山口県山口市宝町の中古一戸建て 1,749万円 3LDK [15714974] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

山口県山口市宝町

価格： 1,749万円

間取り： 3LDK

交通情報：

山口線矢原徒歩11分

Point: 【リフォーム中】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催大歳小学校まで1km徒歩13分でスーパーまで600ｍ徒歩8分、コンビニまで650ｍ徒歩9分と近く子育て世代に嬉しい立地。

【リフォーム中】別角度から撮影した外観の写真です。外壁の塗装が完了いたしました。玄関ドアは新しいモノと交換いたします。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】リフォーム後の予定間取り図です。キッチンは対面式で生活動線の良い間取りに変更いたします。
【リフォーム中】リビングの写真です。キッチンは対面式なので、料理中もリビングの様子が確認できるので、小さいお子様のいる家庭も安心ですね。フローリング・天井・壁クロスの張替が終わり、照明はダウンライトを
【リフォーム中】別角度から撮影したリビングの写真です。フローリングは下地からやり替えております。天井は木目調のクロスに張替いたしました。
【リフォーム中】キッチン背面の写真です。後ろには冷蔵庫やその他調理家電、食器棚等置いて頂けます。差掛けに出入り可能な勝手口もございます。
【リフォーム中】玄関ドアは新品交換いたしました。
【リフォーム中】玄関内側の写真です。シューズボックスを設置いたします。天井・壁はクロス張りいたしました。
【リフォーム中】リビング横のお部屋の写真です。和室から洋室に間取り変更し、収納を2箇所確保いたしました。フローリング、天井・壁クロス張替えいたしました。
【リフォーム中】別角度からから撮影した洋室7帖の写真です。収納スペースもバッチリです。これから天井壁クロス張替えいたしました。
【リフォーム中】2階洋室約10帖の写真です。フロア重張り、天井・壁クロス張替えいたしました。
【リフォーム中】2階洋室約10帖の別角度から撮影した写真です。
【リフォーム中】2階和室は洋室に間取り変更いたしました。二面採光で日当たり良好です。
【リフォーム中】別角度から撮影した2階和室の写真です。二面採光で日当たり良好です。
【リフォーム中】駐車場は縦列2台以上駐車可能です。周りの植栽は伐採抜根いたします。
【リフォーム中】駐車場は縦列2台駐車可能です。庭木、花壇は撤去いたします。
大歳小学校まで1km（徒歩約14分）。小学校までの一直線の通学路を利用するお子さんも多いので、安心ですね。
鴻南中学校まで1.7km（徒歩約23分）。
新鮮市場湯田店様まで600ｍ（徒歩約8分）。歩いて行ける距離が嬉しいですね。
【リフォーム中】ハウステック製のキッチンに新品交換いたしました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。
【リフォーム中】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換いたしました。浴室乾燥機付きで、雨の日のお洗濯にも困りませんね。
【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。
【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【同仕様写真】リビングに1台富士通製のエアコンを設置いたしました。各お部屋にも事前に設置できるプランもございます。お気軽にお問い合わせください。
【同仕様写真】パナソニック製のドアホンをリビングに設置いたします。設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【同仕様写真】各部屋と廊下に火災警報器を設置いたします。万が一の時に備えていると安心ですよね。

物件の基本情報

所在地	山口県山口市宝町4-48
交通	山口線矢原徒歩11分
価格	1,749万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	90.16m²	土地面積	152.07m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和63年6月 (築35年)
登録日	2023年12月14日	有効期限	2024年5月12日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●全室フローリング ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	183.00m²
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南西 4m ) 【リノベーション】年月：2024/05 箇所：水回り・床材/壁紙交換大歳小学校まで1km徒歩13分でスーパーまで600ｍ徒歩8分、コンビニまで650ｍ徒歩9分と近く子育て世代に嬉しい立地。水回り中心にリフォームいたします。 ●新鮮市場湯田店様まで600ｍ（徒歩8分） ●セブンイレブン山口湯田大橋店様まで650ｍ（徒歩9分） ●大歳小学校まで徒歩1km（徒歩13分）

物件周辺施設までの距離

小学校	大歳小学校 1,000ｍ
中学校	鴻南中学校 1,700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス山口店カチタス　山口店
所在地: 山口県山口市平井601-1 ハイツ大蔵102
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)山口県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 89363-2309
物件番号: 1220590000361
自社管理番号: 573253
無料通話: 0037-634-50736
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。