福島県郡山市成山町の中古一戸建て 2,049万円 3LDK [15719294] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

福島県郡山市成山町

価格： 2,049万円

間取り： 3LDK

交通情報：

東北本線郡山成山公園前降車徒歩4分

Point: 4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催お金のかかる水回りを中心にリフォーム致します。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外壁・屋根を塗装し、明るいお家に仕上げます。
【リフォーム中】敷地内の木樹を伐採しすっきりとさせます。
【間取図】現況5Kの間取りです。これから3LDKに仕上げます。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換予定です。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【同仕様写真】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】キッチンには食洗機を設置予定です。
【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換予定です。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換予定です。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【同仕様写真】玄関ドアはリクシルの玄関ドアに交換予定です。
【リフォーム中】1階の和室はLDKに変更予定です。
室内
室内
室内
室内
【リフォーム中】南側ベランダは塗装を予定しています。お天気のいい休日は家族の布団も干せますね。
【リフォーム中】物置・倉庫を撤去して駐車場を拡張しています。駐車3台可能になります。
【周辺写真】安積第一小学校まで700ｍ（徒歩約9分）
【周辺写真】安積中学校まで500ｍ（徒歩約7分）
【周辺写真】ヨークベニマル荒井店様まで1200ｍ（徒歩約15分）
駐車3台可能です。
【周辺写真】坪井病院様まで800ｍ（徒歩約10分）
リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施予定です。新耐震基準に適合、耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。

物件の基本情報

所在地	福島県郡山市成山町122
交通	東北本線郡山成山公園前降車徒歩4分
価格	2,049万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	79.47m²	土地面積	176.26m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道北 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和50年8月 (築48年)
登録日	2023年12月15日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●中学校 800m以内 ●複数路線
設備・サービス	●追焚機能
周辺環境	●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	140.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道北 4m ) 安積第一小学校まで700ｍ徒歩約9分、安積中学校まで500ｍ徒歩約7分学校が近くて安心ですね。郡山駅より車で11分

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年04月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	安積第一小学校 700ｍ
中学校	安積中学校 500ｍ
コンビニ	1,000ｍ
スーパー	1,200ｍ
病院	800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス郡山店カチタス　郡山店
所在地: 福島県郡山市御前南6丁目138-101
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)福島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 79777-2301
物件番号: 1220010000479
自社管理番号: 569997
無料通話: 0037-634-59222
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。