メロディーハイム千林(中古マンション) 2,680万円 2LDK [15715680] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

メロディーハイム千林 13階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,680万円（月額8,980円/月額11,280円）

間取り： 2LDK

交通情報：

大阪市営地下鉄谷町線千林大宮徒歩2分
京阪本線千林徒歩8分

Point: ■上層階・角部屋につき採光・風通し・眺望良好！2ＷＡＹアクセスで交通便利な立地！　○リフォーム済み！即日ご入居いただけます！　○「千林大宮駅」徒歩2分！千林商店街が近く、毎日のお買い物も便利！

駅歩2分！通勤・通学に便利な立地！
☆図面☆
ＬＤＫ14．5帖：明るくて広々しています！家族の会話が弾みます
ＬＤＫ14．5帖：ゆったりとくつろげる憩いの空間！
ＬＤＫ14．5帖：思わず微笑みたくなるような居心地の良さがあるリビングです！
ＬＤＫ14．5帖：大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。
壁付のキッチンはダイニングとの一体感や開放感を感じることができます！
設備充実の使い勝手の良いキッチンで効率よくお料理ができます！
ホワイトカラーでコーディネートした洗面室は明るく清潔感のある空間ですよ！
収納が充実していてスッキリと使えますね♪
雨の日のお洗濯も大助かりな「浴室暖房換気乾燥機」を完備！
使いやすいサイドパネル仕様の温水洗浄便座付トイレです！
洋室6．5帖：収納もしっかり充実してますね
洋室4．6帖：クローゼットに大切なお洋服もたっぷり収納
広めの玄関で収納も充実♪
洋室6．5帖：爽やかな風が通り、採光を存分に感じることのできるお部屋です
洋室4．6帖：明るい採光の入るバルコニーに出ることができます。
北向きのバルコニーですが、上層階につきしっかりと陽の光が当たりますね！
午後からの採光が明るい西向きバルコニー！2面バルコニーがうれしですね！
エントランスは、いつも綺麗にされてます！
オートロック付のマンションで女性やお子様にも安心のマンションです。
バイク置場があるので大切なバイクをゆったりと置くことができますね！
ゆったりとした敷地内駐車場で駐車もらくらく！
大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅
気持ちの良い景色が広がります！
集合ポストで郵便物の出し入れも楽です。鍵付きで安心ですね！
管理の行き届いた玄関ホール
エレベーター完備
ゆとりのある共有部で自転車の出し入れもらくらく！
屋根のある駐輪スペース！雨の日嬉しいですね！

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	メロディーハイム千林
所在地	大阪府大阪市旭区大宮3丁目
交通	大阪市営地下鉄谷町線千林大宮徒歩2分京阪本線千林徒歩8分
価格	2,680万円
管理費	月額8,980円	修繕積立金	月額11,280円
間取り	2LDK	専有面積	60.67m²(壁芯)
バルコニー面積	12.01m²	バルコニー向き	西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 14階建て所在階 13階
築年月	昭和63年5月 (築35年)
登録日	2023年12月14日	有効期限	2024年5月12日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
キッチン	●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●全居室収納 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●洗濯機置場あり ●リフォーム物件 ●所有権 ●リフォーム・リノベーション済 ●全室フローリング ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●商店街 800m以内 ●複数路線 ●パノラマ
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	63戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	その他 500円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■撮影スタッフのイチ押しポイント！！　○2面バルコニーがある角部屋！どのお部屋もバルコニーに面しており、解放感がある明るい室内！　○換気もしっかりとできるのは嬉しいですね！　○駅まで近い大通り沿いのマンションではあるものの、戸建も多く立ち並び静かな環境。　○浴室乾燥機完備！梅雨時期や花粉の季節のお洗濯物も心配要りませんよ。

物件のリフォーム情報

水回り	2023年12月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2023年12月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立大宮小学校 525ｍ
中学校	大阪市立今市中学校 822ｍ
コンビニ	139ｍ
スーパー	408ｍ
病院	211ｍ
公園	1,181ｍ
商店街	403ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

りあるげーと株式会社
所在地: 大阪府門真市末広町39-22
免許番号: 大阪府知事(02)第059385号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 57135-2305
物件番号: 1336010002477
自社管理番号: 5321349
無料通話: 0037-634-48654
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6907-7000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。