香川県高松市香川町川東上の中古一戸建て 999万円 2LDK [15719328] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

香川県高松市香川町川東上

価格： 999万円

間取り： 2LDK

交通情報：

高松琴平電鉄琴平線空港通り徒歩75分
バス川東降車徒歩10分

Point: 【リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催普通車4台駐車可能。スーパー徒歩9分（700ｍ）、コンビニ徒歩10分（800ｍ）と生活しやすい立地。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外部は屋根・外壁塗装を行いました。
（リフォーム済）外部は屋根・外壁塗装を行いました。しばらくはメンテナンスいらずになりましたよ。
接面道路は敷地の北西側が幅員4mの公道、南西側が幅員4mの私道に接した角地です。
昭和58年10月築・木造2階建・建物面積70.10m2（21.2坪）です。水回りの交換を中心としたリフォームでリフレッシュしましたのでさわやかに新生活をスタートできますよ。
（リフォーム済）12.5帖のLDKは天井・壁のクロスと床材を貼替し、入り口のドアを交換しました。家族一緒の時間を楽しく過ごしてくださいね。
CG合成で家具を配置したイメージです。
（リフォーム済）キッチンは新品交換しました。収納は扉を勢いよく閉めても、スーッと静かに閉まりますので、両手がふさがっているときは脚で押して閉められます。
（リフォーム済）洗面台は新品交換しました。ちょっとした衣類のつけ置き洗いや、バケツの水くみをするのにも重宝しますよ。
（リフォーム済）浴室は、ハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。自動湯張り・追い焚き機能付きで、いつでも温かいお湯に入れます。？？？
（リフォーム済）トイレは天井・壁のクロスを貼り替え、床をクッションフロア貼りにしました。温水洗浄付き便器に交換も行い清潔に仕上げています。？？？
（リフォーム済）家の顔である玄関ドアは交換を行いました。鍵も2ロック方式になり、安全性も高まりましたので安心して新生活を始められますよ。
（リフォーム済）玄関内部は土間をクリーニングし、天井・壁のクロスを貼替しました。ガラスのスリットとランマからも光が入り明るいですよ。
（リフォーム済）玄関ホールは天井・壁のクロスを貼替し、床材を重ね貼りしました。木の温かみを感じる玄関先がお出迎えしてくれます。
（リフォーム済）2階の西側の9帖洋室は天井・壁のクロスを貼替し、床材を重ね貼りしました。バルコニーに出られますのでお布団干しも楽ですよ。
（リフォーム済）2階東側の9帖洋室は天井・壁のクロスを貼替し、床材を重ね貼りしました。1間の物入れがあり、片付けもしやすいですよ。
（リフォーム済）安全に配慮し、階段には新たに手すりと滑り止めを設置しました。小さなお子様やご年配のかたも昇降しやすいですよ。
バルコニーは塗装を行いました。縦手すりは風通しもよく、洗濯物も乾きが良いですよ。小高いのでバルコニーからの眺めも良いです。
（リフォーム済）給湯器を交換しました。お使いいただくガス会社の指定がございます。詳しくは担当にお問合せください。
（リフォーム済）エアコンはあらかじめLDKに1台設置しています。追加での設置工事も承っております。入居時に設置が終わっていますので、引っ越しの忙しい時期に業者を呼ぶ煩わしさがなくて良いですよ。
（リフォーム済）キッチンに熱式、居室に煙式の火災警報器を設置しました。電池式薄型単独型で、電池寿命は約10年です。ご家族の安全を天井から見守ってくれますよ。
（リフォーム済）インターホンはテレビモニターつきドアホンに交換し、LDKに設置しました。来客の顔を見て応対できますので、不要な対応をしなくてすみます。しつこいセールスにもつかまらずにすみますね。
（リフォーム済）門、塀の一部を撤去し、駐車場への間口を広げました。車の出入りもしやすくなりましたよ。
川東小学校まで850ｍ、徒歩11分です。低学年のお子様も通いやすいですね。
マルヨシセンター川東店様まで700ｍ、車で2分です。生鮮食料品をメインに販売しています。毎週火曜はポイント7倍なのも嬉しいお店です。
高松市香川総合センターまで800ｍ、車で2分です。戸籍や住民票等の各種証明書類などは市役所まで行かなくてもここで取得できます。
香川郵便局まで500ｍ、車で1分です。郵便だけでなく小包、貯金、保険といろいろ使えて便利ですね。
敷地面積175.24m2（53.01坪）西側、南側が道に接した角地です。敷地の南西側に道路があり、日当たりも良いですよ。
（リフォーム済）庭全体　未登記建物をウッドデッキを撤去しました。車を停めても余裕があるので気候の良いときはお庭でBBQをするのも良いですね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	香川県高松市香川町川東上2175-5
交通	高松琴平電鉄琴平線空港通り徒歩75分バス川東降車徒歩10分
価格	999万円
間取り	2LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	70.10m²	土地面積	175.24m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北西 4m、南西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和58年10月 (築40年)
登録日	2023年12月15日	有効期限	2024年5月12日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●空き家バンク登録物件 ●整形地 ●高台 ●パノラマ
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北西 4m ) ( 私道南西 4m ) 【リノベーション】年月：2024/05 箇所：床貼替【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装 ●内装工事間取変更、フローリング上張り、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、給湯器交換、TV付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【周辺施設】・川東小学校まで850ｍ（徒歩11分）・マルヨシセンター川東店様700ｍ（車2分）・ロ空港通り駅より車で12分　私道通行承諾書なし

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
外装	2024年04月外壁、屋根敷地整地

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	川東小学校 850ｍ
中学校	香川第一中学校 2,300ｍ
コンビニ	800ｍ
スーパー	700ｍ
病院	4,800ｍ
公園	4,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス高松店カチタス　高松店
所在地: 香川県高松市松福町2丁目20‐26
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)香川県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 58518-2302
物件番号: 1220650000616
自社管理番号: 572375
無料通話: 0037-634-50834
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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