新潟県新潟市西区真砂2丁目の中古一戸建て 1,399万円 3LDK [15652798] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市西区真砂2丁目

価格： 1,399万円

間取り： 3LDK

交通情報：

越後線小針徒歩17分

Point: 【リフォーム中】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 ■■海が見えるコンパクトな3LDK/交通量少な目■■

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
駐車場は一部庭を解体して敬一台分追加で確保致しました。
【リフォーム中】リフォーム後の間取りです。3LDK、駐車2台
【リフォーム中】LDKを拡張しL型キッチンを設置します。壁紙・床材の張替えを行います。明るくて広いリビングで一家団欒できます。
【リフォーム中】現在のDKはランドリースペースに変更します。
【リフォーム中】元脱衣所、元浴室を解体中です。気になる水周りをしっかりとリフォームしていきます。
【同仕様写真】キッチンは新品交換致します。一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
【同仕様写真】3口あるコンロで同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。
【リフォーム中】洗面化粧台は新品交換致します。洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
【同仕様写真】ハウステック社製の新品ユニットバスです。自動湯張り・追い炊き機能付きの室内は水はけが良く滑りにくく毎日のお掃除もラクラクです。 (色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説
【同仕様写真】トイレは新品交換致します。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
【リフォーム中】玄関戸です。クリーニング、鍵交換を行います。
【リフォーム中】玄関内部です。タイルの張替え、シューズボックスの設置を行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム中】元キッチンスペースはランドリールームに改装致します。大きめの窓があり明るいお部屋になります。脱衣所の隣で動線も良好です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【リフォーム中】2階洋室です。フローリングの・壁紙の張替えを行います。建具のドアを交換致します。
【リフォーム中】2階洋室です。フローリングの・壁紙の張替えを行います。3尺幅のクローゼットを設置したします。
【リフォーム中】古くなったベランダは撤去致します。近隣の方にご迷惑ならないようリフォームします。
【リフォーム中】現在の家電にも対応できるように電気配線を調整致します。お客様が住んでからも安心して生活できるように細部までしっかりリフォームします。
【同仕様写真】スタイリッシュなフルメッキ水栓はハンドル中央位置のクリック感で水とお湯を使い分けられ給湯器の無駄な使用を避けられ節湯できるエコタイプです。
【同仕様写真】新品に交換した洗面台は、花瓶の水汲みに便利なリフトアップ式。伸縮シャワーホースで朝シャンも楽々。エコハンドル水洗で約20％の節水を実現しています。収納スペースもあるので使い勝手も良好です
【同仕様写真】「ふろ自動」や「追い炊き」、「呼び出し」等、賃貸物件では少ないありがたい機能が搭載されています。
【小学校】真砂小学校まで約800ｍ（徒歩約10分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。
【中学校】五十嵐中学校まで約1700ｍ（徒歩約23分）です。学校行事や部活動を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
【周辺施設】小針駅まで約1.3kｍ（徒歩約17分）です。毎日の通勤、通学の送り迎えも負担にならない距離。運動の為に徒歩や自転車で駅まで行くことも良いですね。
【リフォーム中】カチタスのリフォームでは全室照明を設置済みでお引渡し致します。（玉交換もしくはLED照明に交換を行います。）ご入居時、照明代のご予算が浮きますね。
階段です。床材の張替え、手すり・ノンスリップの設置で使いやすく安全にリフォームしていきます。
【同仕様写真】交換するシーリング照明はリモコン付きになります。立たなくても操作が出来て便利です。

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市西区真砂2丁目19-63
交通	越後線小針徒歩17分
価格	1,399万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	88.13m²	土地面積	109.82m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和55年11月 (築43年)
登録日	2023年11月28日	有効期限	2024年5月10日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地
位置	●低層住宅地
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	13.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南西 4m ) 【リノベーション】年月：2024/05 箇所：水回り・床材壁紙交換～～～二階から海が見える景気良好物件～～～ ■交通量がとても少なく閑静な生活ができます。 ■コンパクトな3LDK住宅。広さは必要最低限で良いという方におススメ ■お家はコンパクトなのにお風呂は1坪サイズ～～～リフォーム概要～～～ ■外壁塗装 ■天井壁クロス張替え ■床フローリング張 ■水回り全交換～～～周辺環境～～～ ■真

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年04月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	真砂小学校 750ｍ
中学校	五十嵐中学校 1,700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新潟（西エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 33871-2301
物件番号: 1434160000174
自社管理番号: 566350
無料通話: 0037-634-06439
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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