石川県白山市明光2丁目の中古一戸建て 1,249万円 2LDK [15719310] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

石川県白山市明光2丁目

価格： 1,249万円

間取り： 2LDK

交通情報：

北陸鉄道石川線井口日御子降車徒歩8分

Point: 【リフォーム中】4月26日(金)～4月28日(日)の毎日、見学会開催水回り全交換予定の2LDKリフォーム住宅。駐車スペース拡張で普通車1＋小型2駐車可予定。北陸鉄道石川線　井口駅徒歩5分（350m

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】現地外観です。木製のカーポートを解体し駐車スペースの拡張を行います。普通車1台、軽自動車2台駐車可能予定です。
【リフォーム中】前面道路は幅員約6ｍあります。カーポートを解体して駐車スペース拡張により止めやすくなる予定です。
【リフォーム中】1階は二間続きの和室とキッチン部分をつなげてＬＤＫスペースを作成水回りは全て交換予定です。
【リフォーム中】既存の和室約8帖と6帖の和室はキッチンと一体化してLDKを作成します。天井と壁はクロス張替え、床はフロアーを張ります。システムキッチンも入れ替え予定で家族皆でゆったり過ごせるスペースに
【リフォーム中】リビングになる予定スペースの別アングルです。キッチンと一体化してLDKを作成します。天井と壁はクロス張替え、床はフロアーを張ります。システムキッチンも入れ替え予定で家族皆でゆったり過ご
【同仕様写真】キッチンはトクラス製のシステムキッチンに変更します。コンロは全バーナー安全センサー搭載で、消し忘れ消火機能付きです。対面型なので、ご家族と会話しながらお料理を楽しめますね。
【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニックAWE製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】既存の玄関サッシは撤去し新しく設置します。玄関サッシ回りの外壁の傷んだ部分も一緒に補修を行います。
【リフォーム中】玄関ホールです。既存のシューズボックスは撤去して新たに設置します。壁のクロス張替え、照明交換とホールの床はフロアを張ってきれいに仕上げる予定です。
【リフォーム中】1階和室6帖はリビングに変更となります。壁のクロス張替え、照明交換とホールの床はフロアを張ってきれいに仕上げる予定です。
【リフォーム中】2階和室6帖です。古い建具や畳の撤去を行い洋室に変更しますこれから洋室にするためにフローリング張り・建具の枠設置、クロス貼り等を行っていきます。
【リフォーム中】2階和室6帖です。洋室に変更となります。フローリング張り、建具交換、照明交換、クロス貼り等を行っていきます。
【リフォーム中】増築部分の1階物置です。このスペースは解体撤去予定です。
【リフォーム中】玄関ホール部分です。壁・天井のクロス貼り、照明交換、フローリング張りを行います。
【リフォーム中】カーポートは撤去し駐車する際のスペースを拡張しとめやすくします。右側の庭部分も同時に撤去し更にスペースの拡張を行います。普通車1台小型車2台駐車可となる予定です。
明光小学校まで約750ｍ
井口駅まで約350ｍ
ショッピングセンターコアまで約1200ｍ
JAファーマーズマーケットまで約780ｍ
【リフォーム中】
【リフォーム中】外壁塗装を行う際には足場を設置します。それと同時に屋根の点検も行います。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。束及び束石も
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
【同仕様写真】キッチンに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。

物件の基本情報

所在地	石川県白山市明光2丁目165
交通	北陸鉄道石川線井口日御子降車徒歩8分
価格	1,249万円
間取り	2LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	68.30m²	土地面積	121.49m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和49年10月 (築49年)
登録日	2023年12月15日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●コンロ三口
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道西 6m ) ●耐震工事耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります（証明書の取得には別途費用が必要）コンパクトな間取りで、少人数のご家族におすすめ。水回り全交換の内外装充実リフォーム住宅。駐車場拡張により普通車1台、小型車2台駐車可予定。国道157号線（鶴来バイパス）まで900mと車通勤にも便利ですね。また北陸鉄道石川線井口駅徒歩約5分(350ｍ)と

物件周辺施設までの距離

小学校	明光小学校 750ｍ
中学校	北辰中学校 2,500ｍ
コンビニ	1,200ｍ
スーパー	2,200ｍ
病院	8,400ｍ
公園	750ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス金沢店カチタス　金沢店
所在地: 石川県金沢市割出町15-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 北陸不動産公正取引協議会,(公社)石川県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 31012-2307
物件番号: 1220410000486
自社管理番号: 572435
無料通話: 0037-634-59992
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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