山形県鶴岡市大山1丁目の中古一戸建て 1,549万円 3SLDK [15706587] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

山形県鶴岡市大山1丁目

価格： 1,549万円

間取り： 3SLDK

交通情報：

羽越本線羽前大山徒歩7分

Point: 【リフォーム中】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催間取りは5DKから3SLDKに変更いたします。駐車5台以上可能。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外壁は一部塗装・一部重ね張りし、防水性や耐久性を高めるリフォームを致します。駐車場は5台分以上ございます。
【リフォーム中】リフォーム後の間取りは3ＬＤＫです。部屋数十分、趣味に仕事に幅広くお使いいただけます。水廻りをすべて交換いたします。
【リフォーム中】間取りは5Kから3LDKに変更いたします。南向きのLDKを作成して、明るくお過ごしいただけます。
【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【リフォーム中】キッチン側から見たLDKの写真です。フローリング張り・クロスの張替を行います。対面型のキッチンになりますので、ご家族の団欒が楽しくなりますね。
【リフォーム済】洗面所の写真です。水廻り位置を変更し、拡張いたします。洗面台等も新しくなりましたので、気持ちよくお使いいただけます。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】玄関ドアは鍵の交換を行います。ポーチ部分の照明を新品交換しますので、お客様を迎える玄関廻りは、明るくスッキリとした印象に仕上がります。
【リフォーム済】玄関内部の写真です。シューズボックスを新設します。お客様がいらっしゃっても、安心できる収納力です。
【リフォーム中】廊下は徹底的なクリーニングを行いまます。不要なものは撤去いたしますので、明るい印象に生まれ変わります。
【リフォーム中】キッチンと和室を繋げ18帖LDKを作成します。天井と壁のクロスを張り替え、床は永大産業製のフローリングに張り替えます。汚れが拭き取りやすく傷もつきにくい素材なので、お掃除もラクラクです
【リフォーム中】西側8帖の和室です。床は畳の表替え・壁はクロスの張替えを行います。新しいイグサの香りに包まれてお過ごしいただけます。ご夫婦のお部屋にいかがでしょうか。
【リフォーム中】リビングの別角度です。照明の交換・建具の交換を行います。大きな窓がありますので、明るくお過ごしいただけます。
【リフォーム中】廊下は徹底的なクリーニングを行いまます。不要なものは撤去いたしますので、明るい印象に生まれ変わります。
【リフォーム中】2階東側の和室の写真です。畳の表替えとクロスの張り替えを行います。大きな押し入れもあるので、お布団などを入れておけます。お客様がいらっしゃっても、安心ですね。
【リフォーム中】2階西側の洋室の写真です。クッションを張り・クロスの重ね張りを行います。収納もございますので、お子様のお部屋にいかがでしょうか。
【リフォーム中】2階ベランダの写真です。床の塗装を行います。南側にございますので、お洗濯ものも乾きやすくなりますね。
【駐車場】駐車場の写真です。車庫解体・除草を行いますので、5台以上の駐車ができます。展開もできる広さです。
【郵便局】鶴岡郵便局まで7600ｍ（車19分）本局は土日も営業してます。
【スーパー】コープ大山センターまで400ｍ（徒歩5分）ちょっとした買い忘れも近くにスーパーがあると安心ですね。
【小学校】第5小学校まで800ｍ（徒歩10分）小さなお子様でも歩ける距離です。
【中学校】鶴岡市立第5中学校まで1400ｍ（徒歩18分）この距離なら無理なく体力がつきます。
【市役所】鶴岡市役所まで6300ｍ（車16分）各種手続きも近くで出来ると行きやすくて嬉しいですね。
【病院】荘内病院まで6900ｍ（車1分）近くに病院があると安心ですね。
【駅】羽越本線大山羽前大山駅まで500ｍ（徒歩7分）通勤・通学・旅行などに便利です。
【同仕様写真】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。実容量19Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。
【防蟻保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

物件の基本情報

所在地	山形県鶴岡市大山1丁目27-26
交通	羽越本線羽前大山徒歩7分
価格	1,549万円
間取り	3SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	114.96m²	土地面積	442.73m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 3m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和62年6月 (築36年)
登録日	2023年12月12日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き10台
土地権利	所有権
セットバック	9.00m²	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 3m ) 【リフォーム内容】 ●リフォーム内容外壁：一部塗装・一部張替え屋根：点検キッチン：新品交換ユニットバス：新品交換トイレ：新品交換洗面化粧台：新品交換壁紙：クロス貼り替え床：一部フローリング重ね張りハウスクリーニング鍵交換防蟻工事小屋解体 ●間取り・駐車場・3SLDKの間取りになります。・駐車10台可能【周辺施設】・大山小学校まで800ｍ（徒歩10分）・第

物件周辺施設までの距離

小学校	大山小学校 800ｍ
中学校	第5中学校 1,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス酒田店カチタス　酒田店
所在地: 山形県酒田市松原南6番地9
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)山形県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 43844-2300
物件番号: 1219950000407
自社管理番号: 572165
無料通話: 0037-634-58364
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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