青森県弘前市大字宮園4丁目の中古一戸建て 2,299万円 4LDK [15719284] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

青森県弘前市大字宮園4丁目

価格： 2,299万円

間取り： 4LDK

交通情報：

奥羽本線弘前青山1丁目降車徒歩4分

Point: 【リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催角地の土地75坪。2階建て物置付きの住宅です。カーポート（1台分）あります。駐車スペース拡張工事をし、3台駐車可能になりました。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
リフォーム後の間取り図です。LDKは対面キッチン、2階に12帖の主寝室をリフォーム。4LDKになりました。
【リフォーム済】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済】手前のカーポートを解体し、車高のある車の駐車も可能になりました。
【リフォーム済】東側からの外観。サンルームは撤去し、駐車スペース工事しました。
住宅の横に縦列2台と、南側に1台分の駐車スペースを増やします。合計3台駐車可能です。
【リフォーム済】キッチンはLIXIL製の新品に交換しました。天板は人造大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。この住宅は、上吊り戸は着きません。
【リフォーム済】庭の東側に1台分（幅約3ｍ奥行約6ｍ）の駐車スペースを増やしました。合計で3台駐車可能になります。
【リフォーム済】床の張替えとクロスの貼替が終わりました。照明の設置とスイッチをワイドタイプに交換しました。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済】風除室付きの玄関です。玄関引き戸からドアに交換しました。モニター付きインターホンに交換済です。
【リフォーム済】玄関引き戸からドアに交換しました。新しい靴収納を設置済です。
【リフォーム済】1階8畳の和室は、畳の表替え、クロスの貼替、障子・ふすまの貼替を行いました。
【リフォーム済】2階6帖の洋室は、床・クロスの貼替と扉無のクローゼットの設置が終わりました。
【リフォーム中】2階6帖の和室は、床の張替えとクローゼットの設置、クロスの貼替が終わりました。照明（LDK）交換済です。
【リフォーム済】和室4.5帖と、廊下を挟んだ和室8畳と一部屋にリフォームしました。広々とした12帖の部屋は、床とクロスの貼替、照明（LED）交換済です。
【リフォーム済】12帖の洋室のクローゼットです。三方に窓があるので、明るい洋室になりました。
【リフォーム済】2階の廊下部分です。床・クロスの貼替・照明交換済です。
ユニバース堅田店様まで約850ｍ（徒歩11分）
弘前市立北小学校まで約650ｍ（徒歩9分）
【リフォーム済】洗面化粧台の隣に洗濯機スペースを確保しました。幅70ｃｍくらいであれば、すっきり収まります。
【リフォーム済】灯油ボイラーは、壁掛けタイプの新品に交換しました。浴室・キッチン・洗面と3か所給湯可能です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
【リフォーム済】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
【同仕様写真】新品交換するユニットバスの床は規則正しいパターンの加工がされていて滑りにくくなっています。また、水はけがよく乾きやすいので、翌朝にはカラッと乾きます。
【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	青森県弘前市大字宮園4丁目9-4
交通	奥羽本線弘前青山1丁目降車徒歩4分
価格	2,299万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	163.21m²	土地面積	248.34m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道北 6m、東 6.2m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和58年10月 (築40年)
登録日	2023年12月15日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線 ●パノラマ
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／300%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道北 6m ) ( 公道東 6.2m ) バス停まで約250ｍ（徒歩4分）。北大通まで600ｍ（車で3分）。立地便利です。 ●リフォーム内容外壁塗装、屋根塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗髪洗面化粧台交換、シューズボックス交換、照明器具交換、壁・天井クロス張替え、フローリング張り、畳表替、建具交換等々 ●間取り・駐車場・4LDK ・駐車スペース3台分 ●周辺施設・スーパーまで約850ｍ（徒歩11分）・小学校まで約弘前駅より車で8分　駐車場：カーポート2台・カースペース

物件周辺施設までの距離

小学校	北小学校 650ｍ
中学校	第一中学校 1,900ｍ
スーパー	850ｍ
病院	850ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス弘前店カチタス　弘前店
所在地: 青森県弘前市大字八幡町2丁目8-6 プレステージ青山105
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)青森県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 24091-2302
物件番号: 1219870000310
自社管理番号: 570621
無料通話: 0037-634-58491
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。