長野県長野市篠ノ井御幣川の中古一戸建て 2,449万円 5LDK [15719302] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

長野県長野市篠ノ井御幣川

価格： 2,449万円

間取り： 5LDK

交通情報：

篠ノ井線篠ノ井徒歩20分

Point: 【リフォーム中】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 5LDKで2階に居室が4部屋ございます。ご家族様世帯におすすめです。

【外観】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中・外観別角度】建物の外装は外壁・屋根のクリーニング、雨漏りの点検を行います。グレーの外壁が目を引く物件です。
【間取図】リフォーム後の予定間取り図です。リフォーム中に使用が変更となる場合がございます。
【リフォーム中・リビング】リビングは旧キッチンスペースを取り込み、約18帖の広々とした空間となります。南向きの窓がございますので明るい印象です。
【リフォーム中・リビング別角度】リビングには対面式のカウンターキッチンが採用されます。くつろぐご家族の様子を見ながらお料理することができますね。
【リフォーム中・リビング別角度】リビングは床フローリング張替え、天井壁のクロス張替えを行います。収納部分は廊下にし、使いやすい間取り変更致します。
【リフォーム中・1階洋室】床フローリング張替え、天井壁クロス張替えを行います。1階のお部屋ですので、客間としてご利用いただいてもいいですね。
【同仕様写真・キッチン】キッチンはハウステック社製幅2550mmのキッチンへ新品交換致します。天板が人工大理石のため、熱に強く、傷がつきにくいのが特徴です。
【リフォーム中・2階北東側洋室】床フローリング張替え、天井壁クロス張替えを行います。押入れはクローゼットへと変更を行います。
【リフォーム中・2階北東側洋室別角度】こちらのお部屋は約8帖の広さがあります。ベッドやテーブル等を置いても余裕のある広さです。
【リフォーム中・2階南東側洋室】床フローリング張替え、天井壁クロス張替えを行います。押入れはクローゼットへと変更を行います。
【リフォーム中・2階南東側洋室別角度】こちらのお部屋は南向きです。窓を開けるとベランダ広がっておりますので、お布団等も干しやすいですね。
【リフォーム中・2階南西側洋室】床フローリング張替え、天井壁クロス張替えを行います。押入れはクローゼットへと変更を行います。
【リフォーム中・2階南西側洋室別角度】こちらのお部屋は南向きです。窓を開けるとベランダ広がっておりますので、お布団等も干しやすいですね。
【リフォーム中・2階北西側洋室】床フローリング張替え、天井壁クロス張替えを行います。押入れはクローゼットへと変更を行います。
【リフォーム中・2階北西側洋室別角度】こちらのお部屋は約8帖の広さがあります。ベッドやテーブル等を置いても余裕のある広さです。
【同仕様写真・洗面化粧台】洗面化粧台はハウステック社製のものに新品交換致します。三面鏡タイプですので朝の身支度もはかどりそうですね。
【同仕様写真・ユニットバス】浴室はハウステック社製のユニットバスに新品交換致します。浴室内乾燥暖房機能付きのため、雨の日でもお洗濯ものが可能です。1坪サイズのためお子様と一緒にご入浴もできますね。
【同仕様写真・トイレ】トイレはリクシル社製のものに新品交換致します。温水洗浄便座機能付きです。直接お肌に触れる部分は新品が嬉しいですね。
【リフォーム中・納戸】納戸は床フローリング張替え、天井壁クロス張替えを行います。1.5帖ほどの広さのため掃除機やストックした食品の収納に便利ですね。
【リフォーム中・玄関】住宅の顔と呼ばれる玄関ドアは新品に交換致します。床にはタイルを張り、照明も交換致します。
【リフォーム中・玄関内部】玄関内部は東側へ拡張し、大人が3名並んで靴を履けるサイズになります。シューズボックスも新品に交換致します。
【リフォーム中・階段】2つある階段はどちらもクッションフロアの重ね張りを行います。手すりの設置を行いますのでお子様からご年配の方まで上り下りが楽になりますね。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
【同仕様写真・シンク】新品交換したキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
【同仕様写真・コンロ】3口コンロで同時調理が可能です。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真・浴室乾燥暖房機】新品交換予定のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
【リフォーム中・駐車場】花壇を撤去し、駐車場の幅を南側へ拡張致しました。敷地東側のスペースと合わせると合計3台駐車可能です。

物件の基本情報

所在地	長野県長野市篠ノ井御幣川938-17
交通	篠ノ井線篠ノ井徒歩20分
価格	2,449万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	131.66m²	土地面積	202.87m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北 4m、西 4.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和54年11月 (築44年)
登録日	2023年12月15日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き
その他	●エアコン ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●複数路線
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	159.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北 4m ) ( 公道西 4.5m ) 水回り設備はすべて新品交換致します。耐震補強工事実施予定につき住宅ローン減税の対象となる予定です。

物件周辺施設までの距離

小学校	通明小学校 1,000ｍ
中学校	篠ノ井東中学校 1,200ｍ
コンビニ	600ｍ
スーパー	1,000ｍ
病院	2,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス長野店カチタス　長野店
所在地: 長野県長野市大字大豆島字中島887‐1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)長野県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 87058-2307
物件番号: 1220270000431
自社管理番号: 566999
無料通話: 0037-634-50935
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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