兵庫県赤穂市加里屋南の中古一戸建て 1,749万円 3LDK [15653893] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

兵庫県赤穂市加里屋南

価格： 1,749万円

間取り： 3LDK

交通情報：

赤穂線播州赤穂徒歩10分

Point: ■リフォーム中■木～日・即日見学可能■3台駐車可能（車種による）。スーパー徒歩7分（550ｍ）、コンビニ徒歩4分（270ｍ）と生活しやすい立地。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム中】リビング壁・天井クロス張替、フロアタイル張り、照明交換、エア
【前面道路】前面道路は幅員約5.3ｍですので、車の出し入れも楽ちんです。
【リフォーム中】天井・壁クロス張替、フロアタイル重張、照明器具交換、火災報知機設置。大きな窓があるので、明るく過ごしやすい空間になっています。
【リフォーム後間取図】1階はリビングと洋室を一体的に利用できるように引き戸で仕切っています。
【同仕様写真】キッチンはトクラス製の新品に交換を予定しています。ワークトップもシンクも人造大理石を採用しております。
【同仕様写真】ピカピカ新品の洗面化粧台は、化粧品などが置ける小物棚付き。照明、コンセント付きですので、朝の準備やお化粧もばっちりですね。
【リフォーム中】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。
【リフォーム中】玄関ドアは鍵交換を行う予定です。以前の鍵は使用できなくなりますので、安心してお出かけできますね。門灯も交換し、明るい玄関先になりますよ。
【リフォーム中】外壁は塗装し直しました。内覧可能だからこそ見つかるお気に入りの1棟。お気軽にお問い合わせください。
【リフォーム中】リビング　天井、壁のクロス、フロアタイル張り予定。壁紙と床材が新しくなると、明るく清潔感のある空間になりますよ。
【リフォーム中】玄関ホール　クロス張替、フロアタイル張り、照明交換、シューズボックス設置予定。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
【リフォーム中】廊下は天井・壁のクロスを張り替える予定です。クロスを張り替えるので明るい空間になりますよ。
【リフォーム中】外観別角度　外壁は塗装したことで、引き締まった外観になりました。広々とした駐車スペースはお友達が来た時にも敷地内に駐車できるので安心です。
【リフォーム中】1階洋室　クロス張替、フロアタイル張り、照明器具交換予定。洋室を増やして使いやすい間取にします。
【リフォーム中】1階洋室　和室から洋室に変更します。リビングと隣接しているので、個室はもちろん、広いリビングとしてもご使用いただけます。
【リフォーム中】洗面化粧台交換、クッションフロア貼り、壁・天井クロス張替、照明器具交換予定。脱いだ衣服も「ポイ」ひと投げ。洗濯機に放り込んで浴室に直行できますね。
【リフォーム中】階段　手すりの交換等を行う予定です。手すりがあると小さいお子様やお年寄りの方でも安心して上り下りできますね。
【リフォーム中】2階南西側洋室　約8帖の洋室は天井、壁のクロス張替、フロアタイル張りを行います。大きな窓から日が良く入り、明るいお部屋ですよ。
【リフォーム中】2階南西側洋室　壁・天井クロス張替、フフロアタイル張り、照明器具交換、火災警報器設置予定。窓からは柔らかな陽射しと風通しを確保。ご夫婦の寝室としても子供部屋としても使用できます。生活に
【リフォーム中】2階北東側洋室　天井、壁のクロス張替、床のフロアタイル張りを行い、約7帖の洋室に変更します。クローゼットを新設します。
【リフォーム中】駐車場　カーポートの撤去と土間コンクリートの洗浄を行いました。普通車が並列で2台、さらに軽自動車が1台停まるスペースがあります。
【リフォーム中】2階北東側洋室　クロス張替、フロアタイル張り予定。2面に窓があるので、風通しもよさそうですね。
【リフォーム中】北東側のバルコニーは防水塗装を行いました。
【リフォーム中】南西側のバルコニーは防水塗装を行う予定です。
【リフォーム中】敷地奥には庭があります。ちょっとした庭スペースはあると嬉しいですよね。砕石で仕上げます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認し、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
【周辺環境】主婦の店　赤穂店まで約550ｍ徒歩約7分です。日々のお買い物はここに決まりですね。
【周辺環境】播州赤穂駅まで約800ｍ（徒歩約10分）。遠くへお出かけする際は電車を使えると楽ちんですね。駅が近いのはやっぱり嬉しいですね。

物件の基本情報

所在地	兵庫県赤穂市加里屋南7-6
交通	赤穂線播州赤穂徒歩10分
価格	1,749万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	114.71m²	土地面積	174.40m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北東 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和61年12月 (築37年)
登録日	2023年11月28日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●床下収納 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内
キッチン	●コンロ三口
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	80%／400%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北東 5m ) 【リノベーション】年月：2024/05 箇所：水回り・床材/壁紙交換【リフォーム内容】屋根・外壁塗装、庭木伐採、間取変更、クッションフロア張替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、建具交換、クロス張替え、クローゼット交換、シューズボックス交換、TV付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【周辺施設】・赤穂小学校まで650ｍ（徒駐車台数：普通車2台・軽自動車1台

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年04月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	赤穂小学校 650ｍ
中学校	赤穂中学校 1,800ｍ
コンビニ	270ｍ
スーパー	550ｍ
病院	1,100ｍ
公園	800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　赤穂店
所在地: 兵庫県赤穂市平成町79番地平成町79店舗
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 97329-2302
物件番号: 1512760000012
自社管理番号: 570702
無料通話: 0037-619-12567
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-647-333

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。