あべのクオレ(中古マンション) 6,198万円 4LDK [15682189] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

あべのクオレ 11階

価格（管理費/修繕積立金）：
6,198万円（月額23,608円/月額4,249円）

間取り： 4LDK

交通情報：

大阪市営地下鉄谷町線阿倍野徒歩3分
阪堺電気軌道上町線阿倍野徒歩5分

Point: 【本日ご内覧可能】◆令和５年９月リフォーム済◆大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅まで徒歩約３分◆１１階部分！通風・眺望良好◆ゆとりのある４ＬＤＫ+ＷＩＣ□食洗・浴乾等の設備充実□レースカーテン付

【本日ご内覧可能】令和５年９月リフォーム済！すぐに新生活を始めて頂けますよ！
間取り
【２WAY利用可能】大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅まで徒歩約３分・大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩約９分！毎日の通勤・通学に便利ですね♪
【リビング】ＬＤＫ約20.5帖！大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです♪
【システムキッチン】ママ憧れのカウンターキッチンですよ！食器洗浄乾燥機付ですので、忙しいママをサポートしてくれます☆
【洋室】クロス・フローリング張替！綺麗な壁や床で室内が明るくなりますね！爽やかな気分でお過ごしいただけますよ☆
【洋室】４LDKのゆとりのあるお住まい！お子様のお部屋や趣味のお部屋もご用意いただけます♪
【洋室】約8帖の洋室はリビングに隣接してますので、繋げると広々お使い頂けますよ！来客時にも嬉しいですね☆
【洋室】主寝室としても利用できる約８帖の洋室は西側にバルコニーがあり、日当たり良好です♪温かい光の差し込むゆとりのある居室をぜひ現地にてご確認くださいませ。
【お客様第一主義】定休日でもお客様の御都合に合わせてスタッフが代休等を頂きながら対応致します♪
【シャワー付き洗面台】身だしなみを整えるのに重宝するシャワー付きの洗面台です♪洗面台に収納もあるため、整頓しやすいですね！
【浴室乾燥機付きお風呂】あったら嬉しい浴室乾燥機付き！雨の日でもお洗濯が出来るのはポイントですね♪
【温水洗浄便座付きトイレ】寒い日は特に助かる温水洗浄便座付きトイレです！棚がございますので、トイレットペーパーなどの置き場所に困らないですね☆
【洋室】各居室にはクローゼットを完備し、家具の配置にも困らない設計がされており、採光と室内のバランスが絶妙です。
【住宅ローン相談】住宅ローンにご不安、ご心配のある方でもイエストアでは豊富な知識でサポート致します♪
【収納】奥行のあるウォークインクローゼットで天井まで有効活用できるよう棚が設置されています。
【玄関】ゆとりの玄関ですよ！シューズボックスございますので、散らかりがちな玄関も片付きますね
【ご内覧可能♪】ご内覧をご希望の際は是非、イエストアまでお問合せ下さい♪
【ファイナンシャルプランナー在籍】ファイナンシャルプランについてのアドバイスも可能♪
【洋室】穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。
【バルコニー】開放感のあるバルコニーです♪お洗濯も楽々快適に干せますよ♪
【TVモニターインターホン】急な来客時も外の様子が見えて安心ですね！
【エレベーター】荷物が多い日も楽々にお部屋に持っていけますね！
【オートロックですよ】セキュリティ面も安心ですね☆
【現地からの眺望】１１階部分ですよ！通風・眺望良好ですので、爽やかな気分でお過ごしいただけますよ！

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	あべのクオレ
所在地	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目
交通	大阪市営地下鉄谷町線阿倍野徒歩3分阪堺電気軌道上町線阿倍野徒歩5分
価格	6,198万円
管理費	月額23,608円	修繕積立金	月額4,249円
間取り	4LDK	専有面積	124.82m²(壁芯)
バルコニー面積	20.55m²	バルコニー向き	西
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階(地下1階)建て所在階 11階
築年月	平成4年10月 (築31年)
登録日	2023年12月4日	有効期限	2024年5月28日（あと12日)
前回情報更新日	2024年5月14日	次回情報更新日	2024年5月29日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●パントリー ●リフォーム・リノベーション済 ●LDK15帖以上 ●ワイドバルコニー ●全室フローリング ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●パノラマ ●スタッフコメント
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	171戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考

物件のリフォーム情報

水回り	2023年09月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2023年09月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）ハウスクリーニング

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立金塚小学校 260ｍ
中学校	大阪市立松虫中学校 1,300ｍ
コンビニ	390ｍ
スーパー	300ｍ
病院	190ｍ
ドラッグストア	290ｍ
銀行	340ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社イエストア
所在地: 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目9-17
免許番号: 大阪府知事(02)第060989号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 09620-2301
物件番号: 1421200001069
無料通話: 0037-634-22799
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6654-3677

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