新潟県阿賀野市中島町の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 

 【リフォーム中】別角度から見た外観です。外壁塗装、駐車場拡張工事を行います。 

 5LDKと部屋数が多い平家住宅です。全居室洋室に変更し、クローゼットを新設いたしますので使い勝手が良いです。 

 【リフォーム中】リビングです。床フローリング張り、壁天井クロス張替、照明交換を行います。二間続きの和室をつなげて洋室のLDKに変更いたします。 

 【リフォーム中】別角度から見たリビングです。床フローリング張り、壁天井クロス張替、照明交換を行います。対面キッチンを新設いたしますので、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。 

 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。 

 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。 

 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。 

 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。 

 【同仕様写真】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。 

 【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。 

 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。 

 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。 

 【リフォーム中】玄関です。玄関ドアは新品交換いたします。風除室付きなので、雨や雪の多い新潟では重宝します。 

 【リフォーム中】玄関ホールです。壁天井クロス張替、照明交換を行います。新品のシューズボックスを設置いたします。 

 【リフォーム中】北東側約5.5帖洋室です。床フローリング張り、壁天井クロス張替、照明交換を行います。クローゼットを新設いたします。 

 【リフォーム中】北西側約8.5帖洋室です。床フローリング張り、壁天井クロス張替、照明交換を行います。主寝室としていかがでしょうか。 

 【リフォーム中】中央約5.5帖洋室です。床フローリング張り、壁天井クロス張替、照明交換を行います。お子様のお部屋にいかがでしょうか。 

 【リフォーム中】既存車庫は解体撤去いたします。駐車場拡張工事を行い、縦列2台駐車可能になります。 

 【周辺施設】水原駅まで約1.1kｍ（車で約3分）です。車で約3分の距離ですので、送り向かえをしてあげることもできますね。 

 【小学校】水原小学校まで約280ｍ（徒歩約4分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。 

 【中学校】水原中学校まで約900ｍ（徒歩約12分）です。学校が近いと朝もゆっくりでき、お母さんも安心ですね。 

 【周辺施設】ウオロク岡山店様まで約350ｍ（徒歩約5分）です。徒歩圏内にスーパーがあると買い忘れがあっても安心ですね。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。 

 【周辺施設】ローソン阿賀野中央様まで約200ｍ（徒歩約3分）です。コンビニは今の時代日常生活に欠かせない存在となっていますが、徒歩〇分以内の距離にあるのはとても嬉しいポイントですね。？？？ 

 【周辺施設】あがの市民病院まで約1100ｍ（徒歩約14分）です。病院が近いとお子様の急な体調不良にも対応できて安心ですね。 

 【周辺施設】阿賀野市役所まで約450ｍ（徒歩約6分）です。年度毎の申請時などで足をお運びいただくことが多いのではないのでしょうか。？？？ 

 リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。 

 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 

 シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります