大阪府豊能郡豊能町新光風台４丁目の中古一戸建て 1,980万円 5LDK [15718159] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

大阪府豊能郡豊能町新光風台４丁目

価格： 1,980万円

間取り： 5LDK

交通情報：

能勢電鉄光風台徒歩16分
大阪モノレール千里中央バス52分新光風台5丁目降車徒歩2分

Point: ▼△敷地219.05平米（66.26坪）5LDK△▼・三方角地、2×4の洋風建築・吹抜の玄関ホール

ゲート付駐車場【光風台小学校・吉川中学校エリア】
敷地面積219.05平米（66.26坪）【5LDK】　・洗面所床暖房有・カウンターキッチン（IHクッキングヒーター）・追い炊き機能※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先します
大きな出窓のある約14帖のLD。日当たり、風通しの良く、お友達を招いてティータイムも良いですね♪外にも出入り可能です。大きな窓も
キッチンからLD、外が見渡せるのでお子様が遊んでいる様子を見ながら料理ができます。
カウンターキッチンでお料理の配膳もスムーズです。IHクッキングヒーターでお掃除も簡単♪2面採光で日中は料理の手元も明るく、新しいメニューに挑戦したくなりますね♪
■カワック（ガス温水浴室暖房乾燥機）年中、天候問わずお洗濯できます。■追い炊き機能付きのお風呂は、家族の好きな時間にお風呂を沸かすことができいつでも温かいお湯につかることができます。
1階WC（温水洗浄便座）
2階WC（温水洗浄便座）寒い時期でも暖かい便座をご利用できます。
吹抜けの玄関は暖かい日差しが差し込み、お部屋全体が明るい印象です。
たっぷりと収納できるシューズボックスはご来客様や家族が増えても安心ですね。
【1階和室約6帖】床の間付きの情緒漂う和室2面採光で日当たり良く風通し良好です。【押入収納・床の間有】
2階廊下
小屋根裏収納クリスマスツリーなどのイベントもの、キャンプなどのアウトドア用品、そのほか年間を通して使用頻度が低いものなどをまとめて収納できます。
【2階洋室　約6帖】南向きで2面採光なので陽当たり風通し良好です。日中は電気をつけなくてもお部屋全体が明るい印象です。
【2階洋室　約6帖】2面採光で陽当たり良く風通しも良好です。
【2階洋室　約4.5帖　南向き】和室約6帖へとつながっています。
2階和室2面採光で日当たり良く、風通し良好です。
バルコニー
新光風台しらかば公園まで280m
豊能町立光風台小学校まで550m
コープこうべコープ新光風台まで1138m
豊能町立スポーツセンターシートスまで1043m
豊能光風台郵便局まで980m
まわたり内科まで1131m
イズミヤ光風台店まで1300m
セブンイレブン豊能町ときわ台店まで2170m
豊能町立吉川中学校まで2349m
春になるとツツジの花々が満開です。白を基調としたお家に映え、より鮮やかです。
駐車スペース（ゲート付き　高さ2140×奥5650×幅2730）　　　　（ゲート無　　制限なし×5750×幅2730）※すべてミリメートル単位です。
その他

物件の基本情報

所在地	大阪府豊能郡豊能町新光風台4丁目
交通	能勢電鉄光風台徒歩16分大阪モノレール千里中央バス52分新光風台5丁目降車徒歩2分
価格	1,980万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	116.69m²	土地面積	219.05m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道南 9.2m、西 8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和63年7月 (築35年)
登録日	2023年12月14日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●低層住宅地 ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機
キッチン	●IHコンロ ●システムキッチン
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●床下収納 ●出窓 ●バルコニー ●駐車場あり ●所有権 ●上下水道 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●吹き抜け ●和室 ●2階建て ●木造 ●前面道路6m以上 ●高台 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	無	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	40%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道南 9.2m ) ( 公道西 8m ) [物件コード]166601-1150、【お部屋】〇吹抜の玄関ホールからは日差しが差し込み、お部屋全体が明るい印象です。〇カウンターキッチン（IHクッキングヒーター）【洗面所床暖房・温水洗浄便座・カワック（浴室暖房乾燥機）・ゲート付駐車場】■光風台小学校・吉川中学校エリア■【周辺施設】〇光風台小学校まで徒歩約7分〇コープ新光風台まで徒歩約9分高度地区、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有、日影制限有

物件周辺施設までの距離

小学校	光風台小学校 550ｍ
中学校	吉川中学校 2,000ｍ
コンビニ	2,170ｍ
スーパー	1,138ｍ
公園	280ｍ
その他	豊能町立スポーツセンターシートス 1,043ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

センチュリー21みのパラ (株)みのパラ
所在地: 大阪府箕面市箕面3丁目1-5
免許番号: 大阪府知事(2)第60090号
所属団体名・公取協名: (一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
お問い合わせ番号: 07964-2303
物件番号: 91250000068
自社管理番号: 166601-1150
無料通話: 0037-634-78581
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 072-734-6407

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