福岡県福岡市城南区南片江2丁目の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム前】屋根葺き替え工事します。 

 外観は外壁・破風・軒も塗装して、屋根は葺き替え工事を行いますので安心して頂けます。おたのしみに。 

 【前面道路】住宅の東側幅員約4.1Mの公道の様子です。綺麗に舗装された道路です。緩やかな坂道になっております。 

 【リフォーム後予定間取り】5DKから4LDKに変更。水回りはすべて新品交換予定しますので、新居では気持ち良くご使用頂けます。 

 【リフォーム中】リビングは、ダイニングとキッチンとの壁を一部抜いて拡張しています。只今、床フローリング・天井・壁クロス張替え中です。 

 【リフォーム前】リビングは、ダイニングとキッチンとの壁を抜いて拡張しています。現在キッチンを撤去して、今から、新品システムキッチンを設置。もちろん床フローリング・天井・壁クロス張替えします。 

 【同仕様写真】新品システムキッチンを設置予定です。キッチンの天板は人工大理石で傷付きにくく使いやすく、水栓金具はオールインワン浄水栓付きです。 

 【同仕様写真】幅750ミリのシャワー付き新品洗面化粧台を設置予定。収納も便利で、三面鏡の中にもたっぷり収納できます。もちろん脱衣所の床・天井・壁クロス張り替えします。 

 【リフォーム中】浴室は拡張して、1坪タイプのユニットバスを新設。広くなったお風呂でゆっくりと疲れを癒してください。 

 【同仕様写真】トイレは気持ち良くお使い頂く為、新品の便器・便座に交換予定です。もちろん温水洗浄付き便座ですので、季節を問わず快適です。床・天井・壁クロス張り替えします。 

 【リフォーム前】玄関はお家の顔です。新しいドアに交換して、新品モニター付インターフォンも取付ます。来客者の顔も確認できて 気持ち良くお客様をお迎えできます。照明も新品交換予定。 

 【同仕様写真】シューズボックスは中敷が樹脂タイプのものに交換します。汚れたら繰り返し洗っても大丈夫ですので、いつも清潔に使えますよ。 

 【リフォーム中】1階和室は洋室へ変更しています。真壁から大壁にしクロスを張って、出入口ドア・収納部分もクローゼットに交換しますので開け閉めスムーズになります。 

 【リフォーム中】2階の6畳和室も洋室へ変更します。真壁から大壁にしクロスを張って、出入口ドア・収納部分もクローゼットに交換しますので開け閉めスムーズになります。 

 【リフォーム中】2階の西側約9帖洋室です。現在解体中です。今から、床・天井・壁クロスも張り替えて明るい部屋に仕上げます。もちろん、収納部分はクローゼットに変更予定です。 

 【リフォーム前】2階の東側約4.5帖洋室も、今から、床重ね貼り・天井・壁にはクロスも貼って、明るい部屋に仕上げます。 

 【リフォーム前】階段の様子です。天井・壁クロス張替えしていきます。 

 【同仕様写真】パナソニック製のドアホンはカラーモニター付きです。留守中の来客も記録できるので、防犯面でも安心ですね。セールスも顔をあわせずに対応できます。ご年配の方やお子様のお留守番にも便利です。 

 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設予定。キッチンには熱式、その他のお部屋や階段には煙式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らない様に、細かい所まで気を抜かずリフォームします。 

 【同仕様写真】照明はリビングと全居室を新品に交換予定です。全てのお部屋に照明が付きますので、引っ越し後もすぐに使え、入居時の出費も抑えられますね。 

 【同仕様写真】照明スイッチは全てワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。細かな気になる箇所までリフォームします。 

 【リフォーム前】2階約9帖洋室2室に面した南側バルコニーの様子です。 

 【リフォーム中】駐車場スペース1台分ですが、カスペースを整備して奥に拡張して縦列駐車ですが、2台出来る様にしています。詳細は現地にてご確認下さい。 

 南片江小学校まで徒歩7分(500M)です。近いので低学年お子様の通学も安心ですね。 

 「セブンイレブン」 福大片江店様まで徒歩7分（500Ｍ）です。コンビニは24時間営業なので便利ですね。 

 スーパー「マックス・バリュエクスプレス」南片江店様まで徒歩8分（600Ｍ）です。食料品から日用品もそろってますよ。 

 福岡市営地下鉄七隈線「福大前駅」駅まで、1400M（徒歩18分）です。地下鉄は、渋滞を気にせず移動できますので便利ですね。 

 【敷地配置図】敷地内のイメージ図です。前面公道は幅員約4.1Mの道路です。縦列駐車ですが2台駐車可能です。車種によりますので現地にて是非ご確認下さい。 

 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。 

 シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）