万円
管理費	月額22,340円	修繕積立金	月額30,510円
間取り	2LDK	専有面積	138.73m²(壁芯)
バルコニー面積	16.50m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 7階建て所在階 5階
築年月	昭和41年5月 (築57年)
登録日	2023年12月19日	有効期限	2024年5月5日（あと6日)
前回情報更新日	2024年4月21日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き ●低層住宅地
その他	●二人入居可 ●学生歓迎 ●ペット不可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●インターネット対応 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●メゾネット ●室内洗濯機置場 ●高温差湯式 ●リフォーム物件 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●LDK15帖以上 ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●複数路線 ●パノラマ
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	50戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	給湯基本料 800円	地勢	高台
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	芦屋市での住まい探しは、Ｏｈ不動産がしっかりとサポートいたします。こだわりやご要望などございましたら、0797-34-2020よりお気軽にご連絡ください。

物件のリフォーム情報

水回り	2015年02月キッチン、浴室、トイレ
内装	2015年02月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	芦屋市立　山手小学校 328ｍ
中学校	芦屋市立山手中学校 1,259ｍ
コンビニ	818ｍ
スーパー	1,712ｍ
公園	518ｍ
商店街	1,671ｍ
その他	山手夢保育園 607ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社Oh不動産
所在地: 兵庫県芦屋市大原町11-24-102
免許番号: 兵庫県知事(2)第203813号
所属団体名・公取協名: (各都道府県)宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 01246-2304
物件番号: 1264570000065
自社管理番号: 26176
無料通話: 0037-634-93504
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0797-34-2020

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。