新潟県新潟市秋葉区古津の中古一戸建て 1,729万円 5DK [15660173] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市秋葉区古津

価格： 1,729万円

間取り： 5DK

交通情報：

信越本線古津徒歩7分

Point: 【水回り新品交換済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催前面道路の幅員6ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。車通りが少ない閑静な住宅街。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
外観別角度です。
間取りは5DK。1階にはサンルーム、2階にはバルコニーがありますので天候に合わせて干す場所が変えられます。
CG合成で家具を配置したイメージです。
（リフォーム済）クロスを張替え新しいキッチンに交換しました。ダイニングとつなげると約14帖のLDKとなります。ダイニングテーブルやテレビなどを置いて家族団らんのスペースになりそうですね。
【リフォーム済】新品交換したキッチンは幅約255cmと広々しています。
（リフォーム済）ダイニングです。建具一部補修、キッチン交換、クロス張替を行いました。
【リフォーム済】洗面化粧台です。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
【リフォーム済】ユニットバスは新品に交換しました。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【リフォーム済】トイレは新品に交換しました。
（リフォーム済）2階6帖洋室です。クロスを張替えて照明器具を交換しました。こちらのお部屋からベランダへ行くことができます。
（リフォーム済）玄関はクロスを張替え照明器具を交換しました。玄関扉から光が差し込んでくるので、明るい玄関となっています。玄関ドア、シューズボックスはクリーニングを行いました。
玄関です。玄関ドアはクリーニングをおこないました。
（リフォーム済）シューズボックスはL字型でたくさん収納することができます。クロスを張替えて明るくなりました。
（リフォーム済）1階和室6帖です。畳表替えを行いました。リビング以外に1階にもう1部屋あると嬉しいですよね。
（リフォーム済）間取り変を行い2階10帖のお部屋は洋室へ生まれ変わりました。10帖と大きいのでご夫婦の寝室にもおすすめです。
（リフォーム済）2階洋室6帖です。クロス張替を行いました。棚付きの収納がありますので、お洋服やお荷物をたくさん入れられますね。子供部屋にいかがでしょうか。
1階のサンルームです。クリーニングを行いました。雨の日や花粉が気になる方は、お洗濯物はこちらにどうぞ。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
（リフォーム済）階段です。手すり設置とクリーニングをおこないました。クロスを張替えてより明るくなりました。
（リフォーム済）2階洋室6.5帖です。東側に出窓があります。クロス張替を行いました。
（リフォーム済）2階のバルコニーです。防水工事を行いました。お天気がいい日にはお布団なども干せる広さがあります。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。
駐車は、普通車1台、軽自動車1台の計2台可能です。
【周辺環境】原信　新津店様まで約2100ｍ(車で約5分)です。車で5分の距離に日ごろのお買い物が済ませられるスーパーがあると便利ですね。
秋葉区役所まで約2500ｍ(車で約6分)です。
金津中学校まで約1100ｍ(徒歩約13分)です。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
新潟県立植物園まで1100ｍです。お散歩をしながら自然と触れ合えます。
前面道路は約6ｍあります。駐車が苦手な方でも安心しておとめいただけます。
お庭です。ガーデニングや家庭菜園にいかがでしょうか。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市秋葉区古津1852-10
交通	信越本線古津徒歩7分
価格	1,729万円
間取り	5DK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	106.81m²	土地面積	137.42m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北東 6m、北西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成9年9月 (築26年)
登録日	2023年12月1日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●リノベーション物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●パノラマ
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北東 6m ) ( 公道北西 6m ) 【リフォーム内容】 ●内装工事畳表替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、給湯器交換、TV付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・シロアリ防蟻工事施工後5年間保証。・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 ※自社売主物件につ

物件のリノベーション情報

リノベーション	2024年03月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	新潟市立金津小学校 900ｍ
中学校	新潟市立金津中学校 1,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新潟（東エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10‐25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 34619-2307
物件番号: 1220030000631
自社管理番号: 570176
無料通話: 0037-634-56831
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。