香川県丸亀市郡家町の中古一戸建て 1,499万円 3LDK [15681301] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

香川県丸亀市郡家町

価格： 1,499万円

間取り： 3LDK

交通情報：

予讃線丸亀徒歩64分

Point: 4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催耐震工事実施。水回り設備はすべて新品交換、クロス張替、外壁・屋根塗装など充実のリフォーム内容です。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
（リフォーム中）外部は外壁塗装、屋根塗装を行う予定です。塗装を行いますので、しばらくの間、メンテナンス要らずになりますよ。
前面道路は幅約4ｍで、敷地の南西側が接しています。交通量は少ないので落ち着いて駐車ができますよ。
（リフォーム完成予定図）昭和56年6月築・木造瓦葺2階建・建物面積94.23m2（28.5坪）3LDKです。耐震工事や間取り変更、クロス床材張替、水回り全交換の充実のリフォーム内容になっております。
（リフォーム中）DKと和室の間取り変更を行い、約16.5帖のLDKに変更する予定です。天井・壁のクロス張替、床材の張替を行う予定です。
（リフォーム中）天井・壁のクロスと床材の貼替を行う予定です。1間のクローゼットを新設します。明るい部屋に生まれ変わりますよ。
（リフォーム中）玄関は鍵交換を予定しております。以前使用していた鍵は使えなくなりますので、安心ですね。
（リフォーム中）玄関ホールは天井・壁のクロスと床材の貼替を行う予定です。新品のシューズボックスも設置予定です。
（リフォーム中）1階和室はLDKに変更予定です。天井・壁のクロスと床材の貼替を行う予定です。16.5帖のLDKに生まれ変わります。
（リフォーム中）2階和室は洋室に変更予定です。天井・壁のクロスと床材の貼替を行う予定です。大きめの南の窓から光が差し込んで気持ち良さそうです。
（リフォーム中）2階7帖洋室は天井・壁のクロスと床材の貼替を行う予定です。1間のクローゼットを新設予定です。
（リフォーム中）階段は滑り止めと手摺を新しく設置しますので、どなたでも昇り降りしやすくなりますよ。
（リフォーム中）駐車場は一部塀の撤去、庭木伐採、倉庫撤去を予定しております。解体後、並列縦列4台置くことが可能です。ご家族でお車台数が多い方も安心して駐車しておくことができますよ。
郡家小学校まで約350ｍ、徒歩5分です。
マルナカ郡家店様まで約1400ｍ、車で4分です。
ツタヤ郡家店様まで約1000ｍ、車で3分です。
岩本病院様まで約900ｍ、車で3分です。
リフォーム前の間取図になります。
（リフォーム中）キッチンは新品交換予定です。幅2.55ｍの広々としたワークトップで、お手伝いをしてもらってもスペースに余裕がありますよ。週末は親子やご夫婦でお料理してみては。
（リフォーム中）浴室はハウステック製の1坪タイプ、新品のユニットバスに交換予定です。0.75坪サイズのお風呂から拡張し、1坪サイズになるので、ゆったり入ることができますよ。
（同仕様写真）リクシル製の温水洗浄機付便器に交換し、天井・壁はクロスを貼り替え、床はクッションフロア貼りにする予定です。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも温かく利用できます。
（同仕様写真）洗面台は三面鏡付きを新設する予定です。鏡裏に収納スペースがあります。扉を閉じると三枚の鏡がフラットになりますので大きな一面鏡としても使えますよ。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証が付いております。（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。見えない箇所だからこそ、保証や点検を行っていただけて安心ですね。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
（同仕様写真）各居室の照明器具は新品交換し、設置した状態でお引渡します。別途購入が必要ないので手軽にお引越しができますね。
（同仕様写真）エアコンはあらかじめLDKに1台設置しております。エアコンの追加工事も承っております。弊社で取付工事を行うことにより住宅ローンでのお支払いも可能です。お気軽にご相談ください。
（同仕様写真）分電盤は新品交換する予定です。回路数も50Ａ以上に増やし、エアコン等の電源は単独配線にしていますので、各所で電化製品を同時に使用しても簡単にはブレーカーが落ちることもなく安心ですよ。

物件の基本情報

所在地	香川県丸亀市郡家町2111-9
交通	予讃線丸亀徒歩64分
価格	1,499万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	94.23m²	土地面積	179.72m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和56年6月 (築42年)
登録日	2023年12月5日	有効期限	2024年5月12日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●複数路線
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	684.00m²
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南西 4m ) 【リノベーション】年月：2024/05 箇所：水回り・床材壁紙交換【リフォーム内容】・耐震工事・システムキッチン、清潔なウォシュレット付きトイレ、追い焚き付きユニットバスに新品交換・クロス、床材張替・外壁、屋根塗装【間取り・駐車場・庭】・1台エアコン付き、全部屋照明完備の3LDK ・並列で4台駐車可能　【周辺施設】郡家小学校まで300ｍ岩本病院様まで900ｍ丸亀駅より車で11分

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年04月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	郡家小学校 300ｍ
中学校	丸亀市立南中学校 2,000ｍ
コンビニ	900ｍ
スーパー	1,300ｍ
病院	900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　丸亀店
所在地: 香川県丸亀市田村町1774番地2 マイタウン西棟中
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)香川県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 70854-2309
物件番号: 1306670000349
自社管理番号: 559467
無料通話: 0037-634-02312
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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