エムズ鴨江(中古マンション) 1,749万円 2LDK [15719305] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

エムズ鴨江 3階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,749万円（月額6,700円/月額12,520円）

間取り： 2LDK

交通情報：

遠州鉄道新浜松保健所降車徒歩6分

Point: 【リフォーム済】4月27日(土)～4月29日(月)の毎日、見学会開催小学校(700ｍ)・中学校(550ｍ)、スーパー(400ｍ)まで1km圏内の便利な立地です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【RF後間取り図】間取りは2LDKです。洋室にはウォークインクローゼットがあり、廊下や和室にも収納があります。水回りの設備交換やクロスの張替えなどを行いましたので、新生活を気持ちよくスタートできますね
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リビング/リフォーム済】約10帖のリビングです。カーペットの張替、クロス張替、照明交換を行いました。日当たりが良く気持ちの良い空間となりそうですね。
【キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真／キッチン】新品に交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【同仕様写真／キッチン】新品交換したキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
【同仕様写真/キッチン】新品に交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【トイレ】便器・便座は新品交換しました。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換しております。
【ウォークインクローゼット】内部の棚と照明の交換を行いました。
【玄関外観】玄関外観です。インターホン下に手紙入れがついています。
【玄関内部】シューズボックスのクリーニングと鍵の交換、照明交換を行いました。
【約5帖和室】和室はクロスの張替、畳の表替え、襖・障子の張替を行いました。新しい井草の香りに包まれて気持ちよく過ごせますよ。
【約5帖洋室】カーペットの張替、クロス張替、照明交換を行いました。ウォークインクローゼットがついております。
【バルコニー】バルコニーはクリーニングをしております。
【敷地内駐車場】敷地内駐車場1台継承可能で、平置きの駐車場となっております。来客用の駐車場も3区画ございます。
遠鉄バス保健所停留所まで約450m。徒歩で約6分です。
遠鉄ストアウェル鴨江店まで約400m。徒歩で約5分です。
ファミリマート浜松鴨江二丁目店まで約450m。徒歩で約9分です。
西部中学校まで約550m。徒歩で約7分です。
【エントランスホール】エントランスは管理会社様によって丁寧に維持管理されております。
【エレベーター】エレベーターは2機ございます。朝夕の混みあう時間も待ち時間が少なく済みそうです。
【集合ポスト】集合ポストはダイヤル式となっておりますので、防犯面も安心です。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	エムズ鴨江
所在地	静岡県浜松市中央区鴨江2丁目1260-23-304
交通	遠州鉄道新浜松保健所降車徒歩6分
価格	1,749万円
管理費	月額6,700円	修繕積立金	月額12,520円
間取り	2LDK	専有面積	57.07m²(内法)
バルコニー面積	7.92m²	バルコニー向き	南西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 12階建て所在階 3階
築年月	平成8年3月 (築28年)
登録日	2023年12月15日	有効期限	2024年5月12日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●CATV ●BS対応 ●クローゼット ●バルコニー ●リノベーション物件 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●鉄筋系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●中学校 800m以内 ●パノラマ
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	148戸	駐車場	空有／空き1台
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	【リフォーム済】 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【本物件の魅力】・2LDK ・敷地内駐車場1台あり。継承可。・遠鉄ストア様まで約400mと買い物に便利な立地です。【リフォーム内容】 ●内装工事間取変更、畳表替え、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面新浜松駅より車で6分　近隣駐車場(200ｍ)7700円/月

物件のリノベーション情報

リノベーション	2024年03月水回り交換・壁床貼替

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	鴨江小学校 700ｍ
中学校	西部中学校 550ｍ
コンビニ	450ｍ
スーパー	400ｍ
病院	2,900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス磐田店カチタス　磐田店
所在地: 静岡県磐田市今之浦4丁目23‐5
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 56999-2309
物件番号: 1220320000682
自社管理番号: 573032
無料通話: 0037-634-50256
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。