エフローレ新越谷スタシオン(中古マンション) 4,180万円 3LDK [15658837] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

エフローレ新越谷スタシオン 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
4,180万円（月額9,770円/月額30,040円）

間取り： 3LDK

交通情報：

武蔵野線南越谷徒歩3分
東武伊勢崎・大師線新越谷徒歩3分

Point: 【ポラス売主物件】 ■リフォーム完了！ ■5階部分、南向きに付き陽当たり、眺望良好！ ■オートロック・宅配ボックス完備◎

【現地外観写真】2駅2路線利用可能！「南越谷」駅、「新越谷」駅徒歩3分。スーパーやコンビニ、小学校など、生活施設が徒歩10分圏内に揃う利便性の高い立地です。
【現地外観写真】6階建て5階部分、南向きにつき陽当たり、眺望良好です。ポラスのリフォームでリフォーム後、刷新された環境で新しい暮らしをスタートすることができます。
【現地外観写真】植栽が施された、あたたかみのあるエントランス。大理石の銘板が来客時の目印となります。
【間取図】明るさに恵まれる南向きの3LDK。全居室に加え、廊下や水まわりにも収納が備えられています。各居室5.5帖が確保された、使い勝手の良い間取りです。
【LD/約10.7帖】バルコニーへつながるリビングダイニング。南向き、5階部分につき、陽当たり、眺望良好です。家族や友人との集いのひとときが、あたたかな陽光に包まれます。
【LD/約10.7帖】リビングダイニングは家具配置のしやすい凹凸の少ない部屋形状です。また白いクロスは様々なインテリアとの相性が良く、お好みのコーディネートが楽しめます。
【LD/約10.7帖】隣接する和室の引き戸を開放すれば、約17.3帖の空間としても活用可能。シーンに応じて気軽にレイアウトを変更できます。
【LD/約10.7帖】全居室5.5帖、収納付きの3LDK。家族のそれぞれのプライベートな空間も確保しやすい間取りです。
【LD/約10.7帖】水回り交換、全室クロス貼替などリフォーム完了済(2024年1月)。新生活を気持ち良くスタートしていただけます。
【キッチン】耐久性に優れた人造大理石トップのキッチンです。グリル付きの3口コンロやオールインワン浄水栓が搭載されています。
【キッチン】リビングダイニングへお料理中のにおいが広がりにくい独立タイプのキッチンです。下部収納や吊戸棚など、収納スペースが充実しています。
【洗面化粧台】簡単なお手入れでキレイを保てる、継ぎ目のない洗面ボウル。鏡裏やボウル下に収納豊富で使い勝手の良い洗面化粧台です。
【浴室】白を基調とした、清潔感のあるバスルーム。換気乾燥暖房機付きで、雨の日や花粉の季節のお洗濯に便利です。
【トイレ】地球環境に配慮した、強力洗浄の節水トイレ。汚れが付きにくく、お掃除のしやすい、キレイが続くトイレです。
【玄関】家族分の靴や雨具を収納できる、大容量のシューズボックスが備わっています。天井までの高さの建具は、気になるにおいや生活感をサッと隠すのに役立ちます。
【玄関】落ち着いた印象を漂わせる、ダークカラーの玄関ドア。北東側の洋室の窓には格子が設けられ、防犯面に配慮されています。
【エントランス】明るく広々としたエントランス。モニター付オートロックが搭載され、防犯の面で安心感のあるマンションです。
「心豊かでたくましい、みなみの子ども」を目指す教育を実施する学校。学校ビオトープに関わる活動も活発で、2000年には第1回「全国学校ビオトープコンクール」において最優秀賞を受賞した経歴も持つ。
越谷市誕生後、初の新設中学校として1972年に発足。以来、生徒が使いやすく勉強しやすい環境に毎年変化し続けている。
仕事や病気等のために日中ご家庭で保育ができない（保育に欠ける）お子さんを保護者にかわって保育し、心身ともに健やかに育成することを目的とした児童福祉施設です。
遠足・リトミック・制作等のカリキュラムを組み保育を行っています。毎日少しづつ「頑張ったね」「成長したね」を積み重ね、子供たちをしっかりサポートしています。
営業時間:10:00～21:30/株式会社ヤマダ電機は、日本の家電量販店チェーン。日本の家電販売最大手で、テックランド、LABI、ヤマダモバイル、といった業態の店舗を展開している。
DIY用品から園芸・カー用品・ペット用品・インテリア・日用品・家電・文具等、ふだんの暮らしに役立つ商品を多数品揃え。
フロア基本営業時間：Ｂ1/7：00～22：00。1Ｆ/9：00～21：00。2～3Ｆ/9：00～21：00。
公園の東側は開放感のある広場スペースとなっており、複数のお子さんがのびのびと駆け回ったり、スポーツを楽しんだりできます。
常に患者さまの立場に立ち、人権を尊重した医療を提供することにより、患者さまが安心して医療が受けられるよう心掛けています。笑顔がつなぐ患者さまとのふれあいの時間を大切にしています。
【廊下】清潔感のある白を基調とした室内です。LDKから独立した洋室が2室あり、子ども部屋や書斎、趣味の空間など、家族の成長に応じた活用が可能です。
【集合ポスト・宅配ボックス】大小様々なサイズの荷物を収納可能な宅配ボックス。荷物のサイズや時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。
【駐輪場】雨風の影響を受けにくい、屋内型の駐輪場です。サイクルラックが設置されています。

物件の基本情報

物件名	エフローレ新越谷スタシオン
所在地	埼玉県越谷市南越谷2丁目
交通	武蔵野線南越谷徒歩3分東武伊勢崎・大師線新越谷徒歩3分
価格	4,180万円
管理費	月額9,770円	修繕積立金	月額30,040円
間取り	3LDK	専有面積	75.10m²(壁芯)
バルコニー面積	9.90m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 6階建て所在階 5階
築年月	平成16年4月 (築20年)
登録日	2023年11月30日	有効期限	2024年5月11日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
セキュリティ	●オートロック
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐輪場あり ●所有権 ●浴室暖房 ●節水型トイレ ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●和室 ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	43戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	◇◆快適性や使い心地のよさを再生し、憧れの暮らしを育む棲家に◇◆ ■ポラスが販売するリフォーム済み物件 ■当社売物件のため、諸費用を抑えられます！ ■南向きバルコニーに2部屋が面する3LDK！ ■全居室5.5帖+収納付き！ ■2024年1月内装リフォーム完成済！ ■水回り交換・全室クロス貼り替えなど室内を刷新！ ■小学校まで徒歩9分、「イオン南越谷店」へ徒歩5分！

物件のリフォーム情報

水回り	2024年01月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2024年01月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）照明、分電盤交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	南越谷小学校 700ｍ
中学校	富士中学校 1,100ｍ
コンビニ	100ｍ
スーパー	350ｍ
その他	登戸保育所 650ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　Re：polus課
所在地: 埼玉県越谷市南越谷1丁目20-14 Nスクエアー5F
免許番号: 国土交通大臣免許(13)第002401号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)全国住宅産業協会,(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 54718-2305
物件番号: 37091380000040
自社管理番号: TRP101Y2308199
無料通話: 0037-634-46488
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 048-945-3792

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