ヴェルーサ岡本山手(中古マンション) 7,580万円 3LDK [15672779] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ヴェルーサ岡本山手 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
7,580万円（月額10,700円/月額31,340円）

間取り： 3LDK

交通情報：

阪急電鉄神戸線岡本徒歩13分
東海道本線摂津本山徒歩15分

Point: ■ウィル不動産販売定休日無し■岡本の街を一望できる最上階南西角部屋！ルーフバルコニー付！全居室7帖以上のゆとりある間取り！2023年12月フルリフォーム実施！現在は空き部屋につき気軽に内覧可能です！

ヴェルーサ岡本山手の外観（南側から）
間取りは専有面積124.38平米の3LDK。ルーフバルコニー付き、LDK約29.6帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は77.03平米です。
LDK24帖［2023年12月8日撮影］
LDK24帖［2023年12月8日撮影］
LDK24帖［2023年12月8日撮影］
キッチン［2023年12月8日撮影］
洗面室［2023年12月8日撮影］
浴室［2023年12月8日撮影］
トイレ［2023年12月8日撮影］
玄関［2023年12月8日撮影］
玄関［2023年12月8日撮影］
バルコニー［2023年12月8日撮影］
バルコニーからの眺め（南西方向）［2023年12月8日撮影］
バルコニー［2023年12月8日撮影］
バルコニーからの眺め（南西方向）［2023年12月8日撮影］
エントランスはオートロック付きです。
野寄公園の外観
岡本梅林公園（岡本公園）の外観
あんどう皮ふ科の外観
宮地病院の外観
松蔭おかもと保育園[私立]の外観
本山第二小学校[公立]の外観
本山中学校[公立]の外観
いかり岡本店
ダイエーグルメシティ(本山店)の外観
南側洋室7.5帖［2023年12月8日撮影］
南側洋室7.2帖［2023年12月8日撮影］
北側洋室9.1帖［2023年12月8日撮影］
南側洋室7.5帖［2023年12月8日撮影］
敷地入り口

物件の基本情報

物件名	ヴェルーサ岡本山手
所在地	兵庫県神戸市東灘区岡本8丁目10
交通	阪急電鉄神戸線岡本徒歩13分東海道本線摂津本山徒歩15分
価格	7,580万円
管理費	月額10,700円	修繕積立金	月額31,340円
間取り	3LDK	専有面積	124.38m²(壁芯)
バルコニー面積	77.03m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 5階建て所在階 5階
築年月	平成12年2月 (築24年)
登録日	2023年12月3日	有効期限	2024年5月10日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階 ●角部屋 ●南向き ●低層住宅地
その他	●楽器相談可 ●冷房 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●浴室1.6×2.0M以上 ●洗面所独立 ●CATV ●CS対応 ●BS対応 ●光ファイバー ●ブロードバンド ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●高温差湯式 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●フロントサービス ●タイル貼り ●デザイナーズ ●修繕・点検の記録 ●耐震構造 ●所有権 ●見学可能 ●浴室暖房 ●節水型トイレ ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●ルーフバルコニー ●吹き抜け ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●全室2面採光 ●全室フローリング ●鉄筋系 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●スタッフコメント ●オンライン相談可 ●会社紹介ムービー
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	49戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	ルーフバルコニー 2,310円、セキュリティ費 450円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	〇阪急「岡本駅」まで徒歩13分！〇JR「摂津本山駅」まで徒歩15分！〇最上階で眺望良好！神戸の街が見渡せます。〇南西角部屋につき日当たり・通風良好！〇全居室7帖以上、専有面積124.38平米の3LDK！〇広々としたルーフバルコニー付きのプラン！〇敷地内駐車場に空き有り！

物件のリフォーム情報

水回り	2023年12月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2023年12月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	本山第二小学校 720ｍ
中学校	本山中学校 800ｍ
コンビニ	1,200ｍ
スーパー	900ｍ
病院	1,920ｍ
公園	550ｍ
ドラッグストア	1,180ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ウィル　岡本営業所株式会社ウィル岡本営業所
所在地: 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目5-10
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 29488-2301
物件番号: 1286590001273
自社管理番号: 569106R
無料通話: 0037-634-45164
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 078-436-1717

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