広島県三次市南畑敷町の中古一戸建て 1,449万円 4LDK [15707120] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

広島県三次市南畑敷町

価格： 1,449万円

間取り： 4LDK

交通情報：

芸備線八次徒歩10分

Point: 【リフォーム済】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催リフォームにて4LDKに間取り変更しました。水回り一部交換。オール電化住宅です。お気軽にお問合せくさい。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後写真】別角度から見た外観です。
【リフォーム後写真】別角度から見た外観です。
【間取図】リフォームにて4LDKに間取り変更しました。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム後写真】リフォームにてダイニングキッチンと繋げて約16畳のリビングにしました。フロアの張替えと天井と壁クロスの張替えを行いました。対面キッチンでお料理しながら家族団欒が楽しめます。
【リフォーム後写真】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【リフォーム後写真】洗面所です。洗面化粧台の交換、クッションフロアに張替、壁と天井のクロスの張替を行いました。清潔な洗面所で朝の身支度も楽しくなりますね。
【リフォーム後写真】浴室はクリーニングを行いました。湯船に浸かって疲れを癒していただけます。
【リフォーム後写真】トイレはTLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム後写真】玄関扉は新品交換しました。きれいな玄関でお客様をお迎えできますね。
【リフォーム後写真】玄関内部です。広々とした玄関で、シューズボックスも設置するスペースがあります。
【リフォーム後写真】1階西側の居室です。リフォームにて洋室に変更しました。フロアの貼替と天井と壁のクロスの張替え意を行いました。クローゼットもありますので、洋服の収納に便利ですね。
【リフォーム後写真】1階南側の居室です。リフォームにて洋室に変更しました。フロアの貼替と天井と壁のクロスの張替え意を行いました。クローゼットもありますので、洋服の収納に便利ですね。
【リフォーム後写真】1階6帖和室です。畳の表替えと天井と壁のクロス張替えを行いました。イグサの香りが癒されますね。お子様のお昼寝部屋や客間としてお使いいただけます。
【リフォーム後写真】リフォームにて手すりとすべり止めを設置しました。お子様の上り下りも安心ですね。
【リフォーム後写真】2階6帖居室です。リフォームにて洋室に変更しました。フロアの貼替と天井と壁のクロスの張替えを行いました。子供部屋にいかがでしょうか。
【リフォーム後写真】駐車場です。リフォームにて縦列2台（車種による）駐車可能です。
【近隣写真】八次小学校まで約350ｍ（徒歩5分）登下校の際にはお友達との会話を楽しめそうですね。
【近隣写真】八次中学校まで約1200ｍ(徒歩17分)。登下校の時間もお子様にとって素敵な思い出になりますね。
【近隣写真】三次フードセンター生鮮市場べジタ店まで約550ｍ（徒歩8分）です。毎日のお買い物にご利用ください。
【近隣写真】ローソンフタバ図書三次店まで約400ｍ（徒歩6分）です。深夜のお買い物にご利用ください。
【リフォーム後写真】駐車場です。屋根があるので、雨の日には濡れずに玄関から入って頂けます。
【リフォーム後写真】ベランダです。クリーニングを行いました。天気の良い日にはお布団も干せますね。
リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
【リフォーム後写真】キッチンの食洗機です。家事の時間をぐっと減らすことができます。ご家族との団欒の時間が増えますね。
【リフォーム後写真】3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味方です。
【リフォーム後写真】洗面化粧台はパナソニックの新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	広島県三次市南畑敷町559-3
交通	芸備線八次徒歩10分
価格	1,449万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	98.24m²	土地面積	265.00m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和48年1月 (築51年)
登録日	2023年12月12日	有効期限	2024年5月10日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●下水 ●温水洗浄便座 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●パノラマ
設備・サービス	●オール電化
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 4m ) 外壁塗装を行い、明るい雰囲気の住宅に生まれ変わりました。お気軽にお問合せください。

物件のリフォーム情報

水回り	2024年03月トイレ、洗面所、給排水管
内装	2024年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年03月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	三次市立八次小学校 850ｍ
中学校	三次市立八次中学校 1,400ｍ
コンビニ	400ｍ
スーパー	800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　三次店
所在地: 広島県三次市十日市中1丁目13-36 グランドグレース十日市1階102号
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 90306-2300
物件番号: 1256400000283
自社管理番号: 572425
無料通話: 0037-634-84707
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。