長野県岡谷市神明町1丁目の中古一戸建て 1,749万円 4SLDK [15721923] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

長野県岡谷市神明町1丁目

価格： 1,749万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

中央本線岡谷神明町一丁目降車徒歩9分

Point: 【リフォーム中・耐震補強工事中】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催耐震補強工事を行う予定です。岡谷市神明町にリフォーム住宅が登場。和室の続き間をつなげて約21帖のリビングを作成予

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【外観】外壁・屋根塗装を行います。明るくきれいな外観に生まれ変わります。
【リフォーム後/間取り図】1階和室続き間と広縁をつなげリビング作成予定です。4ＳＬＤＫの住宅です。
【リフォーム中/リビング】和室続き間と広縁をつなげて約21帖のリビングを造作致します。広々とした家族団らんの空間です。
【リフォーム中/1階洋室（2）】7帖の洋室です。1帖分クローゼットの新設を行います。
【同仕様画像】洗面化粧台は新品に交換予定です。
【リフォーム中/1階洋室（1）】7帖の洋室です。新しく1帖分のクローゼットを新設致します。
【リフォーム中/玄関内部】玄関内部はタイルの重張り、シューズボックスの新品交換を行います。
【リフォーム後/駐車場】庭木や雑草を撤去し駐車2台分のスペースを確保予定です。
【リフォーム後/リビング】リビングはフローリング張替え、壁・天井クロスの張替えを行います。キッチン背部にはパントリースペースも確保予定です。
【リフォーム後/玄関ポーチ】玄関サッシは新品交換致します。ポーチタイルは重張りを行い清潔感ある足元に生まれ変わります。
【リフォーム中/廊下】居室だけでなく廊下もリフォーム致します。フローリングの重張りや照明の交換を行います。
【リフォーム中/納戸】1階には外と行き来のできる納戸もございます。冬用タイヤなど様々なものを収納できそうです。
【リフォーム中/ベランダ】2階にはベランダがございます。日当たりもよく洗濯物がよく乾きそうです。
【眺望】ベランダからの眺望です。四季折々の景色が楽しめそうです。
【リフォーム中/納戸】1階には3帖の納戸がございます。掃除用具や普段使わないものなど様々なものを収納できそうです。
【リフォーム中/2階洋室（1）】2階洋室はフローリング張替え、壁・天井クロスの張替えを行います。クローゼットも新設いたします。
【リフォーム中/2階洋室（2）】2階洋室はフローリング張替え、壁・天井クロスの張替えを行います。クローゼットも新設いたします。
【リフォーム中/2階廊下】2階廊下もリフォーム致します。フローリングは重張りを行い、照明も交換致します。
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
【同仕様写真】リビングにはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンを設置します。他のお部屋のエアコン設置も別途承りますので担当にご相談ください。
【区画図】敷地と道路の関係図です。庭木、雑草の除草、草刈を行い駐車2台分のスペースを確保予定です。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【同仕様画像】キッチンは幅約255cmと広々しています。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
【保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【耐震補強工事】リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。

物件の基本情報

所在地	長野県岡谷市神明町1丁目1-59
交通	中央本線岡谷神明町一丁目降車徒歩9分
価格	1,749万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	133.10m²	土地面積	324.58m²(登記簿)
代表的な接道	三方公道北西 4m、南東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和46年8月 (築52年)
登録日	2023年12月15日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●洗面所独立 ●フローリング ●リノベーション物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●耐震基準適合証明書 ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●LDK15帖以上 ●和室 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●複数路線
キッチン	●コンロ三口 ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月上旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】三方 ( 公道北西 4m ) ( 公道南東 4m ) ( 公道南西 4m ) 物件の魅力耐震補強工事を実施いたしましたので適合証明書を取得することで住宅ローン減税制度の対象となります。（別途費用が必要となります）【リフォーム内容】 ●耐震補強工事、外壁・屋根塗装、駐車場拡張、白蟻防除工事、水回り全交換、床張り替え、クロス張替え、玄関サッシ交換等etc. 【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食等、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2

物件のリノベーション情報

リノベーション	2024年04月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	神明小学校 800ｍ
中学校	岡谷北部中学校 1,400ｍ
コンビニ	1,200ｍ
スーパー	1,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　諏訪店
所在地: 長野県諏訪市沖田町1丁目96-2 広瀬橋Sビル
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)長野県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 94912-2306
物件番号: 1499640000030
自社管理番号: 568638
無料通話: 0037-634-84227
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-602-122

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。