山形県東置賜郡高畠町大字竹森の中古一戸建て 1,449万円 4LDK [15719289] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

山形県東置賜郡高畠町大字竹森

価格： 1,449万円

間取り： 4LDK

交通情報：

奥羽本線高畠徒歩49分

Point: 【リフォーム中】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催水回り新品交換で気持ちよく新生活を送ることができます。耐震工事も行うので安心ですね。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【現在リフォーム中】外壁屋根は補修点検後しっかりと塗装いたします(冬期間中は塗装ができない為、弊社負担にてお引き渡し後に塗装工事をさせていただきます)
【現在リフォーム中】一部植栽を撤去するのでスッキリいたします。
【前面道路】接道は南東側幅員5ｍ、南西側幅員6.5ｍの公道になっています。角地になっているので隣地との圧迫感もなく、冬期間中は町で除雪も入ります。
【完成予定間取り図】4LDKの間取り変更いたします。動線も考えて企画を立てたので家事もしやすくなります。
【現在リフォーム中】リビングは22帖に間取り変更いたします。対面式キッチンになるので小さなお子様を見ながらお料理やお片付けができますね。
【現在リフォーム中】中央の和室6畳はリビングに間取り変更いたします。リビングは20帖になるので家族団欒の場として重宝しますね。
【現在リフォーム中】洗面脱衣所は天井壁のクロスを貼り替え床はクッションフロアで仕上げます。洗面化粧台も新品交換するので清潔感溢れる空間に生まれ変わります。
【現在リフォーム中】玄関扉は新品交換予定です。録画機能付きのテレビドアホンも設置するので見栄えだけでなく防犯面もよくなります。
【現在リフォーム中】玄関ホールは天井壁のクロスを貼り替え床はフローリングで仕上げます。
【現在リフォーム中】廊下も天井壁のクロスを貼り替え床はフローリング上張りを行います。照明器具や建具(扉)も交換するので明るく仕上がります。
【現在リフォーム中】南側の和室6帖は7.5帖の洋室に間取り変更いたします。天井壁のクロスを貼り替え床はフローリングになります。
【現在リフォーム中】中央の8畳和室は天井壁のクロスを貼り替え畳表替えをいたします。リビングと隣接しているのでこたつで鍋を囲んだりもできますね。
【現在リフォーム中】現在の広縁部分は一部リビングに取り込みます。天井壁のクロスを貼り替え床はフローリング仕上げです。南向きで明るくなり、こちらからはお庭にも出られます。
【現在リフォーム中】南東側8畳和室は天井壁のクロスを貼り替え表替えをいたします。い草の香りを楽しみながらリラックスできる空間です。
【現在リフォーム中】車庫付の住宅です。こちらは外壁屋根シャッターの塗装をし、内部は不燃材で覆います。2台駐車可能で物置としてもお使いいただけます。
【周辺環境/小学校】高畠小学校まで300ｍ(徒歩4分)6年間通学する小学校が徒歩圏内なのはうれしいですね。親御さんも安心の距離です。
【周辺環境/中学校】高畠中学校まで2600ｍ(徒歩33分)
【周辺環境/役場】高畠町役場まで2200ｍ(徒歩28分)
【周辺環境/スーパー】ヨークベニマル高畠店様まで2400ｍ(徒歩30分)
【リフォーム前間取り図】現在は和室中心の間取りで、キッチン部分も独立しておりますが、今回のリフォームでリビングと洋室を造り出します。
【同仕様写真】キッチンはLIXIL製の新品に交換します。収納力のあるシステムキッチンです。
【同仕様写真】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。(仕様が変更になる場合もございます)
【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます
【防蟻保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合いたします。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
【オプション/同仕様写真】オプションでお引き渡しまでに床下に調湿材(ゼオライト)を敷くこともできます。詳細は担当者までお尋ねください
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。LDKに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【同仕様写真】畳は表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。

物件の基本情報

所在地	山形県東置賜郡高畠町大字竹森62-20
交通	奥羽本線高畠徒歩49分
価格	1,449万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	119.91m²	土地面積	408.70m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道南東 5m、南西 6.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和52年9月 (築46年)
登録日	2023年12月15日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線 ●スタッフコメント
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道南東 5m ) ( 公道南西 6.5m ) 【リノベーション】年月：2024/05 箇所：水回り交換・壁床貼替既存の車庫2台と新たに作り出す駐車スペースにより、計4台駐車可能になります。 ●リフォーム内容外壁：塗装屋根：塗装玄関：新品交換キッチン：新品交換ユニットバス：新品交換トイレ：新品交換洗面化粧台：新品交換壁紙：クロス貼り替え床：一部フローリング重ね張りハウスクリーニング鍵交換防蟻工事駐車拡張工事耐震補高畠駅より車で8分　駐車場：車庫2台・カースペース

物件周辺施設までの距離

小学校	屋代小学校 300ｍ
中学校	高畠中学校 2,600ｍ
コンビニ	900ｍ
スーパー	2,400ｍ
病院	2,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス米沢店カチタス　米沢店
所在地: 山形県米沢市中田町568‐4
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)山形県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 06186-2306
物件番号: 1219970000438
自社管理番号: 560885
無料通話: 0037-634-52176
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。