兵庫県赤穂郡上郡町上郡の中古一戸建て 1,449万円 5LDK [15717253] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

兵庫県赤穂郡上郡町上郡

価格： 1,449万円

間取り： 5LDK

交通情報：

山陽本線上郡徒歩17分

Point: ■リフォーム中■木～日・即日見学可■約20帖LDＫの5LDK。耐震補強工事予定。普通車は4台駐車可能。縁側や庭もある純和風のお家です。

ユニットバスが新調され、順調にリフォームが進んでおります。耐震補強工事や水回り全交換を行う、リフォーム物件です。【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可
【リフォーム中】外観の様子です。純和風の戸建てです。
【間取図】5LDｋに間取り変更致します。水回り全交換に壁やクロスもリフォームします。耐震工事も行いますので気持ちよく安心してお暮しいただけます。
【配置図】駐車可能台数4台です。大きめの車をお持ちでも楽々駐車いただけます。
【同仕様写真／キッチン】キッチンはトクラス製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム中】洗面の様子です。窓があるので風通しがよさそうです。
【リフォーム中／ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様写真／トイレ】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム中】玄関ドアは交換致します。庭へと続く玄関なので外出の際に季節を感じられそうですね。
【リフォーム中】玄関ホールにはシューズボックスを交換致します。お家の顔ともいえる玄関なので綺麗に保ちたいですね。
【リフォーム中】廊下の様子です。純和風のお家ならではの木の温かみが伝わってきます。
【リフォーム中】続き間の和室を約20帖のLDKに変更しました。床はフローリング、天井壁はクロスで仕上げます。
【リフォーム中】約20帖LDKの別角度です。ソファーやテレビを置いても十分な広さです。
【リフォーム中】対面にキッチンを新設致します。ご家族の様子を見ながら料理ができますよ。
【リフォーム中】1階南側7帖の洋室です。1階に洋室が2部屋あるので様々な用途でお使いいただけますよ。
【リフォーム中】1階北東5.5帖の洋室です。DKから変更します。収納も設置します。
【リフォーム中】縁側の部分はLDKへ取り込みます。畳の小あがりスペースを新設します。日当たりの良い家族のお気に入り空間になりますね。
【リフォーム中】1階北側には勝手口がございます。駐車場側からすぐ家に入れるので使い勝手が良さそうですね。
【リフォーム中】階段は純和風ならではの造りとなっています。玄関からも見えるこの階段がお家の象徴になりますね。
【リフォーム中】2階南東側6帖の洋室です。現状の和室から変更します。クローゼットもあるのでお子さま部屋にも最適ですよ。
【リフォーム中】2階南側6帖の洋室です。2階に洋室が3部屋あるのでお子さまが多いご家庭にもぴったりです。
【リフォーム中】2階西南側6.5帖の洋室です。夫婦の主寝室にいかがですか。
お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【同仕様写真／エアコン】これから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンをリビングに設置します。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮いて嬉しいですね
【リフォーム中】】駐車場の様子です。屋根が付いているので雨の日も嬉しいですね。
【周辺環境】上郡町立上郡小学校まで0.9キロメートル徒歩約12分です。小さなお子様でも安心して通わせられる距離ですね。
【周辺環境】JR山陽本線上郡駅まで1.3キロメートル徒歩約17分です。姫路や神戸、大阪まで新快速で行ける駅です。通勤にも十分使える距離ですね。
【周辺環境】イオン上郡ショッピングセンターまで1.8キロメートル徒歩約23分です。ここにはホームセンターや百均もあるので何でもそろいますよ。

物件の基本情報

所在地	兵庫県赤穂郡上郡町上郡1342
交通	山陽本線上郡徒歩17分
価格	1,449万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	153.24m²	土地面積	380.69m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道北東 4m、南西 5.4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和53年9月 (築45年)
登録日	2023年12月14日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●床下収納 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●耐震基準適合証明書 ●耐震構造 ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●パントリー ●LDK15帖以上 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●24時間換気システム ●クッションフロア ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●隣家との間隔が広い ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●専用庭
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道北東 4m ) ( 公道南西 5.4m ) 【リノベーション】年月：2024/05 箇所：水回り交換・壁床貼替【耐震補強工事実施予定】耐震補強工事を行います。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります（証明書の取得には別途費用が必要）【リフォーム内容】耐震補強工事、外壁塗装、庭木剪定、間取変更、フローリング張替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台

物件周辺施設までの距離

小学校	上郡小学校 900ｍ
中学校	上郡中学校 2,500ｍ
コンビニ	350ｍ
スーパー	1,800ｍ
公園	160ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　赤穂店
所在地: 兵庫県赤穂市平成町79番地平成町79店舗
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 24471-2300
物件番号: 1512760000015
自社管理番号: 573108
無料通話: 0037-619-12567
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-647-333

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