福島県本宮市高木字舟場の中古一戸建て 1,749万円 5LDK [15660172] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

福島県本宮市高木字舟場

価格： 1,749万円

間取り： 5LDK

交通情報：

東北本線本宮徒歩12分

Point: 【リフォーム中】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催お金のかかる水回りを中心にリフォーム致します。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁塗装、外構工事を行います。
【リフォーム中/外観】外壁は一部サイディング貼り、全体を塗装し、明るいお家に仕上げます。
【リフォーム中/外観】北側からの外観写真です。外壁は1階部分サイディング貼替、2階部分塗装で仕上げました。塗りなおすことで綺麗な外観になると嬉しいですね。
【リフォーム後/間取図】5LDKになる予定です。キッチンやお風呂等の水回り設備を新品交換することで、より一層生活しやすい住宅になります。
【リフォーム中/LDK】洋室はキッチンと繋げて広々LDKへ間取り変更しました。南側の窓はペアガラスに交換しています。現代のニーズに合わせて間取り変更でLDKができると使い勝手がよくなりますね。
【同仕様写真/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換。予定です。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【リフォーム後/浴室】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム後/浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
【同仕様写真/トイレ】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム後/玄関】これからLIXIL製の玄関ドアと交換しました。お家の顔となる玄関が新品だと嬉しいですね。
【リフォーム後/玄関】玄関内部の写真です。新品のシューズボックスと交換しました。クロス張替え、照明交換も行ったので明るい玄関でお客様をお出迎えできます。
【リフォーム後/和室】中央和室は新品の畳と交換しました。お家の中に一部屋和室があると、何かと嬉しいですね。
【リフォーム後/洋室】西側和室は広縁と繋げて約9.4帖洋室に間取り変更しました。フローリング張替、壁・天井はクロスの張替え、照明や建具交換を行いますので明るい印象のお部屋に生まれ変わります。
【リフォーム後/洋室】1階北側洋室フローリング張替、壁・天井はクロスの張替え、照明や建具交換を行ったので明るい印象のお部屋に生まれ変わります。
【リフォーム後/洋室】2階の和室続きは壁を造って独立した洋室に間取り変更しました。フローリング張替、壁・天井はクロスの張替え、照明や建具交換を行いますので明るい印象のお部屋に生まれ変わります。
【リフォーム後/洋室】2階の南側和室は洋室に間取り変更しました。フローリング張替、壁・天井はクロスの張替え、照明や建具交換を行いますので明るい印象のお部屋に生まれ変わります。
【リフォーム後/駐車場】駐車場拡張して3～4台駐車可能になりました。来客時にも十分なスペースがありそうですね。
【周辺写真】リオンドール本宮店様まで約550ｍ（徒歩約7分）
【周辺写真】本宮小学校まで約1000ｍ（徒歩約14分）
【周辺写真】第一中学校まで約1400ｍ（徒歩約20分）
【周辺写真】シミズストアー様まで約400ｍ（徒歩約5分）
【周辺写真】谷病院様まで約750ｍ（徒歩約10分）
【周辺写真】セブンイレブン本宮高木店様まで約500ｍ（徒歩約7分）
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります

物件の基本情報

所在地	福島県本宮市高木字舟場26-1
交通	東北本線本宮徒歩12分
価格	1,749万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	121.75m²	土地面積	200.42m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 3.4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和44年3月 (築55年)
登録日	2023年12月1日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●南道路
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内
設備・サービス	●追焚機能
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	7.70m²	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 3.4m ) 買い物便利、リオンドール本宮店様まで500ｍ（徒歩約7分）、セブンイレブン本宮店様まで500ｍ（徒歩約7分）

物件周辺施設までの距離

小学校	本宮小学校 1,100ｍ
中学校	第一中学校 1,700ｍ
コンビニ	400ｍ
スーパー	500ｍ
病院	900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス郡山店カチタス　郡山店
所在地: 福島県郡山市御前南6丁目138-101
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)福島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 31012-2307
物件番号: 1220010000477
自社管理番号: 569367
無料通話: 0037-634-59222
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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