茨城県那珂郡東海村大字須和間の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。（リフォーム中・4/20撮影） 

 （リフォーム中・4/20撮影）東側から見た外観です。角地なので開放感のある住宅です。外壁・屋根塗装しました。 

 （リフォーム中・3/15撮影）西側から見た外観です。 

 木造亜鉛メッキ鋼板葺・建物面積78.36平米(23.7坪)・3LDK・2階建の建物です。各居室6帖以上のゆったりした間取です。4DKから3LDKに変更します。 

 （リフォーム中・4/20撮影）6畳の和室をリビングに変更しました。窓が大きく明るい家族団らんの空間です。クロス張、フローリング張替、障子襖張替、LED照明交換します。 

 （リフォーム中・4/20撮影）8帖のダイニングキッチンと6畳の部屋をつなげて14帖のLDKになりました。 

 （リフォーム中・4/20撮影）キッチンはハウステック製のシステムキッチンに新品交換しました。天板が人工大理石です。キッチンパネル・クロス張替、クッションフロア張替、LED照明交換します。 

 【同仕様写真】洗面室の洗面台はハウステック製のシャワー付き洗面台に新品交換します。クロス・クッションフロア張替、LED照明交換します。伸縮するホース式なので朝シャンも楽しめます。 

 （リフォーム中・4/20撮影）浴室はハウステック製0.75坪タイプのユニットバスに新品交換しました。自動湯張り・追い焚き機能付で、いつでも温かいお湯につかれます。 

 【同仕様写真】1階のトイレはジャニス工業製シャワートイレに新品交換します。クロス・クッションフロア張替、LED照明交換します。家計にやさしい節水タイプです。 

 （リフォーム中・4/20撮影）玄関ドアはガラス入りで明るい光が十分取り込めます。玄関ドア塗装済、モニター付きインターホン設置、LED照明・カギ交換します。 

 （リフォーム中・4/20撮影）玄関はホールは広いスペースがあるため荷物の出し入れが楽です。シューズボックス設置済、クロス張替、フローリング重張、LED照明・カギ交換します。 

 （リフォーム中・4/20撮影）1階玄関横にある6畳の和室です。玄関からすぐの位置にあり客間として使えます。畳表替え、クロス張、襖・障子張替、LED照明交換します。 

 （リフォーム中・4/20撮影）2階東側6.25帖の洋室です。朝日が入るので毎日の寝覚めすっきり、一日の良いスタートが切れます。クロス張替、クッションフロア張、LED照明交換します。 

 （リフォーム中・4/20撮影）2階西側6.25畳の和室は洋室に変更します。二面採光で明るいお部屋です。クロス・フローリング張、LED照明交換します。 

 （リフォーム中・4/20撮影）1階ダイニングは部屋をつなげて14帖のLDKに変更しました。 

 （リフォーム中・4/20撮影）2階のバルコニーは南東向きで風通しが良く洗濯物が良く乾きます。床板はクリーニングします。 

 （リフォーム中・4/20撮影）駐車スペースは拡張して縦列で2台分つくりました。カーポートは撤去して止めやすくなりました。 

 セイコーマート様まで徒歩8分（600m）。コンビニが徒歩圏にあると車や自転車を使う必要がないので助かりますね。 

 須和間幼稚園まで徒歩15分（1.2km）。幼稚園が近いと朝夕の忙しいときに送り迎えがしやすくらくですね。 

 ホームセンター山新様まで車で6分（2.8km）。DIYや園芸、趣味の用品などがそろっています。週末は家族でお買い物もいいですね。 

 スーパーイオン様まで車で6分（3km）。食品・日用雑貨、服飾、文具まで揃う大型のスーパーです。 

 敷地と建物の配置図です。土地面積192.99平米（58.3坪）、北西側6mと北東側8ｍの道路と接している角地の開放感のある住宅です。南側に庭があるので建物に陽が当たる配置になっています。 

 （リフォーム中・4/20撮影）南東側に庭があります。小さなお子様の遊び場、盆栽や鉢植え栽培、週末のバーベキューなど使い方は自由です。整地します。 

 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 

 シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。 

 リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。 

 【同仕様写真】ダイニング横にドアホンのモニターを設置します。見易いカラーモニター、録画機能付で留守中に誰が来たかが確認できるのでお子様のお留守番も安心です。持ち運びできる子機も1台付いています。 

 【同仕様写真】キッチン脇に浴室操作のリモコンを設置します。お風呂の準備もラクラク、ボタンをピッと押すだけでいつでも温かい湯船に浸かれます。 

 【同仕様写真】火災警報器をキッチン・階段・各寝室に合計6カ所、法律で定められた箇所に設置します。万が一の時もいち早く知らせてくれるので安心です。電池の寿命は使用状況により異なりますが約10年です。