山形県東田川郡庄内町払田字サビの中古一戸建て 1,729万円 4LDK [15694233] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

山形県東田川郡庄内町払田字サビ

価格： 1,729万円

間取り： 4LDK

交通情報：

羽越本線余目徒歩19分

Point: 【リフォーム済】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 4LDKの間取り。駐車4台。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】外壁は塗装し、防水性や耐久性を高めるリフォームを致しました。駐車場は3台分ございます。
【リフォーム済】間取りは5DKから4LDKに変更いたします。南東向きのLDKを作成して、明るくお過ごしいただけます。
【リフォーム済】リフォーム後の間取りは4ＬＤＫです。部屋数十分、趣味に仕事に幅広くお使いいただけます。水廻りをすべて交換いたします。
【リフォーム済／1階和室8帖】畳表替え、クロス貼り替え、襖障子張替え、照明交換等を行います。
【リフォーム済／リビング】和室8帖と6帖をつなげて約16帖のリビングに間取り変更します。対面キッチンに変更し、ご家族皆様でくつろげるリビングにします。
【リフォーム済／LDK】キッチン新品交換、フローリング重ね張り、クロス貼り替え、照明交換等を行います。
【リフォーム中／キッチン】キッチンは永大産業製の新品に交換します。天板は人造大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済／洗面脱衣所】床フローリング張り替え、壁天井クロス貼り替え、洗面化粧台新品交換、照明交換、建具交換等を行います。清潔感ある空間に生まれ変わります。
【リフォーム済／風呂】浴室はハウステック製のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【リフォーム済／トイレ】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済／玄関】玄関ドア交換、照明新品交換を行います。鍵交換で防犯面も安心ですね。
【リフォーム済／玄関ホール】シューズボックス新品交換、クロス貼り替え、照明交換等を行います。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
【リフォーム済／1階洋室】1階9帖の洋室です。フローリング張り、クロス貼替、照明交換、建具交換等を行いました。収納スペース付きで便利です。ご夫婦の寝室にいかがでしょうか。
【リフォーム済／1階和室8帖】畳表替え、クロス貼り替え、襖障子張替え、照明交換等を行います。
【リフォーム済／2階洋室】2階6帖の洋室です。和室を洋室に変更します。フローリング張り、クロス貼替、照明交換、建具交換等を行います。お子様のお部屋にいかがでしょうか。
【リフォーム済／2階洋室】2階7.5帖の洋室です。フローリング張り、クロス貼替、照明交換、建具交換等を行います。
リフォーム時に建物の基礎まで確認し、パワーアラスト工法にて一部コンクリートの補強工事を行っています。長くお住まい頂くために、建物に合わせた工事を行うことが当社のこだわりです
【防蟻保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
【コンセント等】同仕様写真。リフォーム済み。全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
余目第二小学校まで500ｍ（徒歩7分）お友達との会話を楽しみながら通学ができますね。
【周辺環境/中学校】余目中学校まで1200ｍ(徒歩15分)
【周辺環境／スーパー】マックスバリュ余目店まで約1200ｍ（徒歩15分／車3分）。車で通いやすくお仕事帰り等に寄りやすいですね。
【周辺環境／コンビニ】ローソン庄内余目店まで約1100ｍ（徒歩14分／車3分）。車で5分圏内なので気軽に行きやすいですね。
【リフォーム済／区画図】駐車場は車庫と物置を撤去し、植栽等を撤去、一部砕石敷以前よりも車が停めやすくなり、見た目もすっきりします。
【リフォーム済/1階廊下】フローリング重ね張り、クロス貼り替え、照明交換等を行います。
【リフォーム済】階段の写真です。手すり新設の工事を行います。
【リフォーム済／物置】物置は残置物の撤去後、解体いたしました。
【リフォーム済／リビング】和室8帖と6帖をつなげて約16帖のリビングに間取り変更します。対面キッチンに変更し、ご家族皆様でくつろげるリビングにします。
【リフォーム済／車庫】車庫は残置物の撤去後、解体いたしました。

物件の基本情報

所在地	山形県東田川郡庄内町払田字サビ77-1
交通	羽越本線余目徒歩19分
価格	1,729万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	113.44m²	土地面積	372.11m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道南西 5.2m、東 3.1m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和56年11月 (築42年)
登録日	2023年12月8日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●複数路線
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道南西 5.2m ) ( 公道東 3.1m ) リフォーム内容屋根塗装、外壁塗装、玄関鍵交換、照明器具交換、水回り新品交換、クロス貼り替え、フローリング張り、建具交換、畳表替えなど・約16帖のLDKを新設。間取り変更しました。・外壁屋根塗装済で今後のメンテナンスも楽になります。・気になる水回りは全て新品交換。 ●間取り・駐車場・庭・4LDKの間取り。・駐車スペース4台駐車可能。 ●周辺施設マックスバリュ余目店様まで約1200ｍ（徒

物件周辺施設までの距離

小学校	余目第二小学校 500ｍ
中学校	庄内町余目中学校 1,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス酒田店カチタス　酒田店
所在地: 山形県酒田市松原南6番地9
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)山形県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 17070-2303
物件番号: 1219950000405
自社管理番号: 572166
無料通話: 0037-634-58364
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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