山形県上山市弁天1丁目の中古一戸建て 1,349万円 2LDK [15714943] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

山形県上山市弁天1丁目

価格： 1,349万円

間取り： 2LDK

交通情報：

奥羽本線茂吉記念館前徒歩14分

Point: 【リフォーム中】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 2LDKの間取り。縦列2台駐車可能予定。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中／外観】外壁屋根塗装を行います。ひび割れ箇所は確認し、補修を行います。
【リフォーム中／外観】
【リフォーム中／外観】玄関ドアは新品交換を行います。
【リフォーム中／間取り図】3DKの間取りをリフォームで2LDKに変更します。和室は全てフローリングを張り、洋室に変更します。
【リフォーム中／キッチン】ハウステック製のシステムキッチンに新品交換します。吊戸付きのため、たくさん収納可能です。
【リフォーム中／ダイニングキッチン】床フローリング重ね張り、壁天井クロス貼替、建具交換、照明交換等を行います。
【リフォーム中／洗面所】洗面化粧台新品交換、床フローリング張替、壁天井クロス貼替、照明交換等を行います。
【リフォーム中／浴室】ユニットバス新品交換を行います。1坪タイプのユニットバスが入るように壁を一部解体します。
【リフォーム中／トイレ】トイレは新品交換、床クッションフロア張替、壁天井クロス貼替、照明交換、建具交換等を行います。
【リフォーム中／玄関】玄関内部は床クリーニング、壁天井クロス貼替、照明交換等を行います。
【リフォーム中／リビング】床フローリング張替え、壁天井クロス貼替、照明交換、建具交換等を行います。
【リフォーム中／洋室約9.6帖】リビング横の和室は床フローリング張替え、壁天井クロス貼替、照明交換、建具交換等を行います。
【リフォーム中／リビング】リビングとダイニングキッチンの間には建具を設置します。建具を開放することでLDKとして使用でき、建具を閉めることで仕切って使用することもできます。
【リフォーム中／洋室約9.6帖】道路側の和室は床フローリング張替え、壁天井クロス貼替、照明交換、建具交換等を行います。
【リフォーム中／ダイニングキッチン】キッチンにある既存の食器棚は撤去し、電子レンジなどの家電を置くことができる空間にします。
【リフォーム中／縁側】縁側はそれぞれリビング、各居室とつなげて空間を広くお使いいただけます。
【リフォーム中／廊下】床フローリング重ね張り、壁天井クロス貼替、照明交換を行います。
【リフォーム中／駐車場】駐車場は縦列2台駐車可能になります。
【周辺環境／小学校】上山市立上山小学校まで約1700ｍ（徒歩22分）。小さいお子様でも安心の通学距離です。
【周辺環境／中学校】上山市立北中学校まで約1700ｍ（徒歩22分）。お友達との通学路は楽しい思い出になりそうですね。
【周辺環境／病院】みゆき病院まで約400ｍ（徒歩5分）
【周辺環境／ドラックストア】ウエルシア上山弁天店まで約700m（徒歩10分）
【リフォーム中／外構図】駐車場拡張工事を行います。植栽撤去、土掘り下げ、階段くみかえ等を行い、縦列2台駐車可能です。
【リフォーム中／床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もお
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真／グリル】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。
【同仕様写真／コンロ】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。

物件の基本情報

所在地	山形県上山市弁天1丁目3-2
交通	奥羽本線茂吉記念館前徒歩14分
価格	1,349万円
間取り	2LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	90.94m²	土地面積	226.20m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和55年8月 (築43年)
登録日	2023年12月14日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	傾斜地
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南東 6m ) ●リフォーム内容屋根塗装、外壁塗装、玄関鍵交換、照明器具交換、システムキッチン・洗面化粧台・トイレ・ユニットバス新品交換、クロス貼り替え、フローリング張り、畳表替えなど・外壁屋根塗装で今後のメンテナンスも楽になります。・気になる水回りは全て新品交換予定。 ●間取り・駐車場・庭・2LDKの間取りに変更予定。・縦列2台駐車可能予定。 ●周辺施設おーばん上山店様まで約2400ｍ（徒歩30分／

物件周辺施設までの距離

小学校	上山小学校 1,700ｍ
中学校	上山北中学校 1,700ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス山形店カチタス　山形店
所在地: 山形県山形市鉄砲町3丁目3-11 フェアリーテール 2-E
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)山形県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 70854-2306
物件番号: 1219960000349
自社管理番号: 571776
無料通話: 0037-634-50421
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。