静岡県湖西市南台2丁目の中古一戸建て 2,349万円 4LDK [15706605] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

静岡県湖西市南台2丁目

価格： 2,349万円

間取り： 4LDK

交通情報：

東海道本線新所原笠子北降車徒歩3分

Point: 【リフォーム済】新所原駅まで約1.8km。水回り設備は全て新品交換しました。駐車並列3台可能です。

【建物外観】外壁は塗装を行いました。ご自身で購入後に塗装する必要がないのは嬉しいですね。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【前面道路】前面道路の様子です。歩道が整備されているため安心ですね。
【リフォーム後間取図】1階はDKと洋室をつなげて約19.5帖のLDKに変更しました。その他1階には和室1部屋、2階に洋室3部屋ございます。
【リフォーム済/リビング】リビング別角度の写真です。東側と南側に窓があり、明るいリビングとなりました。
【リフォーム済/リビング】リビングはフローリング重張り、クロス張替を行いました。約19.5帖の広々したLDKとなっております。
【リフォーム済／キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済/洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【リフォーム済／ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。足を伸ばせる1坪サイズの広
【リフォーム済/トイレ】便器・便座は新品交換いたしました。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換しております。
【リフォーム済/収納】各居室にはクローゼットがございます。クローゼット内はパイプ付きの枕棚がございます。
【リフォーム済/玄関】玄関ドアは新品交換いたしました。お家の顔である玄関が新品交換されるのは嬉しいですね。
【リフォーム済/玄関ホール】玄関ホールはシューズボックスの新設、クロス張替、フローリング重張を行いました。明るい雰囲気の玄関ホールとなっております。
【リフォーム済/1階和室】1階和室は畳表替え、襖障子の張替を行いました。いぐさの香りに癒される空間となりますよ。
【リフォーム済/2階洋室】2階6帖の洋室です。フローリング重張、クロス張替、建具交換を行いました。
【リフォーム済/2階洋室】2階6帖の洋室です。フローリング重張、クロス張替、建具交換を行いました。
【リフォーム済/2階洋室】元々和室だったお部屋を洋室へとリフォームしました。あわせてクロス張替、建具交換を行いました。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
【同仕様写真/設備】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
【同仕様写真／設備】照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
【同仕様写真／設備】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【駐車スペース】計3台の駐車スペースの内、1台分は堀車庫です。大切なお車を雨風から守れます。高さ2ｍ幅3ｍ奥行5ｍとなっております。
【周辺環境】JR東海道本線新所原駅まで約1.8km。
【周辺環境】パレマルシェ新所原店まで850ｍ。毎日のお買い物に便利な距離です。
【周辺環境】セブンイレブン湖西白須賀店まで約150ｍ。徒歩圏内にコンビニがあるのは何かと便利ですね。
【周辺環境】岡崎小学校まで約1.6km。お友達と楽しく通学できる距離ですね。
【区画図】駐車スペースは3台分ございます。1台分は屋根付きのガレージとなっております。南面道路のため、陽当たりは良好です。
【リフォーム済/ウッドデッキ】リビングにはウッドデッキを新設しました。周囲の視線も気にならないため、ご家族での楽しいひと時を楽しますよ。便利な外水栓もついております。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	静岡県湖西市南台2丁目9-8
交通	東海道本線新所原笠子北降車徒歩3分
価格	2,349万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	103.51m²	土地面積	183.36m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 16m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和53年4月 (築46年)
登録日	2023年12月12日	有効期限	2024年5月12日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●南道路
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●床下収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 16m ) ●リフォーム内容耐震補強工事、外壁塗装、漆喰の補修、システムキッチン交換、ユニットバス交換(1坪サイズ)、洗面化粧台交換、トイレ交換、シューズボックス交換、照明器具交換、クロス張替、床材重貼り、建具交換、玄関ドア交換、TV付きモニターフォン設置　など ●耐震工事耐震補強工事実施済み。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります（証明書の取得には別途費用が必要）

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年04月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	岡崎小学校 1,600ｍ
中学校	岡崎中学校 1,900ｍ
コンビニ	150ｍ
スーパー	850ｍ
病院	1,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス磐田店カチタス　磐田店
所在地: 静岡県磐田市今之浦4丁目23‐5
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 61755-2308
物件番号: 1220320000681
自社管理番号: 573076
無料通話: 0037-634-50256
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。