群馬県館林市近藤町の中古一戸建て 1,449万円 4LDK [15719299] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

群馬県館林市近藤町

価格： 1,449万円

間取り： 4LDK

交通情報：

東武小泉線成島徒歩13分

Point: 【リフォーム中】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催リフォーム前の今ならお好きな浴室・キッチン・クロスをお選びいただけます。自分好みのオウチに仕上げてみませんか。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中写真】外壁・屋根は塗装を行います。以前より1トーン明るい色で塗装することで、明るい印象へと仕上げます。
【間取図】5LDKの広々とした間取りです。約15帖のLDKや各居室6帖以上あるので使い勝手の良さと、プライベートの空間をしっかり分けられるのが魅力的住宅です。
【リフォーム中写真】キッチンから見たリビング全体の写真です。クロス、フローリング張替え、ドアとキッチンの交換を行います。
【リフォーム中写真】リビング写真です。約15帖のリビングはクロス・フロア張替え予定です。ダイニングとリビングが分かれているので、ニオイや音などが広がらず、ゆったりとくつろいでお過ごしいただけます。
【同仕様写真】キッチンは新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換します。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【同仕様写真】浴室は新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】浴室の排水溝は髪の毛等がまとまりやすい構造になっており、お掃除の負担が軽減されます。
【同仕様画像】浴室の水栓はポップアップ式です。見た目がすっきりし、お掃除もしやすいです。
【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム中写真】玄関はドア・照明交換、庇塗装、玄関タイル重張りを行います。住宅の顔となる玄関は帰ってくるのが楽しみになるようリフォームを行います。また、庇があることで雨の日には玄関先で濡れずに支度
【リフォーム中写真】玄関内部のお写真です。床・クロス張替え、タイル重張り、照明・シューズボックス交換等を行います。
【リフォーム中写真】西側和室6帖です。クロス張替え、畳表替え、照明交換等を行います。
【リフォーム中写真】西側和室6帖別アングルのお写真です。和室には1帖サイズの押入れがあり、収納にも困りません。
【リフォーム中写真】リビングに隣接した和室6帖です。こちらの部屋もクロス張替え、畳表替え、照明交換などを行います。
【リフォーム中写真】2階北東側洋室7.5帖です。こちらのお部屋はクロス・床張替え、建具・照明交換等を行います。現在床材張替えと建具交換が終わりました。
【リフォーム中写真】2階南東側洋室7.5帖です。こちらのお部屋もクロス・床張替え、建具・照明交換等を行います。南向きで陽当たりの良いお部屋です。
【リフォーム中写真】駐車場は南東側の庭の一部を解体し、並列2台お停めいただけるようになります。
【スーパー】スーパーアイザワ様館林店様まで約700ｍ（徒歩9分）です。
【小学校】第十小学校まで約200ｍ（徒歩3分）です
【駅】成島駅まで約1000ｍ（徒歩約13分）です
【病院】館林厚生病院様まで約1.6kｍ（車4分）です。
【コンビニ】セブンイレブン館林成島店様まで約300ｍ（徒歩4分）。徒歩5分圏内にコンビニがあると便利ですね。
【区画図】駐車場はお車2台お停めいただけます。南道路なので、陽当たりの良い住宅です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	群馬県館林市近藤町178-833
交通	東武小泉線成島徒歩13分
価格	1,449万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	108.48m²	土地面積	156.54m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道南 4.8m、西 5.9m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和60年12月 (築38年)
登録日	2023年12月15日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き ●南道路
その他	●エアコン ●コンロ二口 ●コンロ二口以上 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●LDK15帖以上 ●和室 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内
キッチン	●システムキッチン
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道南 4.8m ) ( 公道西 5.9m ) ●リフォーム内容・外壁塗装・システムキッチンや1坪の追い焚き機能つきユニットバス、清潔な温水洗浄付きトイレ、洗面化粧台新品交換予定・シロアリ防除工事（施工日より5年保証） ●間取り・駐車場・庭 4ＬＤＫの使い勝手の良い間取り。各居室6帖以上です。お車は2台お停めいただけます。 ●周辺施設ストアーアイザワ館林店様まで約700ｍ(徒歩9分)、セブンイレブン館林成島店様まで約300ｍ（徒歩

物件周辺施設までの距離

小学校	第十小学校 200ｍ
中学校	第三中学校 2,400ｍ
コンビニ	300ｍ
スーパー	700ｍ
病院	1,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス太田店カチタス　太田店
所在地: 群馬県太田市下浜田町1346
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)群馬県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 89475-2306
物件番号: 1220160000377
自社管理番号: 572204
無料通話: 0037-634-59804
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-302-363

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